如今，老小區有許多住宅步入“老齡化”。外牆破損、堆物臟亂、電線裸露……楊浦區的萬順公寓裡，曾經就有這樣的現象。然而，近兩年來，隨著居民自治意識的提高，這裡“畫風”轉換，樓道等公共空間“華麗蛻變”。一起來看看發生了什麼。

睦鄰樓組營造，成為蛻變“契機”

楊浦區的萬順公寓位於黃興路995弄，共3棟樓。房子建於上世紀末，面積也不大，一進大門幾乎能一眼望到頭。此前，樓道牆皮有脫落，還面臨臟亂差問題。例如3號樓曾經牆面灰暗，電線在天花板下纏繞交錯，很不美觀。還有居民把家裡的自行車等雜物挪到樓道裡，日子久了，形成惡性循環，致使樓道環境越來越糟。

最初提出樓道改造的，是3號樓居民姬志東。姬志東在2009年退休后，參與了全國第六次人口普查工作，也做過世博會志願者，還先后擔任過3號樓樓組長、業委會主任、黃興居民區第五黨支部書記等職務。2019年，聽說控江路街道啟動睦鄰樓組營造項目，以社區公益基金會1:5資金資助為杠杆，動員居民自主籌款，改善居住環境，姬志東馬上聯想到了自家小區，並開始與黃興居民區黨總支書記黃誠一起著手籌備。

居民自籌資金，家園煥然一新

樓道牆壁舊了，要重新粉刷﹔線路錯亂，要重新排布﹔公共空間缺失，需要添些溫馨感……這些設想很美好，然而工程既然要居民自籌，那麼每戶人家出多少錢才合適呢？

“從2007年業委會成立至今，小區的維修基金已用了大半，考慮到后續二次籌集會比較困難，因此我們不敢隨意動用這筆錢。這樣的話居民自籌，成了唯一出路。可要是讓居民出得太多，大家總歸難接受﹔出得太少，費用又不夠。”姬志東說。最終，通過與居民和工程單位的協商，確定了每家100元的出資數目。如此，3號樓13戶人家能籌集1300元。很快，樓道改造得到了街道社區公益基金會的資助，工程人員進入3號樓，開始改造樓道環境。

一個月后，牆壁“白”了，電線“隱”了，居民們還自發二次籌資，每戶再出100元，添置了藤椅、圓桌、相框等物件放在樓道裡，讓整個環境有了家的味道。“這張是我們樓道剛改造完，居民代表們一起拍的大合影。”姬志東指著一樓牆上挂的照片說，自從樓道“大變樣”，大家的關系也變得更有愛了。“現在如果誰家生病了，鄰居們有車的開車送一送，幫忙捎個菜，都不是問題。”

同小區“姊妹樓”，跟上改造步伐

3號樓改造完畢后的模樣，讓隔壁2號樓的居民們也心動了。2號樓樓組長、小區業委會副主任汪惠琴主動取經，很快決定每戶出資200元，申報睦鄰樓組營造項目，申請街道資助。不久后，2號樓也完成華麗轉身。

走進2號樓，右手邊是小桌椅，牆上貼著粉紅的花朵貼紙，還挂著幾副照片，記錄著居民們生活點滴﹔而左手邊則是一張張孩子們的畫作，有七彩的龍，可愛的花，圓滾滾的小烏龜……姬志東說，“五樓有戶人家是學美工的，主動在樓道裡貼了不少自己的作品，三樓有戶人家也很積極，茶幾桌椅就是他們淘來的。居民們如果提著重物進樓累了，可以把東西放在桌椅上歇一歇，其他人沒事的時候，也可以在這兒坐坐，喝喝茶。”

這兩棟誕生於上世紀末的老樓，從“老破小”變成“小而美”，幫助居民們投入到社區建設中來，還將樓裡上下擰成一股繩……萬順公寓的睦鄰樓組營造項目，成為推動居民自我教育、自我服務、自我管理的一個載體，讓大家在黨建引領下挖掘更多的資源，推動社區自治與共治。

（來源：上海楊浦）

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