6月25日，上海楊浦區三個舊改征收基地——定海127、131、132、133、141、142、145街坊（定海“七拼盤”），大橋94、124、125街坊，定海144、147街坊同步啟動簽約，同日生效。一夜之間，楊浦今年累計完成征收戶數超過了9000戶。

　　“98.09%！”晚上8時半，“七拼盤”基地舊改指揮部內燈火通明，簽約牆上翻開了新的數字。“七拼盤”基地的舊改征收工作人員從各自的辦公間裡走出來圍觀這一“歷史時刻”，三個多月來的征收工作歷歷在目。

　　我採訪過很多次簽約首日，但從未如此深刻體會到背后有多少艱辛不易，多少人情冷暖，多少家庭的悲歡離合……舊改基地就像是一個舞台，原本沒有交集的人在這裡相遇，生活了幾十年的人在這裡告別。

　　每個房間都是不同的“戰場”

　　“戰役”從6月12日預簽約首日就已打響。早上9點，在楊樹浦發電廠兩支煙囪的巨大身影下，位於涼州路381號的“七拼盤”基地舊改指揮部早已人頭攢動。

　　“體溫正常”、“體溫正常”……居民在基地裡進進出出，門口的測溫計播報不停。指揮部的大門口拉著舊改橫幅，西裝革履的年輕房產銷售三五成群站在門外賣力地推銷房源，賣煎餅果子和涼皮的小攤販也來蹭熱度做點小生意。

　　舊改指揮部設在一個院落裡，大面簽約牆、街坊地圖等立在中庭，居民站在公告板前觀看。圍繞著中庭一圈是兩層的辦公樓，有征收人員辦公室、給百姓搭平台的談判室、律師進駐的法務咨詢室等。每組征收人員的工位前放著一張長凳，專門供來咨詢的居民坐。

　　每個房間都是不同的“戰場”。“我家這麼大的面積，為什麼隻能按照產証來！”一位在此居住了71年的居民情緒激動地來找征收組，老伴兒在旁邊怎麼也勸不下來。隔壁間，居民搭平台的吵鬧聲每過一會兒就傳出，走廊上站滿了圍觀的人。院子裡，幾個子女模樣的居民圍著一位輪椅上的老人，老人神情凝重。基地裡人聲鼎沸，為炎炎夏日更添幾分熱度。

　　沿著樓梯走上二樓，盡頭的一間辦公桌上貼著“退役軍人先鋒崗”，這裡便是征收員吳鎮和劉沖師徒倆的工位，他們身邊有9位居民站成了一圈。

　　在人群中心的吳鎮念著簽約承諾書，坐在長凳上的一位爺叔作為家庭代表，一邊復述著承諾書的內容，一邊謄寫到紙上。他的兩個妹妹和三個侄子、侄女均站在旁邊見証。簽約看似順利地進行著，實際上在舊改基地，幾乎每家都有一本難念的經。

　　這位爺叔姓王，是家中老大。老王告訴我，他們家有9口人，但產權面積隻有40平方米，補償款500多萬。“這是我母親留下來的遺產，我們兄弟姐妹5個，還有4個侄子是代位繼承人。”

　　老王年輕時是知青，目前一家住在江蘇。“房子是我和四妹一起翻修的，上面是她的，下面是我的。如果拆遷了就一人一半，這個很早以前就說好的。”補償款中，他和四妹拿“大頭”，其他妹妹和代位繼承人各分得一部分，他對分配方式還算比較滿意。

　　四妹王阿姨今年64歲，她是這個房子的實際居住人。“我從小生在這裡，我兒子也在這出生。”王阿姨的丈夫早年離世，家裡失去了頂梁柱。“現在隻有我和兒子一家住在這裡，動遷以后我們就要另外借房子了，其實我們條件比大哥更困難……”

　　一上午的簽約流程走完以后，大哥和侄子們都各自離開了，我跟著王阿姨穿過弄堂一路走回家。

　　“搬走了，新生活也要開始了”

　　王阿姨家的門開在弄堂裡，外面看起來是二層，沿著昏暗的樓梯走到二樓平台，才發現裡面其實有三層。一條窄樓梯通向三層閣，她住二樓，兒子一家住三樓，一樓出租給房客。從平台上可以看到頂樓有一個別致的玻璃房，可以種花，可以晒衣服。

　　身處舊改基地，但王阿姨的家拾掇得像小別墅一樣清清爽爽。王阿姨說她每天早上起來都要打掃一遍，這條承載了她童年記憶的弄堂，后來又成了兒子從小踢球、捉迷藏的樂園。

　　“弄堂裡的生活環境是差點，夏天蚊子和蒼蠅很多，上廁所要跑好幾條馬路，但是周邊菜場、醫院和學校都很近，到市中心南京路、城隍廟、淮海路，都很方便。”即便身居陋室，但畢竟在上海中心城區，讓王阿姨有一種“安全感”。

　　中午時分，弄堂裡溫度逐漸升高，住在隔壁門的姐姐和姐夫在灶台上忙活起來。王阿姨拉了一張凳子坐在家門口和我聊起了以前的生活。“我30多歲的時候在紡織廠上班，那時忙得不得了，每天加班。看到別人家裡造房子，我們也趕緊造，把錢都用在造房子上了。”

　　唯一后悔的是，她當時沒有去給房子辦產証。“辦產証一平方米就要25塊錢，我一個月工資才80多塊。”王阿姨家實際面積有148平方米，就因為當時沒有辦產証，舊改征收時有108平方米算作了違章建筑。

　　簽約以后，一切塵埃落定，王阿姨也開始准備搬家。窗帘、被褥等提前拆下來清洗干淨，准備打包帶走，大件的家具都不要了。

　　王阿姨的臥室中央放著一張吊籃藤椅，看起來與周圍的環境有點格格不入。“我丈夫去世得早，兒子很疼我，這是他結婚時給我買的。我隻覺得很好看，其實沒用幾次，舍不得，但也帶不走……”“動遷以后怎麼辦？”我問她。“我們借了一個兩室一廳，就是離市區比較遠。搬走了，新生活也要開始了。”

　　弄堂裡開始彌漫起飯菜香氣，隔壁姐姐和姐夫招呼她過去吃飯。“動遷不只是拆房子，也是‘拆家’啊，老的跟小的分開來了，親兄弟姐妹散掉了。”她收起小板凳，嘆了口氣，“以前總以為一大家子在弄堂裡吃飯是每天都可以做的事情，現在才發現，這樣的日子已經屈指可數了……”

　　他們也是舊改基地的風景

　　傍晚時分沿著涼州路一直走，動遷的氛圍最為熱烈。一邊是早已動遷拆平的地塊，一邊是一排還有人生活的矮房，充滿煙火氣，家家門前的植物長勢喜人。有的居民在打包行李裝車拉走，有的在洗衣洗菜，有的在打掃弄堂，有的在乘涼休息，連成了一張舊改版的“清明上河圖”。

　　“我們這個房子是在……”“我不需要房子。”一位房產中介小哥蹲在路邊，向一位正在逗鳥的爺叔積極推銷。“您先看一看，這個房型特別好，價格也實惠……”“我真的不要房子。”爺叔耐心耗盡，男孩隻得灰頭土臉地站起身，准備前往下一家。

　　晚上8時，舊改指揮部的院子裡仍然燈火通明。這才是簽約的第一天，工作人員口干舌燥，給自己灌了瓶紅牛后，繼續整理白天簽約的文件和第二天要辦理的家庭資料。

　　下午聚集在此的居民已漸漸散去，舊改基地門外，清一色白襯衫、黑褲子的中介們開始盤點一天下來的業績，兩個年輕人在門外的台階上席地而坐，正埋頭滋遛地吃著一碗旁邊小攤阿姨做的涼皮。

　　“我每天都守在這個門口。”周偉（化名）是上海21世紀不動產公司的銷售，一個多月前基地開始做房屋評估時他就進來找客戶了，如今正式開始簽約，他便從早到晚都蹲在這裡，有時半天，有時一天。

　　舊改補償方案有兩種，其中選擇貨幣補償的居民是他們的主要銷售對象。“居民拿了補償款就要買房子，不買也要租的，這是剛需，所以他們都是潛在客戶。”舊改基地外大約有八家不同的房產中介，彼此之間都是對手。“大家都是看到了這裡的商機，看到這塊‘大蛋糕’才過來的。”

　　競爭很激烈，周偉的經驗就是動遷政策一定要多了解一些，熱心一點，盡力幫居民找到滿意的房子。“隻有聊起來才知道居民的情況。”白天他帶了幾個居民去看房子，傾向於買周邊房源的人比較多，買郊區的比較少，大家都有種故土難離的情緒。

　　做房產銷售，遭拒絕是常事。“我自己都覺得銷售很煩，有時候居民指著你鼻子罵，這都是家常便飯。”周偉是安徽人，3年前來上海打工，做過機械制造，做過工廠維修。“我今年26歲了，這是我的第8份工作。”

　　男孩把一碗涼皮快速地消滅掉，從路邊站起來，整理好襯衫、領帶。“今天還沒有成單，我在等待機會。白天居民簽約比較忙，天氣又很熱，現在居民都吃過晚飯了，更願意多聊聊，我准備再去兜一圈，說不定就聊上了呢。”

　　弄堂口的藤椅上坐著一對老爺爺和老奶奶，據說他們是這一帶年紀最大的老人，兩口子都已經上百歲。他們從容地坐著，只是看著舊改革地裡的各種人忙進忙出，談論著家長裡短，但從不插話，興許是因為老人家的聽力不好，又或是這些“俗世畫卷”在他們看來已是再平常不過。

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