安居才能樂業。黨的二十大報告提出，“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度。”今年以來，楊浦保障性租賃住房加快建設步伐，一批保障性租賃住房項目陸續上市。那麼在保租房的生活究竟怎樣呢？讓我們跟隨記者的鏡頭一起去看看。

新的一年，上汽大通汽車有限公司的青年職工董力源“一家三口”在新江灣城的新家開啟了新生活。

在這套兩居室的公寓內，除了有獨立的衛生間，還配備了滾筒洗衣機、熱水器等日常家電，也有獨立陽台。此外，社區還自帶約3000平方的商業配套以及約800平方的公共服務空間，包括開放式的體育設施，共享洗衣房、共享廚房、公共客廳、健身房等配套。

“原來我和女友一個住楊浦，一個住長寧，一直是和別人合租，現在終於能有自己獨立空間了。”董力源入住的這套約60平方的公寓位於國泓路上的城投寬庭江灣社區，是上海城投建成運營的租賃住宅項目，共建有1719套保障性租賃住房。

如今董力源不僅能和女友一起養貓，通勤也方便了不少。家門口就有公司班車，步行至軌交10號線也僅需3分鐘。“我早上一般7:30起床，7:50在門口坐上公司班車，基本上8:20左右就坐在辦公桌前了。”周邊買東西也很方便，“像周末我們經常會去悠方生活廣場或五角場逛一逛。”董力源說。

綠色環保、開放共融，這些更符合當今年輕人的住宅要素在這個新社區規劃中也都有所體現。比如社區間設計的“開放式街區”，以樓棟自然圍合成“生活院落”，可以由社區居民共同打造中心花園，也可以在連廊圍成的庭院中享受安靜的時光。

據悉，保障性租賃住房第一階段是集中配租，主要面向重點企業引進的人才、大學應屆畢業生等。隨著集中配租工作告一段落，目前社區已進入常態化配租階段。符合在上海有工作、住房困難等相關准入條件的對象，即可通過線上選房的方式來提出申請。登錄“隨申辦”，搜索“我要租房”，就能看到保障性租賃住房的房源。

記者了解到，該社區作為保障性租賃住房，主力戶型以一居室為主，建筑面積在29到34平方，佔比約53%，價格在4900元左右﹔同時，為滿足不同類型的客戶需求，社區還提供一室一廳約46平方、一室兩廳約66平方、兩室兩廳約73平方、三室兩廳約99平方等戶型，價格在5900元到13000元。上海城投置業經營管理有限公司第二管理部副總經理黃奕萍介紹，“江灣社區的租賃價格是根據第三方評估機構對周邊房價的調研，為同地段市場租賃價的9折。”

自2018年以來，上海城投集團通過市場招拍挂、存量商辦改造、商品房配建等市場化運作方式，積極推進租賃住宅項目建設運營。預計到2024年，城投寬庭將有七個社區陸續投入運營，落實房源約15800套，建成交付后可服務人數超過2萬人。

（來源：上海楊浦）

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