夜幕降臨，位於東大名路1062號的臨江大廈在外立面燈帶的加持下光彩照人，與周圍建筑群融為一體，營造出“水韻北外灘 啟航新上海”的整體景觀風貌。

一線江景房

告別“灰頭土臉”

臨江大廈建於1996年，由兩幢高層住宅組成，稱得上北外灘地區的一線江景房小區。由於建造年代已久，建筑外立面老化滲漏，小區配套設施陳舊，環境衛生堪憂。

小區業委會副主任童仲雄告訴記者，小區的監控設施和門禁系統老化破損，形同虛設，高空拋物時有發生，不僅影響環境衛生，還存在安全隱患。小區的綠化帶亂草叢生，垃圾混雜，蚊蠅滋生，“我曾經一個晚上拍死過42隻蚊子。”

為貫徹北外灘區域發展規劃“新時代都市發展新標杆”的目標內涵，助力北外灘打造全球超大城市精細化管理典型示范區，區房管局積極推動落實臨江大廈高標准、全要素美麗家園綜合改造，修繕內容包括屋面和外牆面修補美化、小區出入口和單元門頭改造及門禁更新、室內公共部位修繕、路面修整拓寬、路燈和監控維修改造等。改造后的臨江大廈一改以往的“灰頭土臉”，銀白銀灰相間的金屬質感外牆，營造出特有的高級感和現代感。

改造工程還優化了居民的休閑鍛煉空間，新增步道和健身器材，並在小區綠化帶設置休閑廊架和座椅，供居民休憩。

“裡裡外外都煥然一新！”年近80歲的施性河在臨江大廈住了20多年，對小區環境品質的提升深有體會：“原來小區路面是水泥、石頭雜澆的，修修補補，坑坑窪窪，小區的路燈大部分已經失靈，夜間非常昏暗。現在，新做的柏油路面平整開闊，新換的路燈明亮雅致。”

共建共享美好家園

小區改造過程中，不僅區房管局、街道相關部門、三駕馬車和施工單位每周召開工程協調會，溝通施工過程中的問題、解決矛盾分歧，不少居民也踴躍報名參與協調會討論，集思廣益，群策群力。

童仲雄舉例說，原設計方案中，外牆面採用鋁合金框裝飾，有居民擔心這會給后續清掃維護帶來困難，建議省去此工序，設計單位在核實情況后接受了居民意見，修改優化了外牆方案。再比如，業委會綜合居民意見后認為，原方案中為樓道設計的石膏板吊頂耐水性差，建議更換，區房管局仔細調研后，改成了居民普遍認可的鈦合金鏡面吊頂，既防潮又美觀。

改造后樓道

改造工程也為小區實現精細化管理提供了新思路。東大名居民區書記張界那介紹，小區門禁系統全面升級，在保留原有刷卡方式的同時，支持人臉識別、手機掃碼等方式。“對於人員流動大的出租房住戶，我們不額外配發門禁卡，他們必須先到物業和居委會登記，才能以人臉識別等方式出入小區。這樣，既有效促進了小區三駕馬車協同運作，也有利於對外來人口信息的管理。”

改造后單元門頭

此外，小區地下空間被改造為非機動車停車庫，並配備充電樁，車庫入口同樣安裝了智能門禁，地面上亂停亂放的非機動車現在都乖乖搬進了安全、便捷的地下車庫，不僅騰出了地面空間，也消除了飛線充電等安全隱患。

近年來，虹口區不斷深化拓展“美麗家園+”內涵，通過美麗家園+非機動車充電樁、+加裝電梯、+民防設施改造、+適老性改造等一系列內容疊加，實現精細化管理和城區面貌顯著提升，2021年，總計推進實施美麗家園改造355.36萬平方米。區房管局表示，將不斷擦亮“美麗家園+”品牌，將更多群眾意見納入改造過程中，讓老百姓切切實實感受到城市更新的力度和溫度。

（來源：上海虹口）

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