新年新气象，虹桥国际枢纽长宁片区“热火朝天”！近日，地处虹桥国际中央商务区虹桥机场东片区，坐落于上海虹桥临空经济示范区T1精品航站区的II-P-04地块项目开工，计划2025年11月竣工。作为虹桥国际中央商务区及长宁区重大项目，未来虹桥现代航空港区的重要核心，该项目的开工备受瞩目。

12月29日上午，虹桥机场东片区II-P-04地块（T1南地块）工程项目（桩基工程）顺利开工

紧邻T1航站楼，打造“空陆接线板”

根据SPS航空咨询公司的预测，随着未来国际旅客的增长，T1航站楼将面临出行旅客停车空间不足、空侧空间亟待拓展，以及后勤服务空间不足等一系列问题。

II-P-04地块是机场集团“十四五”期间开工项目，项目总投资约25亿元。总建筑面积为93660平方米，地上共八层，地下三层。

陆侧鸟瞰渲染图

作为地铁与航站楼之间的必经之路，该项目创建和预留了7个外部接口，分别与T1航站楼、10号线地铁站、交通中心连接，并保留与M2地块项目的连接口，成为名副其实的“空陆接线板”，保证旅客在地铁与航站楼换乘的便利性。

空陆接线板流线分析 ©ECADI

商业+办公，打造虹桥“站城一体化”

作为南侧商务办公片区的先行启动项目，II-P-04地块项目主要功能为商业、办公。为了提升项目的开发价值，商业和办公采用双首层概念，充分挖掘裙房屋面的商业价值，设置写字楼空中大堂，将3层作为屋面落客及停车区，以及屋顶花园，显著提升写字楼品质。

城市街角透视渲染图 ©ECADI

立足“站城一体化”思路，着力打通地铁站到航站楼的快捷路径，把打造服务空港的商务商业平台作为项目核心；从城市设计角度看，响应虹桥机场东片区空港的风貌控制要求，延续航站楼立面特征，与T1航站楼、北地块旅客过夜用房共同打造统一而又富有标志性的上海门户形象。

空中大堂室外透视渲染图 ©ECADI

践行绿色发展理念，打造生态绿谷

在国家绿色环保及“双碳”减排的宏观背景下，该项目积极响应政策要求，通过海绵城市、屋顶绿化、光伏发电等措施，力争实现绿色建筑三星级目标。建筑利用各层之间的错位关系打造生态绿谷，创造出看得见摸得着的绿化办公环境；充分利用屋面停车区的遮阳棚和塔楼屋顶设置太阳能光伏板，既创造了遮阴的空间，又换取了可再生能源。

生态绿谷与遮阳、光伏一体化措施

作为虹桥机场东片区的空陆接线板，II-P-04地块的建设不仅有助于解决地铁、商业与航站楼的衔接问题，创造了TOD模式（以公共交通为导向的开发）的崭新范本，还同时助力了片区和航空产业未来的发展。虹桥东片区正在变得更新更美，让我们一起期待吧！

空侧鸟瞰

（来源：上海长宁）

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