3月7日，虹口区202、253、254街坊的居民们迎来了比过年还开心的日子——旧改征收签约成功。当天，“跨街道打包组合”的三个旧改地块（202、253、254街坊）签约率达95.77%。

　　202、253、254街坊分属欧阳路街道和四川北路街道，共有71证92户。这里地域狭小，居住环境差，一些人家三代数口人挤在十多平方米的空间里生活；私房占到总户数近九成，是典型的“老破小”。

　　据悉，作为上海旧改任务最大的城区之一，虹口区今年将确保完成14个街坊、5000户的旧区改造任务。

　　多户居民赶乘现场“头班车”

　　2月28日，202、253、254街坊启动货币签约。踮着脚尖、多年盼望旧改的居民纷纷来到征收基地，排队有序签约。家住欧阳路街道四达路250号的张剑明特意早起，赶乘现场“头班车”。

　　5岁时，张剑明随父母、兄妹一家5口搬到四达路250号。“一晃，在老房子住了50多年。”他说，这里早已破陋不堪，大家盼望了多年，希望早日旧改。这套房子是父母留下的私房，他一度担心阁楼面积的计算方式是否合理、自己会不会吃亏。对此，经办人拿出政策耐心解释，精准计算，最终消除了他心中的所有疑虑。

　　早签约、早搬迁、早得益。四川北路街道宝安路2号的石洁民一家也爽快地签好了合同。老石夫妻加上女儿，三人共同经营一家面馆，楼下两层营业，楼上阁楼住宿。石家女儿说，父母经营面馆20多年，自己也以此为业。如今父母年纪大了，该休息享受生活了。这次旧改征收家里选择全货币，父母在郊区买了新房，自己今后的职业也要重新规划。

　　3月4日上午选房摸号，老季和儿子早早来到基地，他们摸到2号，父子俩当即回家报喜。

　　四达路236号，季益有从出生就在这里，对老房有着特别的眷恋，但他更盼旧改——房子实在太破太小。季家老房共两层，底楼经营馄饨店，二楼住人。

　　小店全靠夫妻俩，天不亮就要起来做生意。年近九旬的老母每天楼上楼下、手脚并用爬楼梯，近些年摔倒过几次，行动越来越不灵便。老季心疼母亲，加上儿子也到了婚龄，家里决定选房。

　　老季早已看好淞南房源，希望搬家后能与儿子住得近些，方便互相照应。老季说：“现在就盼望疫情早点结束，我们老两口忙活了一辈子，想多到外面走走，享受生活。”

　　户数少工作要更加精细

　　“随着旧改征收不断加速，工作水平也按着高标准、精细化的要求不断提高。此次征收的三个地块总面积3300平方米、证户数不到一百，面积小、户数少，但工作反而更加精细。”虹口区旧改指挥部负责人说。

　　为此，征收工作人员做了大量细致的前期工作。

　　253街坊隶属欧阳路街道，涉及11证12户，全部为私房。为确保居民顺利签约，欧阳路街道旧改分指挥部把最强力量配置到位。

　　由于老房只有20多平方米，90多岁的陈道门独居在四达路238号，旧改是老人盼望多年的大事。然而工作人员发现，货币签约后老人竟然变得忧郁起来，甚至背着人悄悄抹眼泪，原来老人因为“征收款分不平”而忧心。工作人员第一时间上门关心，通过一次又一次地帮他梳理、分析，其家庭矛盾最终得以化解。

　　提前介入掌握情况、贴身服务用好真情、发现矛盾及时化解，这些都是旧改工作人员必备必做的基本功。在202、253、254街坊，每天都能看到工作人员上门走访、入户沟通，精准掌握每家每户的具体情况和需求、精确做好“一户一册一方案”。用绣花功夫和真情，以自己的辛苦付出换来更多居住困难的群众早圆安居梦。

　　宝安路128号的瞿强华一家，在工作人员的协调下，4个兄弟姐妹也和和气气地分好了旧改“蛋糕”，一大家子都认为“手足情永远是最宝贵的”。签好字按过手印的老瞿很是兴奋，他说老母亲快90岁了，特地叫他带信，“要感谢党，感谢政府。她年纪大了跑不动，否则就要自己过来签字，表达心声。”

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