日前，金山区举行2021年第四季度产业项目集中开工仪式，妙可蓝多、上药科技等12个产业项目集中启动，总投资超82亿元。其中，热塑性弹性体项目作为市级重大产业项目，盘活了352亩的存量低效用地，今后所产“橡胶黄金”新材料将替代进口，预计达纲产值约31亿元。

金山区正酝酿出台相关政策意见，拟通过设立土地回购收储专项资金池，降低交易成本，借力国资国企、引入社会资本推动土地回购收储等举措，助推更多低效用地实现“华丽转身”。今年，金山区将力争调整低效用地1500亩，推动更多大项目好项目落地生根、开花结果，打造动能强劲的“上海湾区”新增长极。

低效用地悄然变身“亩产英雄”——在金山区，类似的案例正越来越多。在金山区枫泾镇，总投资15亿美元的华平金山智慧产业园正紧锣密鼓建设中。该项目总占地1460亩，是上海目前单体最大的存量工业用地转型地块。在2019年启动转型之前，这里已闲置五六年，预计全面“换血”后，亩产税收可达80万元。

“去年，金山区采取‘季季开工’举措，推进有效投资加快落地，全年共计50个重点产业项目集中开工，总投资661亿元，开工项目、投资总额、开工速度均创历史之最。”金山区投资促进办主任葛钧告诉记者，在这些开工项目中，有18个项目属于低效用地的二次开发，“在空间资源遭遇天花板的背景下，我们必须全面贯彻‘四个论英雄’的理念，向存量要空间、要产出、要效益”。

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