如今，老小区有许多住宅步入“老龄化”。外墙破损、堆物脏乱、电线裸露……杨浦区的万顺公寓里，曾经就有这样的现象。然而，近两年来，随着居民自治意识的提高，这里“画风”转换，楼道等公共空间“华丽蜕变”。一起来看看发生了什么。

睦邻楼组营造，成为蜕变“契机”

杨浦区的万顺公寓位于黄兴路995弄，共3栋楼。房子建于上世纪末，面积也不大，一进大门几乎能一眼望到头。此前，楼道墙皮有脱落，还面临脏乱差问题。例如3号楼曾经墙面灰暗，电线在天花板下缠绕交错，很不美观。还有居民把家里的自行车等杂物挪到楼道里，日子久了，形成恶性循环，致使楼道环境越来越糟。

最初提出楼道改造的，是3号楼居民姬志东。姬志东在2009年退休后，参与了全国第六次人口普查工作，也做过世博会志愿者，还先后担任过3号楼楼组长、业委会主任、黄兴居民区第五党支部书记等职务。2019年，听说控江路街道启动睦邻楼组营造项目，以社区公益基金会1:5资金资助为杠杆，动员居民自主筹款，改善居住环境，姬志东马上联想到了自家小区，并开始与黄兴居民区党总支书记黄诚一起着手筹备。

居民自筹资金，家园焕然一新

楼道墙壁旧了，要重新粉刷；线路错乱，要重新排布；公共空间缺失，需要添些温馨感……这些设想很美好，然而工程既然要居民自筹，那么每户人家出多少钱才合适呢？

“从2007年业委会成立至今，小区的维修基金已用了大半，考虑到后续二次筹集会比较困难，因此我们不敢随意动用这笔钱。这样的话居民自筹，成了唯一出路。可要是让居民出得太多，大家总归难接受；出得太少，费用又不够。”姬志东说。最终，通过与居民和工程单位的协商，确定了每家100元的出资数目。如此，3号楼13户人家能筹集1300元。很快，楼道改造得到了街道社区公益基金会的资助，工程人员进入3号楼，开始改造楼道环境。

一个月后，墙壁“白”了，电线“隐”了，居民们还自发二次筹资，每户再出100元，添置了藤椅、圆桌、相框等物件放在楼道里，让整个环境有了家的味道。“这张是我们楼道刚改造完，居民代表们一起拍的大合影。”姬志东指着一楼墙上挂的照片说，自从楼道“大变样”，大家的关系也变得更有爱了。“现在如果谁家生病了，邻居们有车的开车送一送，帮忙捎个菜，都不是问题。”

同小区“姊妹楼”，跟上改造步伐

3号楼改造完毕后的模样，让隔壁2号楼的居民们也心动了。2号楼楼组长、小区业委会副主任汪惠琴主动取经，很快决定每户出资200元，申报睦邻楼组营造项目，申请街道资助。不久后，2号楼也完成华丽转身。

走进2号楼，右手边是小桌椅，墙上贴着粉红的花朵贴纸，还挂着几副照片，记录着居民们生活点滴；而左手边则是一张张孩子们的画作，有七彩的龙，可爱的花，圆滚滚的小乌龟……姬志东说，“五楼有户人家是学美工的，主动在楼道里贴了不少自己的作品，三楼有户人家也很积极，茶几桌椅就是他们淘来的。居民们如果提着重物进楼累了，可以把东西放在桌椅上歇一歇，其他人没事的时候，也可以在这儿坐坐，喝喝茶。”

这两栋诞生于上世纪末的老楼，从“老破小”变成“小而美”，帮助居民们投入到社区建设中来，还将楼里上下拧成一股绳……万顺公寓的睦邻楼组营造项目，成为推动居民自我教育、自我服务、自我管理的一个载体，让大家在党建引领下挖掘更多的资源，推动社区自治与共治。

（来源：上海杨浦）

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