位於智創TOP B區的英雄金筆廠工業歷史保留建筑群，經市經信委評定，於本月獲評“首批上海工業遺產”。在這片佔地2.1萬方、滬上保留完整的近現代工業歷史風貌區，歷史保留+現代傳承、工業文脈+智慧場景、民族品牌+國際創新等多重資源賦能、匠心打造，成為鐫刻城市記憶、擦亮城市名片的城市更新范本。

保護、傳承

老廠房“活化”城市更新地標

英雄金筆廠工業歷史保留建筑群風格多樣，從上世紀50年代援建的蘇聯式建筑，到70-80年代建設的“包豪斯”建筑，清晰反映了建國后國家工業發展歷程和建設脈絡。15棟建筑既有生產車間，也有生產配套和生活配套功能，雕花門頭、中心廣場、花園花池等布設別具一格，細節精致，體現了工業遺產的建筑美學價值，記載了老牌國企“以廠為家”的傳統價值。

改造前圖片（攝於2018年）

2018年，智創TOP市場化受讓英雄商辦地塊。對於該地塊的開發，經過了同濟大學、上海交通大學等城市更新保護領域的院士專家團隊的深入論証。按照普陀區、臨港集團區企雙方的一致意見，項目明確了對英雄金筆廠舊址採取保護性開發、活化再利用的方案。

同年，智創TOP啟動“修舊如舊”的改造修復工程，攻克了一系列技術與實操難題，最大化保有了建筑的原真性，兼顧了現代實用功能。小到原制筆車間的馬賽克、原金筆陳列室的屋瓦﹔大到工業風的窗框、光影質感的陶棍百葉裝飾幕牆、富有幾何感的檐廊，都充分尊重、還原了老廠房的雅致工整。2020年，改造項目獲得了上海既有建筑更新改造的鉑金獎（最高獎）﹔2022年又獲頒澎湃城市更新“最佳活力街區”。

創新、智能

擦亮國際化科創“金字招牌”

2019年，改造完成的英雄金筆廠工業歷史保留建筑，以嶄新面貌迎來高光時刻—中以（上海）創新園一期正式開園運營。一座匯聚了國際化創新人文特色的科創高地快速崛起，以嫁接中以兩國聯合創新研發、雙向技術轉移為定位，中以（上海）創新園已集聚100余家知名創新企業與機構入駐，約500項有效知識產權，作為中以兩國合作的標志性項目，國際創新合作的“金字招牌”日益凸顯。

智慧建筑是智創TOP對英雄金筆廠改造項目的功能賦能。AI Park智慧園區平台的AI+消防、門禁、派梯、辦公、照明等多項應用場景在這裡首發落地，實現了整體化智能建筑領域中的多項“第一”，並由此取得了自主知識產權﹔眾創空間是智創TOP對中以（上海）創新園的生態賦能。引入臨港集團“創營”孵化品牌，設立“創營·TOP”眾創空間，入孵數家“智能+”創業團隊，知識產權及科創金融服務落地，為優質科創團隊、創業英才打造創新創業理想地。

▲18#樓智能樓宇AI PARK集成式管理平台

▲2023“創·在上海”國際創新創業大賽普陀賽區常規賽在創營·TOP眾創空間賽點舉辦

從工業廠房到智慧建筑，再到普陀區“中華武數”科創布局的先行陣地，英雄金筆廠工業歷史保留建筑在“人民城市”理念的引領下，在更加開放的國際創新使命感召下，歷久彌新、更顯活力。智創TOP堅持以高標准、全周期開發運營打造產城融合的新典范，建設“建筑可以閱讀，街區適合漫步，城市始終有溫度”的優質產城。

（來源：上海普陀）

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