春節成交罕見遇冷，市場兔年期待不減

■本報記者 戚穎璞

今年春節，上海樓市罕見遇冷，但這並未影響市場對兔年的期待。多家房地產經紀機構認為，去年遺憾錯失的小陽春，今年可能會提前到來。

監測數據顯示，兔年春節假期（1月21日至27日），上海新房網簽成交量18套，同比去年春節的999套，下降了98%。若折算為成交面積，今年春節共成交1734平方米，低於去年同期的10.3萬平方米，甚至不及春節假期1萬平方米的平均成交量，可以說是十分罕見。

樓市短暫“低氣壓”，沒有降低人們對小陽春的期待。去年年初，上海樓市受疫情影響停滯，遺憾錯失小陽春。業內人士表示，今年春節之后，市場會繼續醞釀小陽春行情，並可能會提前到來。一方面，2022年上海宅地供應井噴，成交總額同比2021年增長64.7%，部分會在今年轉化為新房入市﹔另一方面，政策端繼續吹起暖風。1月29日，上海公布《上海市提信心擴需求穩增長促發展行動方案》，提出要支持剛性和改善性住房需求，“房地產市場平穩健康發展”依然是今年重點。

如何看待今年春節假期成交量的急劇下跌？上海中原地產市場分析師盧文曦表示，上海不斷優化疫情防控措施，許多人選擇出游或返鄉，這對成交會有影響。且去年市場上新房供應充足，自2022年6月以來，幾乎每個月都會推出房源，所以消費者不急於利用假期看房。

（來源：解放日報）

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