位於青浦區華新鎮西南部的敘中村，是典型的大都市近郊農村社區，來滬人員多達4000余人。為了解決自建房出租帶來的安全隱患和人口治理難題，今年敘中村以房屋安全和環境衛生綜合治理為契機，以流動人口精准化管理為目標，進一步推進村庄社區化管理試點工作，共同探索農民宅基地代理經租模式，激發社會治理“源動力”，打造自建房出租管理樣本。

走進敘中村，道路潔淨寬敞，綠植郁郁蔥蔥，一片欣欣向榮的景象。不遠處粉飾一新的“圓通人才家園”示范點格外引人注目，走進公寓內，精心設計的公共生活空間，既有家裡的溫馨又匠心獨具，房間內家具家電一應俱全，每個房間配有廚房、獨立衛浴間，給租客在家一般的自由與溫暖。

不僅如此，該公寓依托智慧社區數字化運營管理系統，將自建房出租納入統一程序管理，配套的物聯網系統，社區生活配套集成系統、24小時管家服務，為敘中村公租房提供線上數字化運營管理系統植入到日常管理中，實現全數字化管理。此外，在公共區域還配有微型消防站、AI智能消殺清潔機等設備，並為每間公寓內住戶配備煙感、噴淋以及便捷消防用具。

據悉，“圓通人才家園”項目已經交付，該項目是敘中村與圓通速遞、抱家公共租賃集團展開長期深入的村企協作，強強聯合共同探索農民宅基地代理經租模式，目前已經有4家戶主在村委會的見証下，與抱家簽訂了房屋租賃協議。屋主通過將整個宅基地的管理權、出租權和使用權以契約形式全部委托交付給抱家集團獨立管理，不僅是居住人群、居住環境和安全設施三方面升級，有效解決青年職工“住房難”問題，而且還大大增加了農民收入，減少了農村社區的管理成本、安全隱患和人口治理難題。

現階段，敘中村通過把程家橋、錢家木橋兩個村民小組作為先行先試點，推進村庄社區化管理試點工作。結合河道、現有圍欄，局部建設物理圍欄或綠籬，既滿足美麗鄉村生態景觀的要求，又能起到道路隔斷、卡口圍合的作用，形成閉合式社區。在村民小組設置出入卡口，安裝人車識別等智能設備，實現人車的閉環管理。同時，打造了一個集門崗、監控室、數字哨兵、房源信息收集發布平台、快遞驛站、黨建宣傳等功能為一體的溫暖亭，讓農民在市域治理創新工作中有更多獲得感、幸福感和安全感。

（來源：綠色青浦）

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