大江東︱逐夢北外灘，上海真的想再造一個“陸家嘴”？

站在320米白玉蘭廣場的天台上俯瞰申城，那一邊，東方明珠、上海中心、環球金融中心和金茂大廈隔江相望﹔這一側，外灘的萬國建筑博覽群也盡收眼底——這個黃浦江與蘇州河的交匯口，就是北外灘，與外灘、陸家嘴構成了上海的“黃金三角”。

陸家嘴天際線，已成為新時代上海的標志。而這兩年來，北外灘一直在民間也被貼上了“第二個陸家嘴”的標簽。這是一個可以理解的聯想，畢竟作為外灘的延伸，這裡文化資源和歷史積澱之豐厚得天獨厚，且坐北朝南，江河相擁，原本就是上海航運業的發源地。

從白玉蘭廣場天台鳥瞰，陸家嘴和外灘美景盡收眼底。 沈文敏攝

然而，對坐擁北外灘的虹口區來說，他們的雄心遠遠超出了復制“陸家嘴”模式。

5月13日，45家中外媒體、70多位記者匯聚白玉蘭廣場，上海市虹口區委書記吳信寶向全球“帶貨”推介北外灘。北外灘，在哪裡？它從哪裡來？又將到哪裡去？它對於上海未來發展究竟意味著什麼？大江東工作室跟隨吳信寶書記的“三問”，為大家徐徐展出一幅北外灘未來壯麗的美好畫卷。

中國睜眼看世界的啟航之地

習近平總書記交給上海三項新的重大任務，重構了上海發展的空間布局：未來的上海，東邊是“自貿試驗區新片區+浦東新區”、西邊是“長三角一體化發展示范區+虹橋商務區”，形成了“東西聯動”兩翼齊飛的新態勢。

同時，上海也要推動“中心發力”加快突破，而北外灘是市中心唯一一塊可以成片規劃、深度開發的黃金地段。黃浦江岸線正逐步打通，資源優勢不斷凸顯，北外灘在打造沿黃浦江發展的南北黃金軸線中將大有可為。“北外灘將是未來上海‘中心發力’的新引擎、引領帶動南北發展軸線的‘新地標’、新時代都市發展的‘新標杆’。”吳信寶說。

北外灘地區位於虹口區南部，河南北路、海寧路—周家嘴路、大連路、黃浦江—蘇州河圍合區域，總面積約4平方公裡，陸域面積3.3平方公裡。更難得可貴的是，北外灘沿線2.5公裡岸線是黃浦江濱水唯一具有可成片規劃和大規模深度開發空間的區域。

北外灘未來建設效果圖

“北外灘會出現最美的城市天際線。為塑造特色鮮明的北外灘空間形態格局，未來將在91街坊新建高480米的新地標，成為浦西制高點，與陸家嘴上海中心大廈遙相呼應。”吳信寶透露，圍繞新地標和320米的白玉蘭廣場，北外灘區域還將打造兩組標志性建筑群，高度分別在300-380米、180-250米兩個層次，與陸家嘴、外灘相呼應，形成“黃金三角”整體天際輪廓。

1843年上海開埠，在滬的各國僑民日漸增多。1845年，英商東印度公司在東大名路至高陽路一帶建造了第一座駁船碼頭，之后北外灘陸續出現了20余座碼頭和數十個倉庫，成為上海最重要的水路港口。

北外灘功能結構圖

這裡，也是中國睜眼看世界的啟航之地。19世紀末、20世紀初，北外灘作為中國航運樞紐，送走了一批又一批仁人志士，踏上放眼看世界的征程。在北外灘，許多外國人邁出了解中國的第一步，其中包括羅素、愛因斯坦、泰戈爾、蕭伯納、卓別林等。

二戰時期，這裡是唯一向猶太人民敞開胸懷的“上海方舟”。約2萬猶太難民在北外灘提籃橋地區和中國居民一起生活一起經歷磨難。唐山路—舟山路—霍山路—長治路這一圈近0.98平方公裡的區域，成為當年猶太難民隔離區內最繁華的街區。

吳信寶現場和大家分享了一個關於誠信的故事：猶太人卡爾·安格爾准備回國，但所珍藏的2000冊圖書沒法帶走。他把書托付給中國的好朋友林道志。70多年過去，這些書傳到林先生孫輩手裡，他們仍堅守承諾，並一直在尋找安格爾的后人，希望物歸原主。

打造未來“最美城市會客廳”

2016年，吳信寶剛來虹口工作，特意買了一本茅盾的長篇小說《子夜》。小說開篇就描繪了北外灘江河交匯處的景象。如果你沿蘇州河漫步，還可以看到一排漂亮的建筑群，自西向東分別是，被稱為亞洲第一公寓的河濱大樓，擁有遠東第一大廳的上海郵政大樓和著名的上海大廈。“這些建筑和北外灘很多歷史建筑一樣，在當年都是公共性的，曾引領過一個時代的風尚。”

“北外灘沿線2.5公裡岸線非常珍貴。” 吳信寶介紹，為突出宜居品質，北外灘地區將繼續保持“窄馬路、小街坊，適宜人居”的區域形態，體現以人為本。沿著蘇州河、虹口港漫步黃浦江邊，有6.3公裡的“最美濱江步道”，有縱貫核心區的6公頃中央綠地。每一步都是風景、每一個轉角都充滿了驚喜。

根據規劃，北外灘將形成“一心兩片”總體格局。一心，即中部核心商務區，為高強度、高密度開發地區﹔兩片，即西部虹口港活力片區和東部提籃橋片區，為低層高密度空間格局。這裡將是全域構建新舊融合、以人為本的公共空間網絡。

在這座總規模約840萬平方米的未來“最美城市會客廳”，一批一流的教育、醫療、文化、商業、商務設施將陸續亮相。其中包括，擁有2000座劇場的上實百老匯中心、“設計引領未來”的國際設計大學、用心講北外灘故事的“海上方舟”主題區域。

在北外灘中部核心區內還設置佔地11個街坊、約50公頃的慢行優先區，並在唐山路兩側，設置佔地6個街坊、約22公頃的無車區，有4條軌交、10個站點，讓出行更舒適。

未來的北外灘，將構建最高效集約的交通體系，4條軌交線路、10個站點讓出行變得更舒適便捷﹔在核心區內，還將有佔地11個街坊、約50公頃的慢行優先區﹔佔地6個街坊、約22公頃的無車區，讓人可以漫步在摩天大樓和歷史街區之間，享受頂級商務區的活力和樂趣。

一幅新時代虹口版“清明上河圖”

5G全球創新港引領智慧城市發展。王文娟攝

隨后，東哥東妹又趕到地處北外灘東部的5G全球創新港，了解遠程醫療、遠程教育、裸眼3D等5G新型基礎設施的各種場景試點運用。北外灘正在打造全球首個綜合性5G應用展示及聯創平台——“5G全球創新港”，集5G技術展示、聯創平台、場景應用、科學普及等諸多功能於一體。通過5G這一萬物互聯的平台，助推智慧城區建設，帶動產業轉型升級，為核心商務區的發展增添新引擎。

而在北外灘，每一棟樓宇都是智能的——由5G、物聯網等技術賦能，讓建筑變得更智慧、更安全，讓這裡成為24小時城市﹔每一棟樓宇都是會呼吸的，PM2.5淨化器讓室內保持清新﹔每一棟樓宇都是“綠色”的，單位面積能耗全球最低﹔每一棟樓宇都是通達的，地上、地面、地下全方位互聯。

一位白領從出地鐵車廂走到辦公室可能隻需要5-10分鐘，一個高管開車可以直接入庫，從停車到辦公室所花時間或也僅需5分鐘。方便地穿梭在不同樓宇，一天可以開5-10個會﹔可以去空中連廊享受午餐、去屋頂花園“小憩”﹔下雨天不用打傘﹔下班后，可以去白玉蘭廣場逛街，去百老匯中心看戲。

打開門禁，系統會自動識別你的身份，聯動你要去的樓層﹔會議開始前，可通過APP智能調整會議室情景模式，打開投影儀、空調和新風系統……通過5G等新一代信息技術，北外灘24小時“不夜”，你隨時隨地都可以在這裡召開視頻會議，與全球各地商業伙伴溝通，實現零時差辦公。

“基礎配套，這裡將走在世界前列。比如5G，虹口區每120米就有一座基站，擁有最快的移動數據，正在探索29個5G應用場景試點。”虹口區副區長、北外灘開發建設辦公室主任周嶸介紹。

目前，北外灘已集聚金融企業1500余家，資產管理規模超過5萬億元，其中公募基金總數達16家，超過全國公募基金總數的九分之一﹔已集聚中遠海運、上港集團、中國船東協會、歌詩達郵輪等航運企業4700余家﹔已率先布局新一代信息基礎設施，5G基站覆蓋密度全市第一。

未來這裡將盡顯都市繁華。擁有兩百余棟高端商務樓宇、集聚近百家企業總部，金融、航運、科技等產業蓬勃發展，“首店經濟”“夜間經濟”和“老字號品牌”以及蘇州河以北的商業商貿中心大放異彩，構成了一幅新時代虹口版的“清明上河圖”。

吳信寶充滿期待：“我相信，逐夢北外灘，必將迎來一個新奇跡。”

（本文圖片除署名外均為虹口區委宣傳部提供）