近日，宝山区大场镇W12-1301单元105-01、105-02、106-01地块顺利实施出让，并与宝山区签订了国有建设用地使用权出让合同。该地块位于大场镇，东至茂顺路，南至丰德路，西至茂才路，北至姚湾路，出让面积3.13916公顷（折合约47.09亩），容积率3.5，计容总建筑面积约109870.6平方米，土地用途为科研设计用地（研发总部通用类），出让年限50年。该地块成交总价42697万元，土地楼面价3886元/平方米，竞得人为上海临港南大智慧城市发展有限公司。

按照合同约定，该项目将于2023年5月前开工建设，2026年5月前竣工。按照宝山区产业准入要求，明确该项目固定资产总投资不低于214100万元，投资强度不低于4546.82万元/亩，达产销售收入不低于164805.9万元/年，税收产出率不低于300万元/亩。

控规图

建设项目方案效果图

（来源：上海宝山）

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