2022年虹口亿元楼

出现了很多“新面孔”

北外滩来福士、双狮汇、国投1号楼、浦江国际大厦、瑞丰国际和嘉昱大厦。

这些楼宇均坐落在北外滩，区域高品质楼宇税收明显发力，特别是双狮汇，尽管受疫情影响仍逆势上扬，今年一举跃升为“亿元楼”。

双狮汇是位于北外滩核心商圈的甲级办公楼，该项目集办公和商业一体，占地面积1.3万平方米，总建筑面积10万平方米，由两栋21层高的办公楼和4层裙房组成。

大厦在12号线国际客运中心站上盖，紧连新建路隧道、大连路隧道，交通极其便利。内部1500平米的无柱空间，为企业提供了优质的办公环境。

双狮汇得益于上海家化总部公司的回搬，家化旗下多个业务版块、科研中心、供应链等部门均坐落在虹口，大力提升了楼宇税收规模。今年上半年楼宇三级税收同比增加15.94%，区级税收同比增加71.07%，单位面积区级产出同比增加71.06%，成为了北外滩亿元楼经济发展的新引擎。

新加坡吉宝资本资产管理部副总裁华扬说，随着北外滩的发展成熟，吸引了非常多的金融、航运、科技企业及其总部来到这片区域。所以，我们双狮汇半年来出租率进一步提升，现在基本上达到了将近满租的状态。

据了解，吉宝资本通过首峰亚洲宏观趋势基金，联手吉宝置业中国及其他联合投资者，自2019年从大连一方（集团）收购该项目以来，对商业部分做了一定的改造，优化了商业配套的设计，提升了其品质，预计商业配套设施下半年会开门迎客，给周边入驻企业和白领提供更便捷的办公环境。

华扬介绍，物业方也正在进一步提升物业服务水平，为租户提供更多配套支持。今年双狮汇商务楼宇拿到了LEED（能源与环境设计先锋）的铂金认证，进一步提升了绿色建筑的服务能级。另外，物业会组织各种活动，如露台瑜伽、中秋答谢活动以及一些免费的课程。

一位连续两年参加中秋答谢活动的白领说，在双狮汇露台既能欣赏到一轮圆月下的浦江美景，又可以穿上汉服、享用美食、DIY团扇、参加抽奖，让人感受到了浓厚的节日氛围，体会到了双狮汇的用心服务。

（来源：上海虹口）

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