中山公园改造提升项目正在热火朝天地进行，与其只有一墙之隔的“老破小”——万凯小区也正在发生较大变化，一起去看看吧~

中山公园正在改造提升，毗邻的“老破小”将会怎样变化？

华阳路街道苏一居民区辖区的万凯小区是万航渡路上一个不太起眼的小区，小区只有2幢楼，住着84户居民，属于典型的“老破小”。由于只是托底物业管理，又年久失修，小区里整体环境较乱且部分管道老化已经影响到了居民生活。因此，2020年，万凯小区被列为长宁区第二批精品小区建设计划，经过多次居民意见征询，精品小区改造普遍得到了居民的认可并已经完成了沿马路一幢楼的房屋修缮工作。

已经修缮好的居民楼

因为和中山公园只有一墙之隔，所以中山公园更新项目提上日程后，万凯小区的外立面、围墙、大门等改造将不再只是小区内部的事，而是要和外部打开的公园、慢行系统等融为一体。万凯小区也迎来了第二次改造提升的机遇。

然而，公园3号门区域的改造，因为道路拓宽，万凯小区围墙位置需要作出调整，经过街道、居委会、建设方和居民多次沟通，多次修改设计方案，并根据居民需求，调整了位于小区围墙外侧的一个公园垃圾箱房的位置，还对小区的门房间、垃圾箱以及环境进行了优化提升，调整围墙的同时让居民切实得实惠，最终取得了居民的理解和配合。

和中山公园共用一堵围墙，围墙怎么设计由居民说了算

目前，中山公园万航渡路沿线的施工现场热火朝天。公园3号门毗邻的万凯小区大门已经全部拆除，施工方正在重建门口的水泵房和门房间。

在施工现场，记者看到，小区东部、北部与中山公园共用一堵围墙。据了解，在围墙的设计上，最开始，中山公园项目部将围墙上方设计成了镂空式样，意在让居民在小区里可以透墙看绿，丰富老小区的景观。但是经过居民意见征询会，大家并没有采纳这个方案，设计师根据居民需求重新设计了方案，在很大程度上让居民做主家园改造。

万凯小区大门示意图

作为中山公园改造提升项目的重要组成部分，万凯小区的大门设计也极其重要，据介绍，小区大门的设计正在进行中，既要让居民满意，同时也要美观实用，这是华阳路街道、中山公园改造项目部一直以来遵循的原则。

经过一系列改造，这个“老破小”将由内而外得到品质提升。

把居民需求放在首位，改造中多次解决居民的急难愁盼

万凯小区的小区水泵房就位于小区大门口，年久失修，已经发生倾斜，存在较大安全隐患。为了保障居民生活，进行精品小区改造时，街道决定重建水泵房。

然而，重建工作并不容易。因为，万凯小区精品小区改造经费有限，街道办事处就协调区房管局，为水泵房自来水总管临时搬迁、水泵房二次供水设施恢复等筹集经费。

街道对于拆除水泵房的工作也很重视，正值高温天，整个小区的强电线路也都在水泵房顶部，为了不影响小区居民用电，街道拆违办公室在前期就联系了架空线指挥部，通过万航渡路架空线项目帮助万凯小区重新调整了小区进户线。街道拆违办也组织相关人员以最快速度拆除了水泵房，并在当天就完成了垃圾清运，最大程度降低对居民生活的影响。

因为疫情防控原因，小区前排一幢房屋还没有开始施工。在施工之前，就有居民提出这幢楼曾检出不规则沉降，对施工安全表示担心。为了让居民安心，更为了居民安全，街道聘请专业机构对该幢房屋进行了为期半年的监测和房屋安全性监测。根据监测结果，该幢房屋已基本稳定，预计，本月将开始施工。

此外，小区绿植长势杂乱，一些靠近建筑生长的树木，已经严重遮挡了居民家中的采光，在精品小区改造中，经过多部门协调，根据居民意愿，对部分大树进行了枝叶修剪。待改造项目完成后，这处曾经的“老破小”将焕发新活力。

（来源：上海长宁）

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