虹口区把分属两个街道的5个街坊打包推进，大幅提高旧改速度

全市首个“跨街道组团打包”旧改生效

■本报记者 周楠

楼梯下方大约4平方米的小空间，是属于88岁曾宪伦的“小天地”。20世纪60年代，曾老分到了这套18平方米的房子，最多时住过7个人。由于地方不够，他将楼梯下方的空间又隔出一个4平方米大小的房间，放了一张单人床和一张小书桌。

曾老的家，位于北海宁路，属于55街坊。昨天，虹口区20、55、180、162、163街坊旧改项目以98.66%的签约比例提前生效。20、55、180、162、163街坊房屋大多建造于20世纪20、30年代，房龄近百年。该旧改项目涉及两个街道，其中20、55和180街坊隶属四川北路街道，162、163街坊隶属嘉兴路街道。虹口区旧改指挥部负责人说，为了让旧改提速，虹口区在全市首创“跨街道组团打包”的方式，把分属两个街道的5个街坊打包推进，大幅压缩工作时间。

即将迎来全新生活

初到曾老家，如果不经过他的指引，未必能找到他的“小天地”。在这幢近百年的老房子里，他和老伴近半个世纪都守着这间老宅。房屋很简陋，仅有一张书桌、一把椅子、一张床，烧饭和卫生间都在公共区域。每天，刚退休的儿子会中午赶来给老两口烧饭。等到饭菜飘香时，曾老就会从他的“小天地”里上来。

这是楼梯下方的一块区域，一般都是闲置或堆放杂物的地方。下去时，要小心翼翼地下几级台阶。然而，下去之后看到的景象，却让人惊诧——整整三面墙，以及小书桌上，目力所及之处，都贴着曾老20多年来书写的毛笔字。每天，昏黄的灯光下，老人就在这4平方米的“小天地”里，就着发黄的宣纸，一笔笔书写。有人走动时，能听到上方楼梯吱呀作响。

曾老说，自己是退休后开始练字的，每天差不多都会写上两个小时。在和记者聊天的过程中，曾老始终笑眯眯的。他说：“人活着，无论处在怎样的境地，心态都要好。每天能写写字、看看报，就是我最大的乐趣。以后搬家了，日子更好过了，一定还会坚持这样的习惯。”他还从床头摸出一块绿色铁皮，上面写满了密密麻麻的英文字。“我们搬进来时，在楼梯角落发现了这块铁皮，看着像店招，可能和这幢房子历史有关。如果铁皮有价值，我准备将它捐给政府。”

83岁的老伴张玉英因为膝盖不能弯曲，出行不便。张玉英说：“原本以为这辈子只能在这里待下去了，没想到能等到阳光征收。希望快点搬进新家。”

衡水居民区书记齐虹对老两口印象深刻，“虽然房屋朝北，照不到阳光，他们却很少抱怨。曾老还一直做平安志愿者，这几年岁数大了，我们考虑到他的身体不让他做了。”在曾老的带动下，楼内四五户老人都成了书法爱好者，有空时，大家会一起切磋书法。今年居委会举行书法展，老人们都拿出了各自的作品踊跃参加。

曾老所住的楼房有百年历史，不过“72家房客”的实际生活需求，令老宅的格局早已变了模样。此次旧改，这一区域和周边4个街坊“组团”同时启动征收，让更多居民早日改善居住环境。如今，曾老一家选择了货币补偿，不久后即将迎来全新的生活。

比当年分到房子还要高兴

离曾老家不远的乍浦路439号，是一处日式风格小院，由西本愿寺、副楼和边楼组成，靠乍浦路围墙处有一个老式公厕，供院内27户人家共用。副楼二层被分隔成5家，陈扣娣一家住在其中一间，面积只有11平方米。20世纪80年代，厂里作为奖励分配了这间房子给她。

刚搬进来时，陈扣娣的儿子已读小学，一家人高兴坏了，吃好晚饭就到外滩兜兜。可房间毕竟太小，除了一张双人床，环墙四壁全部高效利用，橱柜、桌子、冰箱，杂七杂八塞得满满当当，陈扣娣只得在屋子中间布置榻榻米，儿子夜里睡地板，白天收起来。门口一条小小的过道是二楼5户人家的公共厨房，走道里搭着高低不平的灶台，地方太小转不开身，大家只能轮流做饭，油烟熏得墙壁黑乎乎的。

小院不足200平方米的空地，更是大家争抢的宝地。抬头望去，除了密如蛛网的电线，居民拉出的铁丝、绳子如盖子一样罩在半空。早上6时多，居住在边楼的韩梅芳就把被子晒了出去。她说周边建了高楼，院子上午10时多才能照到太阳，谁家想要晾晒衣服被子，都要早早去抢地方。

1961年，6岁的韩梅芳随父母搬到乍浦路439号边楼。这栋房子原是一家印刷厂，工厂搬迁后每个楼层分隔出5个房间作职工宿舍。韩家5兄妹加上父母7人就挤在18平方米的小屋里。半个世纪过去了，周边长出一排排高楼，由于房屋贴得太近，家里常年不见阳光，白天也要开灯照明。她说自己此生最大的心愿是能住楼房，能在自己家的阳台晒太阳、看风景。

和陈扣娣、韩梅芳一样，小院居民都盼旧改盼了多年，大家普遍反映：“这次能赶上征收，比当年分到房子还要高兴。总算盼到了！”

对细致程度要求更高

11月11日，20、55、180、162、163街坊举行房屋征收与补偿方案听证会，并提前半个月开通居民代表报名通道推选代表。孙志宝第一时间报名，让他没想到的是，6个代表名额竟有27人报名。为当选居民代表，孙志宝经过充分准备，通过演讲、推选等程序最终当选。“我和其他几名代表花了一周时间，认真听取居民意见和建议，仔细梳理，逐条分工，一人讲一部分，避免重复或遗漏，争取把所有意见、建议全部带到。”为了在听证会上准确表达广大群众的心声，代表们还进行了预演，让居民“挑毛病找不足”。

78岁的邵存娣独居在哈尔滨路206号二楼，因患类风湿性关节炎，行动十分不便。征收工作开始后，经办人殷勤胜便不停往她家跑，解读政策、介绍情况。开圆桌会那天，邵存娣提出想到现场去听听，殷勤胜就背她下楼，用轮椅推她到会场，然后再背她回家。

对于旧改，邵存娣喜忧参半，喜的是终于能改善居住条件了，忧的是自己身体不好，很多事无法亲力亲为。有了经办人和志愿者的帮助，面对随之而来的租借临时过渡房、搬家等烦琐杂事，邵存娣心定了不少，因为“经办人、群众工作组、志愿者都做了承诺，只要有需要，他们会一帮到底”。

此次征收，邵存娣选择了货币补偿，殷勤胜再次来到她家，送服务上门。“邵阿姨，我们把正式合同打印出来了，今天来签合同，上面的信息你要核对一下。”仔细核对后，邵存娣郑重签下了自己的名字。

“旧改事关群众切身利益，马虎不得。该项目因地域、地段跨度更大，房屋类型、建造年代、人均面积等情况更复杂，对开展群众工作细致程度要求更高。”虹口区旧改指挥部常务副总指挥杨叶盛说，“两个街道、两个事务所在以往工作中都总结出一套行之有效的方法。此次互相协作，齐头并进，证明了我们的旧改队伍是特别有战斗力的。”（来源：解放日报）

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