當下，長寧以城市更新釋放空間載體助推產業發展的“新路徑”，大力推動“上海硅巷”科創街區建設。作為長寧城市更新項目的具體協調推進方，區虹橋辦牽頭協同多部門、多方力量資源，打造出一批極具影響力的城市更新項目，吸引眾多高能級科創企業紛沓而至。

發布重磅產業研究報告

共繪“上海硅巷”的美麗藍圖

隨著愚見、武夷路333園區、新微智谷等多個城市更新項目的落地，觀池科技、黑湖科技、矽睿科技、新微科技等科技標杆型企業入駐長寧，共享城市更新碩果。科技正在回歸都市，城市更新和產城融合發展呈現出“你中有我，我中有你”的發展趨勢。

2022年，長寧提出“上海硅巷”科創街區理念。區虹橋辦結合實地走訪和詳實調研，同步發布《“上海硅巷”科創街區產業研究報告》，圍繞總體評價、產業布局、下一步工作舉措和重點推進方向等方面，為街區建設提供理論支撐和發展參考，助力“上海硅巷”形成品牌效應，持續放大街區影響力和傳播力。2022年底，有關部門同步推進“上海硅巷”科創街區申報工作並成功申報，雙向助力城市更新載體建設。

“上海硅巷”科創街區，整體呈現為“田字格”形狀，東至江蘇路沿線，南至延安西路沿線，西至凱旋路沿線，北至長寧路-愚園路沿線，中間沿武夷路、定西路為十字支撐，將打造為一站式新雙創街區。街區整體呈現出3個“三”的特點：學區、園區、社區“三區聯動”，生產、生態、生活“三生融合”，產業鏈、創新鏈、人才鏈“三鏈疊加”。圍繞大院、大校、大所，街區可實現鏈接科技上下游企業，持續轉化科技成果。目前，街區正在分批次推進建設。

記者了解到，《報告》中有不少具有指導性的“干貨”。如街區應重點發展以人機交互、智能終端及系統集成為主的人工智能產業，重點聚焦以新一代網絡技術、互聯網+、微電子為代表的新一代電子信息產業，同時引入研發設計、檢驗檢測、標准制定及認証、孵化服務等科創配套。此外，街區應該強化科技創新力和服務力，如需完善零售、餐飲、便利店、健身等街區范圍內的商業服務設施，為科技人才提供所需的生活配套﹔需充分利用人行道、綠地、斑馬線、小廣場、道路交叉口等公共空間，引入科創藝術裝置，促進科技企業集聚，營造活力的科創氛圍。未來，圍繞“上海硅巷”科創街區建設的進程和變化，《報告》中的部分建議將在街區落地。

推動重點城市更新項目建設

串起“上海硅巷”沿途的璀璨“明珠”

據悉，除已落地的城市更新項目，“上海硅巷”科創街區內還將迎來“上海硅巷”NO.1、WYSH翡悅裡、新象限·武夷、又又中心、武夷坊、武夷路200號項目、新微智谷二期項目、尚街x創邑SPACE園區、中國建筑西南設計研究院等多個“重量級”項目。屆時，項目內將引入新型商業、文化和科技創新類企業，切實改善城區城市面貌、提升居民幸福指數、促進產業優化發展。

預計今年年底，“上海硅巷”NO.1、WYSH翡悅裡、新象限·武夷、又又中心、武夷坊五大城市更新項目將竣工驗收。為做好項目全生命周期管理，長寧創建部門良好協同機制，保持緊密溝通協作。同時，積極與屬地街鎮和項目實施企業協調聯系，將城市更新與產業發展、社區治理有機結合起來。從彰顯歷史街區特色、優化歷史街區風貌，到做好城市更新“大文章”、推動產業發展“大課題”，長寧穩打穩扎每一步。

“上海硅巷”NO.1

作為“上海硅巷”授牌以來的首個亮點工程，位於定西路1300號的“上海硅巷”NO.1項目，預計將於今年7月亮相，這裡將成為“硅巷”建設的窗口和驛站，是一個復合、智慧、環保的科技成果公共展示空間，更是一個開放、共享、公開的學習交流平台。目前，項目已發布效果圖﹔項目正在向有關部門申報將其納入《長寧區城市更新2022-2024三年行動計劃》，使項目作為公共空間使用。

新象限·武夷

新象限·武夷位於武夷路155號，預計將於6月竣工，力爭7月開放，將引入人工智能相關的高科技公司及文化創意公司。5月上旬，區虹橋辦與架空線入地專班溝通協調，結合安化路架空線入地整治工程，將緊鄰項目的非市政道路武夷路153弄上的信息架空光纜進行梳理歸整，並對路面進行新鋪瀝青等修整提升，道路環境得以整體提升。值得一提的是，項目建設主體上海儀電曾在施工階段在“鄰居”武夷路幼兒園借用場地短時放置建材材料，隨著項目進入收尾階段，上海儀電不僅歸還了場地，還為其鋪設草坪、補種綠樹，將場地美化成了綠意盎然的休閑空間。

武夷坊園區更新效果圖

與此同時，區虹橋辦與相關部門積極鼓勵引導社會資本參與城市更新。以武夷坊為例，該園區位於武夷路350號，集結中國鐵塔上海分公司、寶鋼建筑設計公司、上海勒歐品牌設計有限公司、上海匯申貿易、上海蘇廚餐飲（馬頭巷）、集牛科技（上海）有限公司等近百家企業。2019年至2020年，園區參與武夷路城市更新，打開並改造了園區沿街面的部分空間。今年以來，武夷坊積極向武夷路發展靠攏，並決定進一步提升基礎設施和園區形象，希望能夠吸引高新技術等行業企業入駐，為企業提供更多的產業配套和公共配套支持。

深耕城市更新和產城融合發展

激活“上海硅巷”活力，打造長寧特色“名片”

記者獲悉，通過加強城市更新項目與科創街區對接滲透，“上海硅巷”科創街區的“科技細胞”正大量激活，目前街區范圍內的多個城市更新項目正在加緊推進項目進程。

WYSH翡悅裡

位於武夷路174號的WYSH翡悅裡，將於今年年底竣工運營。項目原是中國第一股“飛樂股份”舊址，由嘉華集團推進建設、業內著名設計師操刀設計，未來會是一個多元復合的公共開敞式文化商業街區。同時，集團斥資打造武夷路174號和188號兩棟花園洋房，遵循歷史建筑保護原則，打開公共空間，將多元展現武夷路洋房風貌，實現新老建筑對話。

又又中心

由豐盛地產（中國）實施城市更新的又又中心，將於今年年內竣工開業，產業功能涵蓋高端酒店、個性化辦公和潮流商業，將以存量物業的形式打造中山公園商圈的新市場和新生態。目前，項目各項招商工作正在緊鑼密鼓地進行。

武夷路200號項目

武夷路200號項目（原上海市皮膚病醫院武夷路院區），該項目將於今年下半年開工建設，力爭明年一季度竣工。今年5月，區虹橋辦成功協調多部門召開武夷路200號皮膚病醫院城市更新項目建設協調會，項目將提升沿街建筑與武夷路風貌的協調性，營造有趣的街道空間﹔同時，將引入Live house及衍生業態，打造集音樂現場、藝術展演、時尚發布會為一體的綜合空間。

新微智谷二期

新微智谷二期將於2024年亮相，項目位於定西路1207號，距離中科院上海微系統所、硅酸鹽所以及新微智谷不足500米的距離。項目1樓為商業區域，2樓至6樓為辦公區域，將專注於人工智能為核心的垂直細分領域。招商工作有序進行中。

尚街·創邑SPACE園區

尚街·創邑SPACE園區，位於長寧路546號，是長寧在線新經濟特色園區、首批“上海市直播電商基地”。園區分一期、二期推進更新建設，現一期已對外開放，集聚直播電商類及直播電商供應上下游企業﹔二期預計於2024年完成更新，將打造時尚直播基地、引進小眾商業業態、釋放城市共享空間，推動在線新經濟與物理空間融合。

中國建筑西南設計研究院

中國建筑西南設計研究院，將於2024年竣工，項目位於安化路201號，地處安化路武夷路交界，將對安化路門前公共空間進行更新和開放，挖掘場所個性，重塑歷史記憶，打造成為一個辦公及生活“目的地”。

城市更新是長寧區委、區政府的重要決策部署。接下來，長寧多部門合力，將立足長寧區加快建設具有世界影響力的國際精品城區的戰略定位，以“優存量、提質效、強特色、智服務”為發展導向，持續提高統籌協調能力，與多部門共同深耕城市更新和產城融合發展，繼續發力城市更新工作。

（來源：上海長寧）

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