近日，寶山區大場鎮W12-1301單元105-01、105-02、106-01地塊順利實施出讓，並與寶山區簽訂了國有建設用地使用權出讓合同。該地塊位於大場鎮，東至茂順路，南至豐德路，西至茂才路，北至姚灣路，出讓面積3.13916公頃（折合約47.09畝），容積率3.5，計容總建筑面積約109870.6平方米，土地用途為科研設計用地（研發總部通用類），出讓年限50年。該地塊成交總價42697萬元，土地樓面價3886元/平方米，競得人為上海臨港南大智慧城市發展有限公司。

按照合同約定，該項目將於2023年5月前開工建設，2026年5月前竣工。按照寶山區產業准入要求，明確該項目固定資產總投資不低於214100萬元，投資強度不低於4546.82萬元/畝，達產銷售收入不低於164805.9萬元/年，稅收產出率不低於300萬元/畝。

控規圖

建設項目方案效果圖

（來源：上海寶山）

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