2022新開年，黃浦舊區改造有了最新進展！1月8日，黃浦區40街坊首輪意願征詢，同意率92.82%通過﹔1月9日，黃浦區783街坊一輪意願征詢高比例通過，南塊同意率99.4%、北塊同意率達99.61%。

　　“舊改是大事，我們以心換心”

　　1月8日，黃陂南路751號，居民進進出出，好不熱鬧。這天，是黃浦區40街坊一輪意願征詢的日子。看著那一串不斷上升的紅色數字，征收經辦人胡嘉寶疲倦的臉上露出了如釋重負的笑意。

　　“太難了！”這是記者連續多天在征收基地採訪中，聽到最多的話。

　　這個毗鄰新天地的地塊，為何如此難？

　　黃浦區40街坊東至馬當路，南至復興中路，西至淡水路，北至自忠路。區級文物保護單位大韓民國臨時政府舊址（馬當路306弄4號）本體原址保留，不納入征收實施范圍。

　　“地段！地段！還是地段！”征收經辦人胡嘉寶告訴記者，不少老上海人衡量一間房屋的價值，都是以地段來作為重要的標准，而40街坊的不少居民也是抱著這樣的一種心態：地段“嘎好”的房子，怎麼能和郊區的房子比？

　　而這樣與生俱來、根深蒂固的地段優越感，讓很多40街坊的居民在舊改啟動后，始終處於搖擺、疑惑、觀望的狀態。

　　如何破解？這就考驗著征收經辦人和居委干部們的腦力、眼力和腳力。“不接電話、不讓上門、一言不合就吵……”黃浦一征所的胡嘉寶開玩笑跟記者說，這幾個月，遭遇的委屈比過去幾十年都多。為了能和地塊區裡居民說上話、交上心，胡嘉寶也是想了又想，試了又試。

　　“舊改是大事，我們拿出所有誠意，以心換心、將心比心。”胡嘉寶說，舊改，涉及到真金白銀，居民們有顧慮很正常。唯有扑下身子，拿出真心，消除居民們的疑惑。“這房子年紀都快近百了，再如何更新改造，都不如舊改對生活改善的徹底。”一遍又一遍，胡嘉寶與居委干部的嗓子都說不出話，但他們還是不斷地去居民家做工作。為了能碰到居民，他們常常一大早就到崗，直到深夜還在居民家中，這樣的狀態持續了很久……好在功夫不負有心人，最后，居民們用一張張投票，表示了對此次舊改征收工作的支持。

　　“盼了這麼多年，盼到了……”

　　1月9日，是783街坊的首輪意願征詢日。

　　一大早，家住麗園路的沈老伯就來到了征收基地。在仔細了解了相關政策后，沈老伯填寫好了意願征詢表上的相關信息，並在是否同意改建一欄勾選了“同意”，“同意，同意，肯定同意。”沈老伯笑著說，雖然現在還不知道評估價格，但征收對他來說肯定是好事。

　　一上午，和沈老伯一樣，許多783街坊的居民們都紛紛踴躍前來投票，表達著對改善居住條件、提高生活質量的強烈願望與期盼。中午時分，在公証處工作人員的監督下，公正、公平、有序進行核票。當99.4%、99.61%——首輪征詢結果宣布那刻，全場歡呼，掌聲不斷。

　　“我們終於盼到了！”

　　居民們開心地和記者分享著這份期盼已久的喜悅。今年71歲的朱阿婆，一直舉著手機記錄著。在這片老房子住了大半輩子的她，對新居渴望已久。家裡“裝了漏，漏了裝”的尷尬，一直讓她很頭疼。得知自己的房子被劃入此次征收范圍后，她格外開心，“這套房子征收后，我和老伴終於在人生暮年，也可以住上新房子了。”

　　記者了解到，此次啟動的783街坊涉及南、北兩塊。北塊征收范圍：東方苑以東，陸家浜路以南，南車站路以西，南車站路40號以北。南塊征收范圍：東方苑以東，南車站路40號以南，南車站路以西，麗園路以北。

　　此次一輪征詢高比例通過后，接下來，黃浦征收四所將在區相關部門、街道的指導和支持下，推進安置補償方案等各項前期基礎工作，為第二輪簽約征詢打下堅實的基礎，幫助居民早日改善居住條件。

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