10月26日晚，中華企業發布的一則公告，迅速引發業內熱議。該公告稱，公司與上海世博土地控股有限公司在上海聯合產權交易所聯合競得上海地產三林濱江生態建設有限公司持有的淞澤置業95%股權及轉讓方對淞澤置業106.25億元債權，總金額為121.96億元。其中，公司出資62.91億元受讓淞澤置業49%股權及相應債權，世博土控出資59.05億元受讓淞澤置業46%股權及相應債權。

公告顯示，淞澤置業系上海地產（集團）有限公司下屬子公司上海地產三林濱江生態建設有限公司全資子公司，淞澤置業擁有三林9單元地塊的開發經營管理權。三林9單元位於上海市浦東新區濟陽路以西的中環與外環之間，具體由四幅宗地組成。其中05-11、05-14、06-07東西相連，東至濟陽路，北至潤林路，西至晨眺路，南至凌兆西路，08-02與06-07南北相連，東至濟陽路，北至凌兆西路、西至東育路、南至晴閣路。前述四地塊計容面積合計36.08萬平方米。

中華企業表示，本次競拍是公司管理層在當前房地產市場狀況下充分考慮風險因素的基礎上進行投資決策的，可增加公司項目儲備，符合公司戰略發展布局與整體經營需要。

早在2021年半年報中，中華企業曾透露，下半年公司將全力拓展土地儲備，繼續積極籌劃參與土拍，通過市場化競爭，獲取優質土地資源。另一方面積極發揮自身項目開發及資產經營管理的綜合優勢，深度融入集團城市更新等重大整體戰略，關注三林及新顧城等重點區域，積極爭取宗地開發機會。

作為上海地產集團旗下唯一的市場化房地產開發平台，中華企業今年上半年實現營業收入66.28億元，同比增長33.24%﹔實現歸母淨利潤9.91億元，同比增長66.64%。

2021年中報披露，中華企業結合地產集團整體戰略，確立了成為“上海有重要影響力的城市更新綜合開發運營企業”的戰略定位，形成了“區域綜合開發”“產業綜合運營”“物業綜合服務”三類發展模式。從主營業務看，中華企業存量項目具有較高的市場稀缺性，公司核心資產主要集中在上海及上海周邊區域，具有一定的區域優勢。

“在未來戰略發展中，中華企業會積極發揮項目開發及資產經營管理的綜合優勢，深度融入集團城市更新等重大整體戰略，承接集團優質資源。”中華企業相關負責人表示，公司與上海地產閔虹有限公司共同投資設立產城公司使公司從傳統單一宗地開發逐步轉型成為市場化城市更新的主力軍，未來將進一步拓展地產資源獲取渠道，布局產業園區運營項目，增強企業綜合競爭力。

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