9月29日，虹口區176街坊房屋征收簽約比例達到98.98%，這是虹口區今年簽約生效的第7個舊改地塊，200余戶居民即將告別舊裡，迎來嶄新生活。

176街坊又稱“賽格地塊”，東至中州路、南至弄地、西至羅浮路、北至虯江路。值得一提的是，目前尚存的虯江路“淘寶市場”也在這個地塊范圍內。今年年初，虯江路上的上海音像城已遷移至嘉定區的上海市輕紡城，隨著這次舊改生效，虯江路上的“淘寶市場”也將消失。

幾度暫停的舊改地塊

176街坊是典型的二級舊裡，房屋大多建造於20世紀二三十年代，房屋結構老化，沒有煤衛設施。

每到梅雨季節或遇台風天氣，危房老屋存在巨大的安全隱患。由於地處虯江路，也聚集了不少外來人口臨時居住，治安和衛生環境堪憂。

這一地塊曾於2003年通過協議出讓，部分居民搬離﹔后因資金短缺，地塊被“凍結”，開發進程幾次被按下“暫停鍵”。為改善民生、排除風險隱患，在市政法委、市高院牽頭下，虹口區積極尋求合理途徑，解決歷史遺留問題，由區屬虹房集團通過司法拍賣競得該地塊。今年7月29日，176街坊一輪意願征詢通過比例高達99.52%。

在虯江路的“淘寶市場”上，記者看到，沿街的低矮房屋“門面房”都對外出租了，化身為一個又一個“淘寶小店”。裡面賣的東西五花八門、應有盡有：收錄機、助聽器、鍋碗瓢盆、電扇水杯、鞋帽挂件……用周邊一些老年人的話說：“老年人來這裡，簡直走不動路了。老便宜老劃算的，啥都想買！”

比如，一個老年人常用的廣場舞收錄機，不過二三十元﹔用來泡茶的藏紅花、牛蒡茶，四五十元可以買一斤﹔進口洗衣皂10元買3塊﹔雙層玻璃杯10元一個﹔一個不鏽鋼鍋鏟隻要5元……

眼下，幾乎各店鋪都貼出了“房屋拆遷 本店商品處理”“大清倉”“大甩賣”的字樣，店鋪裡都可以看到一些老年人還在討價還價，拿著這些小東西挑挑揀揀。他們中的許多人依然習慣使用現金消費，最后選走一兩樣“劃算”的小商品，心滿意足地回家。

住在附近的張老伯告訴記者，自己經常過來“淘寶”，家裡有什麼東西壞了、缺了，在這裡總能買到。現在這裡要拆了，還有點戀戀不舍。還有一位李阿姨記得，自己住在郊區的親戚，有一次家裡電飯煲上的一顆螺絲掉了，也跑到虯江路上來配，還真的配到了。

有人說，虯江路象征的並不是一種簡單的買賣交易過程，而是一種屬於中老年獨特的生活方式。他們享受著低廉的價格，還有和商家來回爭論不斷殺價的快感，再見見朋友，嘎嘎三胡，就可以度過一個充實的下午。

店家國慶長假后將陸續搬離

來“淘寶”的老年人有不舍，店家們則各懷心思。

一位賣水杯等日用品的店家感慨：“現在網絡平台對我們沖擊很大，生意越來越不好做了。這個門面房月租金還要七八千元，本來就是微利，賺不到多少錢了！趁著這次舊改，我也不做了。”

一家賣音像制品的店家倒也不愁，告訴記者：“我們本來就在新虯江電子商城有一個商鋪，以后都搬到那裡去做了！”

一家賣茶葉的店家已在四川北路附近找好了門面，國慶后就准備搬過去。還有不少店家，正在尋找新的去處中。他們中的一些人，可能也會去嘉定區的上海市輕紡城。

但無論怎樣，這片位於市中心的“淘寶市場”都將離去。

數據顯示，76街坊本次征收范圍內的總建筑面積8973.38平方米。其中，沿街商鋪32間，主要經營包括音響、節能燈、二手電腦手機及維修、萬向輪、日用雜貨、茶葉、劃膠木板、舊機床等。

據四川北路街道相關負責人介紹，自從年初虯江路上的上海音像城關閉后，這裡的人氣更不如以前，但由於外來人口導入較多，防疫、治理等管理難度一直比較大。此前，還有的店家將底樓作為店面，私搭小閣樓作為住宿，安全隱患很大，作為“三合一”場所進行過整治。

虯江居民區黨總支書記黃金龍說：“這一次舊改，居民的支持率很高。將門面房對外出租的房東們都完成了簽約，很多人選擇了貨幣補償。”

在不少房東看來，即便每個月可以拿到不少租金，但由於這一片房屋破舊，安全隱患很大。隻要商戶用電超負荷，就可能引發火災。作為房東，是要承擔很大責任的，因此心裡其實也一直戰戰兢兢的。

一些房東簽約之后，還將繼續完成和商戶結算租金等問題。預計國慶長假之后，商戶將陸續搬離。

近百年歷史的“淘寶市場”

虯江路“淘寶市場”的歷史，甚至可以追溯近百年。

虯江，本是河，東段連接黃浦江，西段通連吳淞江。虯江路所在河道被填平成路后，隨著城市建設發展以及淞滬鐵路寶山路站設在附近，大量人流坐著“小火車”來到這裡。這裡又是舊時上海租界和華界交界處，廣東街（現新廣路）至龔家宅路、中州路這一帶出現許多以賣舊貨為主的攤販，規模不斷擴大，從虯江支路到四川北路，佔地有2000余平方米。

20世紀30年代，虹口成為日僑集聚的區域。抗日戰爭勝利后，大批日本僑民回國后，許多遺留下的家什也進入虯江路舊貨市場。

據老人回憶，當時山陰路、多倫路、四川北路上的許多房屋內都有日本人留下的家具等物品。新住戶進去后，請人將清理的舊物運至虯江路賣。加上社會上各種舊物品和工業淘汰產品也源源不斷地流入，虯江路便成了上海遠近聞名的舊貨市場。

20世紀50年代中期到60年代，虯江路舊貨市場迎來了鼎盛時期，市場內各種生活、生產資料應有盡有，舊商品修理也隨處可見。資料顯示，當年虯江路各類舊貨店、修理店多達百余家，加上每天的流動攤販，最多時有500余家，店鋪小的隻有七八平方米，有的甚至一個門面隔成兩家再租給經營者。這裡不但吸引了上海本地人前來淘寶，連蘇浙一帶的人也來淘寶，每天的營業額高達20多萬元，這在計劃經濟時代是一筆很大的數額。

20世紀八九十年代，企業轉型，大量積壓產品賣不出去，為了能盡快回籠資金，償還拖欠款，許多產品流向了虯江路舊貨市場，其中不乏相當數量的電子產品。虯江路便漸漸形成了以音響、電腦、電子設備為主的市場。

2007年5月的虯江路。何雯亞攝

那時候，社會上流行鄧麗君等歌星的流行歌曲，由於正規商店裡沒有賣，許多嗅到商機的人便開始做起了磁帶生意。

2009年3月，虯江路上商販雲集，嘈雜一片。 任國強攝

虯江路市場之所以頗具特色，除了類似地鐵商業街的集中式商業、在老房子裡開設的沿街店鋪和在大棚下類似於展位的隔間商鋪以外，還因為其獨特的銷售風格。

很長一段時間，這裡的店主普遍用擴音喇叭介紹自家產品，腰間佩戴一個小擴音器，身上拖著一條電線，頭上戴著一個小話筒。隻要開始叫賣，便會有人簇擁過來。即使每個店鋪都是緊挨著，難免會產生聲音交織在一起聽不清的情況，但絲毫不會影響顧客把頭探進店鋪張望的好奇心。

2012年3月，虯江路不少商家兜售的低價U盤。肖允攝

虯江路的店主不會把心思花在銷售物品的擺放上，甚至有些物品的放置可以說是“不修邊幅”。一個廢棄的塑料泡沫盒子就可以當作架子放話筒、舊的CD機不擦灰塵就“C位出道”、被自己的電線繞“脖子”幾圈而且色澤偏黃的監控攝像頭就安裝在最醒目的位置……

2016年8月，虯江路市場二手空調銷售、租賃火爆。 殷立勤攝

店主問候顧客的第一句話，往往不是“你好”，而是“找什麼？”頗有一些對暗號的感覺。

此后，隨著城市的發展，舊貨市場的人氣已大不如前。市場周邊地區環境臟亂差，影響了城市的整體面貌。處在虯江路兩側的原閘北區（現靜安區）和虹口區聯合整治多次，虯江支路、中州路、新廣路等近年來建造了許多商務樓宇，周邊環境面貌有了很大的改觀。

此次舊改完成后，“淘寶市場”也將徹底翻篇。根據初步規劃，今后的176街坊將成為商業和租賃性公寓用地。

百年老房終於盼來舊改

在虯江路“淘寶市場”附近的舊裡，還住著不少居民，也有一些商戶店員租住於此。

龔家宅路168號，沿著一人寬的弄堂兜兜轉轉，爬上五六級陰暗狹窄的木質台階，幾根木柱撐在地面和樓面之間。孫家騏一家三口就住在二樓左手的一間，面積隻有14平方米。老孫說，這幢老房子已有百年，橫梁立柱都已朽敗。

黃金龍介紹，20年前就有開發商來賽格地塊開發，由於資金不足做做停停，剩下200多戶沒有搬走。老樓實在太破，居民們又無力修繕，因為擔心樓板坍塌，居委會想辦法用木柱頂著二樓過道，防止發生意外。

上海今年遭遇兩次台風，居委會安排老樓居民轉移到臨時安置點。台風過后，老孫家的牆面、地板和床鋪“不出意外”地被浸濕。得知舊改征收的消息，老孫徹夜難眠，逢人便說：“總算盼到了！”

龔家宅路154號，住著86歲的獨居老人宣金亞，她家門口用一塊紙板隔成“影壁”，擋著背后的抽水馬桶。宣阿婆1964年搬到此處，十幾平方米的小屋裡最多時住過6口人。由於沒有廚衛設施，患有帕金森的老伴在一次倒馬桶途中摔了一跤，弄得滿身污穢。老伴離世后，子女為獨居的宣阿婆在房門口裝了抽水馬桶。宣阿婆說，那些苦日子真是過夠了！20年來她盼了又盼，這次舊改征收真的來了。宣阿婆打算用征收補償款在女兒家附近買一套房，安享晚年。

宣阿婆看著打包好的家當，終於笑了。

第一征收事務所經理胡駿強告訴記者，176街坊的非居住用房約佔28%，部分居民受到前幾次動遷老觀念的影響，以為談一談、拖一拖就能得到更多，甚至抱團“要價”。“現在的舊改政策是‘一把尺子量到底’，一方面，要耐心解釋、正確引導，讓居民充分理解舊改政策﹔另一方面，要站在居民的立場考慮和分析，讓他們感受到實惠和溫暖。”

9月1日，176街坊成立舊改臨時黨支部，全市首創的虹口區舊改基地移動黨群服務站在此落腳，除了將法律咨詢、信訪接待、公益講座、休閑娛樂等服務送到舊改一線，每周還邀請黨史教育專家和宣講團志願者為舊改基地黨員群眾進行“紅色地圖講解”，開展“尋街探巷訪民情—舊改地塊大思政課”，組織青年黨員、積極分子、巾幗崗、突擊隊人員等走街串巷，探訪民情。

今年以來，截至目前，虹口區已啟動簽約7個項目（地塊）、23個街坊。該區今年將完成全區成片二級以下舊裡舊改征收任務。 

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