浦东高行创新整治模式，对东旭公寓小区群租集中整治已半月有余

专班进驻，126套群租房得到整治

■本报记者 毛锦伟

3月6日，解放日报·上观新闻上线《浦东高行一小区有百余套群租房：立法“亮剑”后，群租重灾区有改善了吗？》一文，对浦东新区东靖路669弄浦江东旭公寓小区即将迎来的群租大整治进行了调查报道。这个初步排摸群租房数量多达100多套的小区如何创新整治模式、避免陷入“整治—回潮—再整治”的循环，是社区治理者和小区居民最关心的问题。

截至目前，浦江东旭公寓小区的群租集中整治已开展半月有余。相关部门采取了哪些措施？效果如何？

群租房已全部整治

此前报道中提及，3月8日起，由城管、公安、消防、平安办等多个部门组成的群租整治工作专班进驻小区，下沉居委一线办公，开展群租集中专项整治。3月22日，记者来到设立于小区居委会的专班办公处，一进门就注意到一侧墙面前架起的一块长条黑板，黑板上写满数字。这是一张进度表，小区109个门洞对应了黑板上的109个格子，每个格子里用数字标注出楼栋内群租房的数量和已开展整治的数量。右下角的汇总显示，小区排摸出来的126套群租房已全部得到整治，其中45套为自行整改。

浦江居委会居民区党总支书记仲崇禹手上还拿着另一份表格，这份表格上，126套群租房还被标注成了红、黄、绿三色，分别指代群租房的风险等级，提示工作专班要采取不同的巡查力度。上午，专班工作人员要照例对部分群租房进行巡查，确认整治状态，记者也一路跟着回访。

48号楼103室被标注为“红色”，原因是这套群租房以前整治后又回潮，是重点关注对象。这是一套一室一厅的房子，一进门右手侧原本是厨房，此前被二房东改造为房间，不仅摆了床铺，还辟出一小块方形区域做卫生间。“厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住”，整治的效果一目了然：床铺搬走了，卫生间的隔断拆了，原本抽水马桶的位置只剩地上残余的痕迹。“二房东已承诺将厨房改回来。”仲崇禹说。

在69号楼602室，记者遇到了二房东赵某。他指着屋内的一个房间称，这原本是厨房，如今他已将租客清退、床板拆除，还将其他几个房间里此前搭出的简易厨房橱柜拆除堆在房间里，“过两天就全部搬走，一定整改到位”。这样的群租房被标记为“黄色”，即租客已经清退、二房东较为配合、回潮风险较小，工作专班将督促二房东恢复原样。

“小区里还有一批房子，大房东不知道二房东将房子用于群租，我们通知大房东后，他们要收回房子重新装修。”仲崇禹称。如小区49号楼303室、50号楼503室内，租客均已被清退，隔板也悉数被拆除，这样的群租房被归类为“绿色”。

两名二房东被立案

记者在小区回访时，一位居民闻讯主动跟了一路，她说：“楼道里的招租‘牛皮癣’被铲掉了，晚上也明显安静了，安全隐患消除了，这些变化大家都看在眼里。”

“你们一定要把成果守好，不能再回潮了。”看到专班工作人员，不少居民都说了这句话。怎么守？整治工作专班称，他们将对肆无忌惮、屡教不改的二房东进行顶格处罚，目前已针对两名二房东启动立案程序。按照《上海市住房租赁条例》，对群租可处以一万元以上五万元以下罚款，逾期不改正的，处五万元以上二十万元以下罚款。处罚措施落地，可以对其他二房东形成震慑。

与此同时，一系列长效管理措施已在部署。物业公司的管理是第一道关口。集中整治后，二房东要将违法改建的区域恢复原样，大房东收回房子后也要重新装修，小区将迎来密集的装修期。从装修的环节入手加强管理，是杜绝群租回潮的有效手段。目前已有8套房子办理了装修手续，物业公司将加强小区的出入管理和动态巡查，督促业主、承租人严格履行开工报备义务，发现建材及建筑垃圾进出小区、空调外机数量异常、阳台封闭异常等可疑情形主动上门核查，及时报告。

待整治完毕，浦江东旭公寓小区还将开展“无群租小区”创建，将在每个楼栋悬挂“无群租楼组”铭牌。铭牌旁还将张贴举报电话，积极调动小区的楼组长、志愿者、社区骨干等多股力量加强群租的日常排查，以此来推动群租治理从单一管理向系统治理转型升级。除了“堵”，疏导措施也无缝衔接引入小区。高行镇已为小区居民引荐了4家规范化代理经租企业，小区大量闲置房可交由上述企业规范出租；同时，也积极推荐被清退的租客通过“寓见高行”平台来物色多层次的人才公寓，满足个性化租房需求。

（来源：解放日报）

分享让更多人看到