市中心“原拆原建”，老旧住房成套综合改造启动

“老破小”将变身带电梯新房

■本报记者 唐 烨

通 讯 员 王月华

12月17日，保屯路211弄12号—15号、16号—17号、22号—25号、30号—33号、36号的居民，提前收到一份特殊的新年礼物——他们的小梁薄板结构老旧住房成套综合改造启动，并于当天以“99.43%”的居民同意率，通过一轮意愿征询。如二轮意愿征询顺利生效，预计该项目明年年底启动建设，2026年居民有望回搬。

“你看，这个就是我们这层楼共用的一个厨房间。”外来媳妇吴帮爱在保屯路211弄住了10多年。地理位置好，生活配套方便，唯一不足就是房子太小、太老旧。在她的带领下，记者来到30号楼的三楼。只见公用厨房里油腻腻、黑漆漆，消防喷头上还挂着长长的蜘蛛网，天花板、墙壁四周的墙皮都在剥落。吴帮爱说，有次她正在炒菜，天花板上的墙皮竟大块掉进了锅里。家里只有9平方米，吴帮爱一家四口住得非常局促。这些年，他们夫妻俩总觉得亏欠两个孩子。“这次，我们家终于盼到改善了。”

期盼很久的还有年近90岁的张新珍阿婆。“我住在这里已经60多年了，刚搬来时老灵的！”阿婆说，以前保屯路211弄算很不错的，冬天太阳晒进来，能暖和一天。但随着四周的楼越造越多，她家的阳光彻底没了。

据了解，此次拆除重建的保屯路211弄部分房屋，位于保屯路以东、瞿溪路以南、南车站路以西、中山南路以北，为市民新村小区内西侧的4排5幢不成套房屋。该批房屋始建于1957年，多年来，居民多、空间挤，房屋安全性差，已无法满足群众基本居住需求。作为黄浦区落实“两旧一村”实施意见后的首个旧住房（小梁薄板结构）成套改造项目，此次保屯路211弄12号—15号、16号—17号、22号—25号、30号—33号、36号旧住房成套综合改造项目，共涉及改造房屋权证数351户，建筑面积8712平方米，属直管公房，主要由区房管局牵头，上海南房（集团）有限公司为实施主体。同时，半淞园路街道将搭建平台，在推进过程中，通过发扬全过程人民民主，确保公平、公正、公开。

此次更新改造主要采取拆除重建的方式，通过房屋本体拆除后在规划允许范围内，在保证房屋原居住面积不变的基础上，增加独用厨卫面积及独用阳台，需在351户房屋内进行部分居民抽户，结合原公用部位以释放空间。同时，结合加装电梯、增加地下停车空间、公共配套等方式，彻底改善居住环境。

记者从南房集团了解到，在顺利完成一轮、二轮征询后，该项目计划于明年年底开工建设，2026年竣工验收，实现居民回搬。

（来源：解放日报）

分享让更多人看到