黄浦区人才公寓供应总量三年将翻六倍，并努力打造精品

高配版人才公寓：穿过马路即滨江

本报讯（记者 唐烨）地处黄浦区董家渡金融城，从房间可望见黄浦江，电器家具等一应俱全，房型有一室、两室、三室等多种选择，这是黄浦区即将交付使用的金融人才公寓——“泽慧楼”项目。昨天，黄浦区发布《黄浦人才安居办法》和人才公寓发展规划：到“十四五”末，黄浦区人才公寓供给总量将从目前的1841套提升到10000套，明年预计会有3500多套房屋首批投入使用。

拎包入住“泽慧楼”

黄浦区地处寸土寸金的市中心，近年通过努力挖潜、积极筹措，陆续推出了集中式人才公寓项目15个、人才公寓1841套。黄浦区房管局副局长陈一佳介绍，其中既有面向单身青年和小家庭的经济适用型人才公寓，如中华苑、仁慧苑等，毗邻轨交4号、8号线，以“小而美”的户型、完善的公共配套，为青年人才打造质优价美的居住体验；也有为企业高管、各领域专家度身定制的高端公寓，这类项目地处滨江板块，以两居室、三居室的大户型为主。

黄浦区人才公寓项目围绕黄浦“3+3+X”产业发展定位，聚焦金融服务业、商贸服务业、专业服务业、科创服务业、文旅服务业、健康服务业等领域，强化招才引智保障。符合入住条件的人才，可以市场评估租金的7成到9成租赁这些人才公寓。如“泽慧楼”项目位于董家渡金融城，将重点面向黄浦区金融人才。未来，一批高能级金融机构、科技创新型领军企业及龙头专业服务机构将入驻董家渡金融城。

记者在现场看到，在会馆路两侧，是一片合围的工地，数幢高楼拔地而起，已基本建成，“泽慧楼”是其中一幢，总高30多层。在这幢楼内辟出了一些房屋，打造了76套高颜值、高品质的人才公寓，建筑面积约6200平方米。记者在其中一套位于高层的90平方米的一房一厅中看到：墙上贴着淡黄色壁纸，屋顶悬挂着水晶吊灯，典雅大方；客厅内的两面墙壁上都是大窗户，采光很好；全屋沙发、餐桌、床椅等家具，以及冰箱、洗衣机、电视、中央空调等电器一应俱全，实现了拎包入住；从房间和卧室还可以看到不远处的黄浦江风光。

保障适用范围扩大

当天，黄浦区发布了《黄浦区人才安居实施办法》，提出坚持区域自筹与市场供给相结合、实物配租与货币补贴相结合、保障重点单位与保障重点人才相结合的原则，满足人才多层次安居需求。其中一大亮点是，参照市保障性租赁住房标准，黄浦区将区人才安居保障适用范围，从原先全市人均住房建筑面积不超过15平方米，变为申请家庭位于浦西7个中心城区、浦东新区（外环以内）的人均住房建筑面积低于15平方米。“举个例子，即使在松江、奉贤等区买了房，只要是在黄浦区上班的人才，也可以申请我们的人才公寓。”陈一佳说。在《黄浦区人才安居实施办法》中，黄浦区还创新地提出了货币补贴的方式，即因区级人才公寓房源不足等客观原因未能入住区级人才公寓，或处于轮候阶段的人才，黄浦区将按照补贴标准给予人才一定金额的货币化租金补贴。

“十四五”期间，黄浦区的人才公寓数量将从1841套跃升到10000套。主要通过拓宽人才公寓房源筹措渠道，将保障性租赁住房纳入人才安居房源和政策的保障范围，更大力度支持社会力量新建、改建人才公寓。

同时，黄浦区的人才公寓将继续打造精品，树立全市性标杆项目，拿出“一江一河”最好的土地资源。如正在打造的上海地产住发公司开发的F01-01以及802地块项目，以黄浦江的江景为特色，以中小户型为主打，提供近2000套房源，将满足来沪就业的青年人才及其家庭的安居需求；另一个项目——苏河美欣公寓项目，位于苏州河畔，占地面积约2800平方米。

为人才建造公寓时，黄浦区同步做好环境构建，生活设施一应俱全。如正在建设的厅西路地块项目，将建4幢19至26层的租赁住宅，涵盖一居、两居、家庭型等多种户型，可供应近1000套房源，项目将配套健身房、菜场、育儿托管点、运动场地、商超等公共设施，满足人才的各类生活需求，预计2025年建成供应。“十四五”期间重点打造的集中配建项目——申贝地块项目，拟建3幢围合式建筑，在2025年建成后可提供750套房源，项目毗邻轨交8号线西藏南路站，交通便捷，提供一居室和两居室，配套有社区文化活动中心，希望打造成为青年人才的“梦想之家”。

（来源：解放日报）

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