11月18日，市住建委（市精细化办）发布信息：经过近3个月集中整治，上海完成4.2万条“群租”问题线索排查、整治目标，结案率100%，提前12天实现动态清零。

最痛点

物业“灯下黑”

“群租”，为何乱象丛生？“群租”，为何屡禁不绝？经调查排摸，许多小区物业“不问、不查、不管”的“灯下黑”，是根治“老大难”的“最痛点”！主要暴露出的问题是：

收受“群租”二房东利益，对“群租”行为放任不管；

不主动告知装修禁止行为，不每天巡查，发现问题不制止、不上报；

出入口管理形同虚设，明知是“群租”人员仍然放行，对进入小区的违规装修人员和材料不阻拦；

不履行巡查职责，走过场应付了事；

对“群租”集中整治不配合。

数据显示，此次整治中，在涉及上海1076家物业企业所服务管理的4183个小区内，共查实整改“群租”点位20253个。其中：

上海采林物业管理有限公司管理的1个小区，“群租”点位达438个；

上海益群物业管理有限公司管理的1个小区，“群租”点位达365个；

嘉兴世好物业管理服务有限公司上海分公司管理的1个小区，“群租”点位达334 个；

上海旺洪实业发展有限公司管理的1个小区，“群租”点位达 313个 。

治乱象，须用重典！市住建委（市精细化办）动态公布“群租”整治物业企业警示名单”，对于所管理小区“群租”点位总数超100个的物业企业，很认真地“敲黑板”了！

看看吧，第一批被点名的都有谁。

再返潮

将“最严处罚”

遏制“群租”返潮，上海很硬核！在这次动态清零后，小区乱象如“卷土重来”，上榜物业企业将被施以“最严厉处罚”。这下，真是要“摊上大事了”——

根据《上海市物业服务企业和项目经理信用信息管理办法》对物业企业或小区经理信用记分，同步将失信情况推送上海市公共信用信息服务平台，一段时间内禁止该企业再接项目。

对享受达标补贴的物业企业，取消其达标补贴资格。

对发现问题不报告的，可行政处罚。

小区经理整治不力的，建议企业免职。

动真格

干好该干的事

面对“毫不含糊”的动真格，物业企业真的必须“干好该干的事”！

首问：物业要加强出入口管理和动态巡查，发现“群租”线索的要主动问。

首接：居民发现“群租”线索先向物业反映，物业要及时接单。

首处：发现或接到“群租”线索后，物业要先上门排查、处置。

首报：小区经理和公司都处置不了，上报街镇。

物业到底有没有履职？

物业到底有没有尽责？

@所有人，一起来监督！

221个街镇投诉电话，都在这里了！

（来源：上海住房城乡建设管理）

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