昨天，虹口区176街坊房屋征收签约比例达98.98%，这是虹口区今年签约生效的第7个旧改项目地块。200余户居民即将告别旧里，迎来崭新生活。

176街坊又称“赛格地块”，东至中州路、南至弄地、西至罗浮路、北至虬江路。值得一提的是，目前尚存的虬江路“淘宝市场”也在这个范围内。今年年初，虬江路上的上海音像城已迁至嘉定区上海市轻纺城，随着这次旧改生效，虬江路上的“淘宝市场”也将消失。

旧改几次按下“暂停键”

2003年通过协议出让，部分居民搬离；后因资金短缺，地块被“冻结”，开发几次按下“暂停键”

176街坊是典型的二级旧里，房屋多建于20世纪二三十年代，房屋结构老化，没有煤卫设施。每到梅雨季节或遇台风天气，危房老屋存在巨大安全隐患。

这一地块曾于2003年通过协议出让，部分居民搬离；后因资金短缺，地块被“冻结”，开发进程几次被按下“暂停键”。为改善民生、排除风险隐患，在市政法委、市高院牵头下，虹口区积极寻求合理途径，解决历史遗留问题，由区属虹房集团通过司法拍卖竞得该地块。今年7月29日，176街坊一轮意愿征询通过，比例高达99.52%。

在虬江路“淘宝市场”，记者看到，沿街的低矮房屋“门面房”都对外出租，化身为一个又一个“淘宝小店”。里面卖的东西五花八门：收录机、助听器、锅碗瓢盆、电扇水杯、鞋帽挂件……用周边一些老年人的话说：“老年人来这里，简直走不动路了。老便宜老划算的，啥都想买！”比如，一个老年人常用的广场舞收录机，不过二三十元；用来泡茶的藏红花、牛蒡茶，四五十元可以买一斤；进口洗衣皂10元买3块；双层玻璃杯10元一个；一个不锈钢锅铲只要5元……

眼下，几乎所有店铺都贴出“房屋拆迁本店商品处理”“大清仓”“大甩卖”的字样，店铺里可以看到一些老年人在讨价还价、挑挑拣拣。他们中的许多人依然习惯使用现金消费，最后选走一两样“划算”的小商品，心满意足地回家。

住在附近的张老伯告诉记者，自己常来“淘宝”，家里有什么东西坏了、缺了，在这里总能买到。现在这里要拆了，还有点恋恋不舍。还有一位李阿姨记得，自己住在郊区的亲戚，有一次家里电饭煲上一颗螺丝掉了，跑到虬江路上来配，还真的配到了。

有人说，虬江路象征的并不是一种简单的买卖交易过程，而是一种属于中老年独特的生活方式。他们享受着低廉的价格，还有和商家来回争论不断杀价的快感，再见见朋友，“嘎嘎讪胡”，就可以度过一个充实的下午。

百年老房终于盼来旧改

台风过后，老孙家的地板、床铺都被浸湿。得知旧改征收，他逢人便说：“总算盼到了！”

在虬江路“淘宝市场”附近的旧里，住着不少居民，也有一些商户店员租住于此。

龚家宅路168号，沿着一人宽的弄堂兜兜转转，爬上五六级阴暗狭窄的木质台阶，几根木柱撑在地面和楼面之间。孙家骐一家三口就住在二楼左手一间，面积只有14平方米。老孙说，这幢老房子已有百年，横梁立柱都已朽败。

黄金龙介绍，20年前就有开发商来赛格地块开发，由于资金不足做做停停，剩下200多户没有搬走。老楼实在太破，居民又无力修缮，因为担心楼板坍塌，居委会想办法用木柱顶着二楼过道，防止发生意外。

上海今年遭遇两次台风，居委会安排老楼居民转移到临时安置点。台风过后，老孙家的墙面、地板和床铺都被浸湿。得知旧改征收的消息，他彻夜难眠，逢人便说：“总算盼到了！”

龚家宅路154号，住着86岁的独居老人宣金亚，她家门口用一块纸板当屏风，挡着背后的抽水马桶。宣阿姨1964年搬到此处，十几平方米的小屋里最多时住过6口人。由于没有厨卫设施，患有帕金森的老伴在一次倒马桶途中摔了一跤，弄得满身污秽。老伴离世后，子女为独居的宣阿姨在房门口处装了抽水马桶。宣阿姨说，这日子真是过够了！20年来她盼了又盼，这次旧改征收真的来了。宣阿姨打算用征收补偿款在女儿家附近买套房，安享晚年。

第一征收事务所经理胡骏强告诉记者，176街坊的非居住用房约占28%，部分居民受到前几次动迁老观念的影响，以为谈一谈、拖一拖就能得到更多，甚至抱团“要价”。“现在的旧改政策是‘一把尺子量到底’，一方面要耐心解释、正确引导，让居民充分理解旧改政策；另一方面也要站在居民的立场考虑和分析，让他们感受到实惠和温暖。”

9月1日，176街坊成立旧改临时党支部，全市首创的虹口区旧改基地移动党群服务站在此落脚，除了将法律咨询、信访接待、公益讲座、休闲娱乐等服务送到旧改一线，每周还邀请党史教育专家和宣讲团志愿者为旧改基地党员群众进行“红色地图讲解”，开展“寻街探巷访民情—旧改地块大思政课”，组织青年党员、积极分子、巾帼岗、突击队人员等走街串巷，探访民情。

今年以来，截至目前，虹口区已启动签约7个项目（地块）、23个街坊。该区今年将完成全区成片二级以下旧里旧改征收任务。

国庆之后店家陆续搬离

不少店家正在寻找新的去处：一些在附近已找好门面，一些可能会去嘉定区的上海市轻纺城

来“淘宝”的老年人有不舍，店家们则各怀心思。

一位卖水杯等日用品的店家感慨：“现在网络平台对我们冲击很大，生意越来越不好做了。这个门面房月租金还要七八千元，本来就是微利，赚不到多少钱了！趁着这次旧改，我不做了。”卖音像制品的店家倒不愁，他告诉记者：“我们本来就在新虬江电子商城有一个商铺，以后都搬到那里去做。”一家卖茶叶的店家已在四川北路附近找好门面，国庆后就准备搬过去。还有不少店家正在寻找新的去处，他们中的一些人，可能会去嘉定区的上海市轻纺城。

无论怎样，这片位于市中心的“淘宝市场”都将离去。

数据显示，176街坊本次征收范围内的总建筑面积8973.38平方米。其中，沿街商铺32间，主要经营音响、节能灯、二手电脑手机及维修、万向轮、日用杂货、茶叶、旧机床等。

据四川北路街道相关负责人介绍，自从年初虬江路上的上海音像城关闭后，这里的人气已大不如前，但由于外来人口导入较多，防疫、治理等管理难度一直比较大。此前，还有的店家将底楼作为店面，私搭小阁楼作为住宿，安全隐患很大，街道曾对此类“三合一”场所进行过整治。虬江居民区党总支书记黄金龙说：“这一次旧改，居民的支持率很高。将门面房对外出租的房东们都完成了签约，很多人选择货币补偿。”

在不少房东看来，虽然每个月可以拿到不少租金，但由于这一片房屋破旧，安全隐患很大。只要有商户用电超负荷，就可能引发火灾。作为房东，是要承担很大责任的，其实心里也一直战战兢兢。一些房东签约后，还将继续完成和商户结算租金等问题。预计国庆长假之后，商户将陆续搬离。

分享让更多人看到