隨著裙樓腳手架的陸續拆除，長寧區城市更新重點項目之一的“又又中心”正逐漸露出“廬山真面目”。項目地處長寧路、定西路、愚園路交會處，將打造成集酒店、商業、辦公於一體的精品商辦綜合體。目前，項目正在積極推進招商工作，商業業態將於今年年底率先亮相。

鳥瞰圖

又又中心前身為上海華美達廣場，涵蓋了原上海巴黎春天新世界酒店、貝爾特酒店、巴黎春天購物中心（新寧店）。項目總改造面積約10萬平方米，屬於地鐵上蓋建筑，自2021年年初啟動改造以來，其工程進度一直備受關注。記者在現場看到，由白色大理石和弧形拱頂組成的項目外立面已初見雛形，呈現出的新古典主義風格，吸引了不少過往行人的目光。

外立面效果圖（長寧路一側）

外立面實景（長寧路一側）

項目開發商豐盛地產（中國）有限公司（以下簡稱“豐盛地產（中國）”）為豐盛企業集團下屬的控股公司，多年來深耕“城市更新”發展戰略，憑借對市場趨勢的深入洞悉和把握，持續在國內開拓商辦、酒店等項目。此次改造旨在以存量物業改造構建中山公園商圈的新市場和新生態，特別攜手國際頂級建筑設計事務所龔書楷建筑師事務所（SKL）、Ricardo Bofill及知名景觀規劃設計公司DLC聯袂設計打造。

商場中庭 效果圖，左側為巨型LED冰屏顯示屏

記者了解到，項目商業業態輻射地下3層至地上3層，總面積為2萬平方米，集新銳品牌、美食空間、娛樂休閑、自在生活於一體，將是一處時尚氛圍濃厚、具有獨特社交屬性的第三空間。在商場中庭的設計中，項目特別融入貫穿多樓層的巨型LED冰屏顯示屏，屏幕可自由變化，交互感、視覺沖擊力強，能營造虛實結合的沉浸式消費體驗。

長寧路定西路轉角處 效果圖

在定西路沿街商鋪營業時間的構想上，項目側重靈活變動，使沿街商鋪與商場業態優勢互補，將助力“定西路一條街”的夜間經濟發展。值得一提的是，項目在設計上，“打破”了原先酒店在長寧路沿街的封閉設計，“還路於民”的同時將布局生機盎然的綠植花卉景觀，與馬路對面中山公園的景致交相呼應。

在辦公業態方面，又又中心對現有市場進行深度調研，計劃將原有酒店的部分樓層改造升級為精品寫字樓，在豐富項目業態的同時，吸引更多企業入駐中山公園商圈。據悉，項目自帶三軌交會及地鐵上蓋的天然優勢，同時被納入“上海硅巷”科創街區范圍內，項目將重點引進智能制造、人工智能、金融商貿、文化傳媒、生命健康等行業企業，助力科創街區建設、促進長寧產業優化發展。

寫字樓窗景 效果圖

據了解，寫字樓空間約2萬平方米，整體設計理念崇尚綠色、安全、節能。一方面，項目將把租戶單元改造為獨立空調系統（VRV）﹔另一方面，可針對租戶需求，提供共享會議室、共享數據機房、倉儲中心等多項個性化附加服務。

凱悅嘉薈入口處 效果圖

對於項目改造涉及的原上海巴黎春天新世界酒店、貝爾特酒店兩座酒店，豐盛地產（中國）表示，將與凱悅酒店集團攜手，分別引入凱悅旗下高端時尚生活方式類品牌凱悅尚萃（Hyatt Centric）及生活方式酒店品牌凱悅嘉薈（Caption by Hyatt），前者將釋出249間客房，后者將推出254間客房。

從最初的“酒店+購物中心”，到未來的精品商辦綜合體，又又中心將充分滿足城市高品質人群消費、居住、生活等多元需求，其亮相令人充滿期待。

（來源：上海長寧）

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