在感受江南水鄉文化的同時，享受現代化商業設施的便利

城中村改造，為蟠龍古鎮留住鄉愁

■本報記者 茅冠雋

4月18日一早，93歲的朱永福換上輕便的運動鞋，徒步到家附近的蟠龍天地逛逛。“這裡既像商業街，又像古鎮，還像公園，特別好。作為這裡的老住戶，看到曾經有些衰落的蟠龍古鎮重新有了活力，真的很開心。”

大虹橋區域，軌交17號線蟠龍路站往北200多米，在四通八達的高架、鱗次櫛比的商務樓宇中，曲徑通幽處的一座古鎮正重新煥發活力。本月末，位於徐涇鎮的青浦商業新地標——蟠龍天地將正式開業，目前已有不少商戶入駐。蟠龍城中村地塊是上海首批城中村改造項目之一，蟠龍天地項目於2014年啟動規劃，2019年開始建設。完工亮相后，該項目將為老居民留住鄉愁，也將為大虹橋、為上海乃至長三角打造一座“城市中的古鎮”，讓人們在感受江南水鄉文化的同時，也能享受現代化商業設施的便利。

“蟠龍十景”重現

蟠龍鎮位於距國家會展中心（上海）僅5分鐘車程的西虹橋片區。細看青浦東部，蟠龍鎮坐落在蟠龍港西側，現為青浦區徐涇鎮蟠龍居委所在地。蟠龍港是古時吳淞江五大浦之一，迂回曲折，有“蟠龍十八彎，彎彎見蟠龍”之說，悠悠流水邊逐漸形成一個繁華的集鎮。

“國初（清初）江寧人陳君化避難小淶聚，后又徙蟠龍裡，家頗饒裕，啟質庫（典當）及布庄，標客湊集，逐成市為蟠龍鎮。”清光緒年間金惟鰲編撰的鎮志裡，記載了蟠龍古鎮的物產人文等情況。新中國成立前，蟠龍鎮曾有米廠、米行、米攤40余家，常停米船百余條，是向上海市區輸送糧食的主要集鎮之一。1957年，蟠龍鎮劃歸徐涇鄉管轄，古鎮內有不少古橋、古廟，還有曲水縈居、溪橋漁泊、鬆濤夜聽等“蟠龍十景”。

隨著時間推移，古建筑、古街道逐漸衰敗。昔日的繁華古鎮，成為臟亂差的城中村，改造勢在必行。青浦區於2015年底編制完成《蟠龍古鎮及周邊地區評估報告》。不久后，蟠龍城中村地塊改造項目（上海蟠龍天地項目）獲批，項目由徐涇鎮、西虹橋公司和瑞安集團成立的項目公司共同開發。

“在此過程中，我們特別注意保留、保護歷史文脈，為古鎮住戶留住鄉愁。”瑞安集團相關負責人說，正式動工前，開發團隊仔細研讀了蟠龍鎮志，請歷史專家參與討論細節，荒廢的程家祠堂、香花橋被修葺一新，藏在河道淤泥裡的蓮花形古寺柱礎、被村民用混凝土澆筑成坡的老石階等也得以重見天日。

據悉，上海蟠龍天地項目總佔地面積752畝，包括3個功能空間：約23萬平方米的公共綠地、約5萬平方米的水鄉古鎮商業空間和約25萬平方米的居住區。原蟠龍城中村居民的改造安置房——蟠龍馨怡家苑已於2020年12月底啟動建造，為居民提供良好的生活品質。在商業規劃上，項目圍繞“蟠龍十景”的古鎮風貌以及十字街、程家祠堂、濱水商區、糧倉藝術酒店等特色場景，打造大虹橋區域獨一無二的江南風情休閑區。

多家首店亮相

蟠龍天地商業區規劃由庵市、南市、北市及十字街構成，涵蓋多種業態。毗鄰蟠龍庵的庵市，以文化及戶外體驗為核心，庵市兩側有大面積綠地，將引入露營、馬術、滑板公園等戶外商業品牌。在南市，有即將投入運營的余德耀美術館和濱水餐飲空間。北市位於蟠龍市河以北，臨近蟠龍天主教堂，集合了精品酒店、親子中心、精品超市、健身中心等業態。

和一般的古鎮不同，蟠龍天地項目有傳統的一面，也有非常現代的一面，整個商業空間中有不少現代化商業設施，還有很多首店、概念店、特色店。目前，蟠龍天地項目中已有超百家商戶入駐，包括近20家上海首店、超60家區域首店。比如，來自歐洲的生活方式品牌COCO-MAT，將在蟠龍天地開出其在亞洲的首家酒店，10月將正式營業﹔ALDI奧樂齊超市將在蟠龍天地開出青浦首店。此外，法布爾花園全國首店、集絲坊旗下woven moonlight品牌首店等，也將在蟠龍天地亮相。

建筑風格上也是如此，蟠龍天地商業區融合了傳統和現代風格，呈現3種不同類型的設計策略。有的是“古建筑原貌”，即完整保護保留原有建筑風貌﹔有的是“古建筑形態+新立面設計”，即保留風貌特色，融入現代建筑材料進行修繕﹔有的則是“新建筑”，突出新建建筑風格。在蟠龍天地，人們既能看到古朴的石拱橋，也能看到屋頂設計如翻開的書頁般的酒店餐廳。為什麼要在一個古鎮改造項目中引入現代化商業設施和建筑理念？上海西虹橋商務開發有限公司總經理謝明說：“守古而不泥古，才能賦予古鎮新的生命力。”

（來源：解放日報）

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