為了進一步加強城市建設管理，打造人民群眾高品質生活空間，近年來，閔行區以舊改為發力點，加快推進城市更新。如何啃下舊改這塊“硬骨頭”，解決困擾百姓多年的民生難題？顓橋老街舊貌換新顏的故事，或許能給我們答案。

顓橋老街，要改

說到顓橋老街，不少人心中都有著特殊的情結，快樂過、也無奈過。顓橋老街有著四五百年的歷史，很長一段時間裡都是顓橋地區的商貿中心，繁華代表著生活的便利，顓橋電影院、顓橋第一家超市都坐落在此，許多人快樂的回憶裡都有它的一席之地。

顓橋老街原貌

記憶中的顓橋老街似乎在發光，但它何嘗沒有黯淡的那一面？建造於上世紀中葉的的顓橋老街，因為房屋破舊、環境雜亂、衛生問題突出，老百姓苦不堪言。曾經老街上的居民能搬走的都搬走了，不能搬走的隻能默默忍受著挨日子。

城市需要高質量發展，人民需要高品質生活。顓橋老街，要改！

改！怎麼改？

閔行區單體最大舊改項目裡

“最后的硬骨頭”

2018年，顓橋鎮推進閔行區單體最大的舊改項目——顓橋老街的改造，並全面啟動相關征收工作。“顓橋老街要舊改了，我們心裡有些不舍，但更多的是激動，老街的居民們盼這一天盼了近20年。”秀龍眾安居民區黨總支書記顧彩霞深有感觸。

然而老街房屋屬性復雜，既有農村宅基地，又有國有土地商品房和直管公房，還有眾多企事業單位。此外，這裡常住人口有5500余人，涉及居住房屋1573証（戶），是名副其實的“最后的硬骨頭”。

2019年，老街動遷進行中

骨頭再硬也要迎難而上，在市、區相關職能部門全力支持、悉心指導下，顓橋鎮搶抓機遇、主動作為，兩輪征詢、居困受理、協議生效、房屋搬遷、現房入戶等各項工作有序推進。

在各種歷史遺留問題面前，為了確保居民利益，閔行區和顓橋鎮多個部門深入調查，邀請各方專家“開門做方案”，僅補償方案便修改了100余稿。在律師團隊的支持下，顓橋鎮創新提出“兩次評估兩次結算”方案，即由開發商先行支付預評估動遷包干費，形成淨地交付前，再根據周邊土地出讓價格對當時樓板價進行評估和包干結算，以求無限接近市場出讓價。

根據顓橋老街舊區改造創作的話劇《老街》，將老街舊改鮮活場景搬上舞台，繪就了一幅舊改人物群像圖。

經過一年多的努力，2020年7月28日，顓橋老街舊區改造城市更新項目正式開工，這個過程中探索出的產權多樣復雜的舊改“老街經驗”，將為百姓創造安全、整潔、有序的生活環境。

30萬平方米高品質城市功能區

有煙火氣，有人情味

顓橋老街舊區改造城市更新項目總建筑面積約30萬平方米，將建成集居住社區、商業街區、公共綠地、教育資源為一體的高品質城市功能區，形成具有上海獨特風貌的高品質住宅和顓興路商業街區，成為承載城市能級提升、支持顓橋經濟發展的核心區域。

隨著顓橋老街的落幕，一座新地標在顓興路滬閔路口崛起。作為顓橋老街舊區改造城市更新項目的重要組成部分，原址新建的紫薇花園商品房成為顓橋地區城市品質提升的新標杆，紫薇花園二期項目也已建成並全部售出，目前已進入三期建設階段。

紫薇花園二期

除住宅之外，周邊配套設施也在不斷完善。顓興路新建人行天橋已於去年完工，進一步連接起顓興路與顓橋地鐵站，方便周邊群眾，釋放交通能力，橋下還有一片街心花園，是休閑娛樂的好去處。

未來這裡還將有一座嶄新的幼兒園，老街內原本4個歷史性建筑文物也將遷至校園旁，更好地傳承歷史與記憶，承載老街居民的鄉愁。

老街居民喬遷新居

2022年，是顓橋老街謝幕的第四個年頭，這期間，老街居民早已陸續搬進了不遠處的新居，現代化的新建筑則從原先老街舊址上拔地而起，有煙火氣、有人情味的未來正一點點變為現實。

人民城市人民建，人民城市為人民，舊街換新顏、家家喜搬遷的背后，正是把人民城市理念落到點點滴滴，把人民對美好生活的期待變成可感的現實。顓橋老街的舊改，並不是顓橋老街的消失，而是在新時代裡為它換上了新裝，以一種更加適合老百姓需求的形式進行了“變身”，在發展與離別中留鄉愁，為老街居民創造了一個有溫度的未來。

（來源：今日閔行）

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