今年6月28日，被稱作北外灘“最難”舊改的昆明路以南舊改征收項目，正式簽約率達到98.8%，提前生效，標志著北外灘區域成片二級以下舊裡征收工作全部完成。該項目由10個街坊打包組成，涉及居民6000余戶，是虹口區有史以來覆蓋街坊最多、投資總額最大的舊改項目。

現場一片歡騰。歡呼聲、鑼鼓聲、管樂聲，此起彼伏。居民們臉上洋溢著笑容，有的舉著標語手持牌，有的揮舞著國旗，有的用手機記錄下這難忘的時刻。大家互相道喜祝賀，合影留念，依依惜別並相約再見。

昆明路以南舊改征收項目簽約現場。北外灘街道供圖

69歲的楊鳳榮，原先三口之家擠在22平米的老屋中，這次選擇了位於寶山顧村的征收安置房﹔居民張扎根家原先住得更艱苦，一家四代6口人，擠在24平方米的舊裡房屋中，這次選擇了奉賢區的征收安置房……

“在北外灘，當舊改地塊傳來啟動消息要做征詢的時候，隻要走進這個街坊，就能看到老百姓臉上洋溢的笑容。每當宣布舊改成功那一刻，老百姓的那種歡天喜地、鑼鼓喧天。我們知道，這就是他們這輩子最大的夢。”虹口區北外灘街道領導感慨道。

山壽裡塘沽路124號，是居民李阿姨的家。破舊的木門裡，一個簡單搭建的灶頭，一個隻能沖澡的衛生間，沒有抽水馬桶，落滿灰塵的雜物堆滿角落。這間兩層的老房裡共有3戶人家，都住在二樓，李阿姨和兒子蝸居在正中央的一個小房間裡。一樓是公用的灶間，但由於面積實在太小，其中兩戶人家做飯的灶頭隻好搭建在二樓的過道裡，每到傍晚，老房裡便煙熏火燎。最讓李阿姨無奈的是，每天都要上下坡度近60度的樓梯，雖然每次都小心翼翼地側身上下，但最近幾年，她仍從樓梯上摔下來近十次。

山壽裡居民家中的公用灶間。北外灘街道供圖

近兩年，眼看周邊的房屋相繼成功動遷，李阿姨既羨慕又期待。2020年5月底，終於輪到李阿姨家開始簽約了。“北外灘新一輪開發建設是我們改善居住環境的好機會，苦日子終於要結束了。”選擇全貨幣簽約的李阿姨6月初搬到已經找好的過渡房居住，然后看房、買房，接著就是入住新房了。

“要不是黨的好政策，我們很多居民可能一輩子也住不進新房子。”時寧很是感慨。時寧退休前是北外灘街道的一名居委書記，家也住在北外灘。2013年，時寧所在的高陽路91號地塊啟動舊改，“那時候，很多鄰居都是煤衛合用，油鹽醬醋攪在一起，洗澡上廁所都要排隊。到了晚上，經常看到有老人在外面踱步，問起來，說是在家也不敢開電視，房子太小，怕吵著正在學習的孩子……”

採訪中，負責舊改的領導干部提到，嫁到舊城區幾十年的老奶奶說“這輩子能用上抽水馬桶，就是她最幸福的事”。疫情防控期間，舊裡街坊是最揪心的地方，四通八達的弄堂口，給守好門帶來了很大的困難。“如果碰上有在舊裡居住的群眾需要居家隔離，總不能不讓他們到外面上廁所吧。”舊裡區域，還是防汛防台期間城市運行安全最薄弱的地方，這裡城市基礎設施薄弱，狂風暴雨天，經常水漫金山，群眾苦不堪言。

“不能讓群眾拎著馬桶進小康！”北外灘街道主要領導表示，公平正義是舊改征收的生命線，公平公正透明，張家可以看到王家，王家可以看到李家，各家情況全部公開，一把尺子量到底，確保“以群眾看得見的方式實現舊改征收的公平正義”。

2015年，時寧搬進了位於江灣鎮街道的彩虹灣小區。彩虹灣是上海中心城區最大的保障房基地，處在虹口區最北端，從一期到四期，周邊配套也越來越成熟。“菜場、醫院、超市，什麼都有，哪天不想燒菜，走幾步就有飯館，還有社區食堂。”時寧說，“我們很多老鄰居在彩虹灣又成了新鄰居，大家日子過好了，精神需求也多了，小區裡還成立了舞蹈隊、合唱隊，現在的生活真是多姿多彩！”

位於江灣鎮街道的彩虹灣小區。虹口區供圖

舊區改造，是虹口最大的民生、最大的發展、也是最難的事情。自2017年以來，虹口堅持黨建引領，集中人力、物力、財力，全力以赴跑出舊改加速度，完成虹口區68街坊、90街坊、106街坊、山壽裡地塊、東余杭路（一期）（二期）等舊改任務，惠及4.06萬戶家庭。

虹口的舊改工作正是上海舊區改造的一個縮影。近年來，上海市、區有關部門把舊區改造擺在更加突出的位置，堅持黨建引領，創新思路辦法，加大工作力度，著力改善市民居住條件，深化城市有機更新，全力打好舊區改造攻堅戰，舊區改造呈現出加速推進的良好態勢。

對此，上海市住房城鄉建設管理委主任姚凱表示，舊區改造是民心工程，推進舊區改造事關城市長遠發展和百姓福祉，是推動高質量發展、創造高品質生活的重要舉措，歷屆市委市政府都高度重視這項工作。今年是中心城區成片二級以下舊裡改造的關鍵一年，要謀定快動，能快則快、能早盡早，全力跑出舊改“加速度”。

據上海市住建委數據顯示，截至10月底，上海中心城區已完成成片二級舊裡以下房屋改造72.7萬平方米、3.7萬戶，佔全年計劃任務的104%、110%，提前完成全年目標任務。隨著上海舊改工作進程的加快，越來越多的居民正在實現他們的“安居夢”。

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