近日，上海湾区科创中心楼宇治理委员会（简称“楼委会”）正式成立，这是金山区成立的首个“楼委会”，也是山阳镇党委深入学习贯彻党的二十大精神，推进商务楼宇党建工作的有益探索和促进区域高质量发展的生动实践。

建立初衷

近年来，位于金山滨海地区核心区域的山阳镇紧紧围绕长三角一体化高质量发展国家战略，主动融入虹桥国际开放枢纽建设和“南北转型”战略，主动作为，聚焦生命健康、数字经济等重点产业，深入持续推进上海湾区科创中心建设。

如今，上海湾区科创大厦正逐渐成为金山地区产业集聚、企业集中、人才汇聚的新高地。据统计，目前，入驻大厦内的单位有近50家，员工近400人，已有5家单位成立党组织，党员40多人。

随着入驻企业的不断增多，停车难等问题日益突出，楼宇白领对大厦的管理服务、学习交流等也提出了更高的要求，镇党委坚持问题导向、需求导向、效果导向，注重党建引领，探索成立上海湾区科创中心“楼委会”，推动楼宇党建从建组织、送服务、强功能向善治理升级，让商务楼宇变得更有温度。

运行机制

据了解，新成立的“楼委会”在上海湾区科创发展（集团）有限公司党支部的领导下有序运行，由上海湾区科创发展（集团）有限公司班子成员、楼宇产权方、物业管理方、楼宇企业和员工代表等多方主体共同组成的楼宇治理组织，围绕楼内公共事务、大型活动等共商共议，调动企业、物业、青年白领等参与楼宇治理的主动性和积极性，促进楼宇自治共治，让楼宇成为企业温馨的港湾。

“楼委会”主任、上海湾区科创发展（集团）有限公司副总经理周珺感到重任在肩，也对这份新的工作充满信心：“我们将认真倾听企业诉求，服务楼宇企业，用心用情用力解决楼宇企业的困难事、烦心事，努力在服务中影响人、引领人、凝聚人，共同助力湾区更高质量发展。”

实践成效

上海湾区科创中心“楼委会”的成立，进一步激发了楼宇白领的民主意识和干事创业的热情。上海湾企企业管理咨询服务有限公司总经理助理郑丽是一名“95后”，她积极性较高，乐意为大家服务，这次当选

“楼委会”委员后，她表示，在湾区大厦工作2年多，平时与“楼上楼下邻居”互动不多，加入“楼委会”后，归属感更强了，可以更加“名正言顺”地为大家服务了。

一栋楼宇就是一个“垂直社区”。如何突出政治引领，把党的组织优势转化为发展优势，转化为楼宇“善治理”的效能？湾区公司党支部和“楼委会”一班人加大走访调研力度，积极开动脑筋，着力探索楼宇党建新模式，他们从解决实际问题入手，在精细化、精准化服务上持续用力，破解难题。

上海湾区科创中心大厦由于历史原因，未设置地下停车位，停车难问题比较突出。

“楼委会”成立后，大家一起想办法、出实招。结合中心大厦周边转型升级、北侧地块完成收储但暂未开工的实际，由湾区公司党支部牵头，积极与镇有关部门沟通协调，包括物业公司在内的“楼委会”成员负责具体落实，破围墙、铺便道、划车位，于近期建设了一个可容纳150个停车位的临时停车场，受到大家一致欢迎。又比如，大厦内的4部电梯之前因装修等原因长期未联动设置，楼宇产权方加入“楼委会”后，沟通更密切了，服务意识更强了，想的办法也更多了，电梯联动装置安装难题迎刃而解，方便了员工出入。

据介绍，除了牵头楼宇治理外，“楼委会”还承担着密切联系企业、加强宣传引导、提供服务资源、开展协商共议、推进文化建设等方面的职能。就在前几天举办的2022上海湾区创新发展大会暨数智科技成果展活动中，由“楼委会”牵头，组织楼宇企业负责人现场参观学习，加强互动交流，促进共同提高。

接下来，“楼委会”将在党组织的引领下，进一步做优服务、做实治理，围绕企业和白领员工的实际需求，通过升级“职工驿站”“红色加油站”等措施，举办白领青年读书会、健康跑等活动，聚人才、暖人心、提人气，以党建高质量发展带动区域经济的高质量发展，助力活力湾区、美丽湾区、幸福湾区建设。

（来源：i金山）

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