既有多层住宅加装电梯是深入践行“人民城市人民建，人民城市为人民”理念的重要载体，也是提升宜居安居品质、满足人民群众对美好生活向往的“民心工程”，虹口区坚持问题导向，积极探索试点。

近期，为加强加梯资金账户管理，提升监管水平，区房管局会同江湾镇街道、中国银行虹口支行，助推首个加装电梯监管账户在我区落地试行。

资金安全有保障

针对原有加装电梯过程中，三人开立联名存款账户作为加装电梯专项资金账户，可能存在存取不便、缺乏有效监管、易产生权属争议风险等各类问题，虹口区房管局、江湾镇街道、中国银行虹口支行深入群众一线，与社区居民和电梯代建企业面对面交流，探索建立加装电梯对公监管账户，目前已在万安路979弄小区完成账户开立，为9个加梯意向楼栋设立簿记子账户，以保障加装电梯专项资金安全。

成片推进更高效

加装电梯监管账户以业委会为账户主体，以每个楼栋单设子账户，形成伞形账户架构，实现了业委会一次开户，全小区楼栋可用，分楼栋独立记账的资金监管。该模式避免了小区业主因加梯征询推进，多次重复开立三人联名账户的负担，极大提高了加梯前期的工作效率，尤其适合整小区规模化加装电梯工作的推进。

加装电梯监管账户模式图

资金使用更规范

该账户模式为每一个加装电梯项目分配唯一簿记账户，各簿记账户出账需审核业委会印鉴以及指定居民代表印鉴。为此，江湾镇街道拟定了《江湾镇街道既有多层加装电梯专项账户使用规则》。同时，簿记账户交易报告单可展示簿记账户账号、户名、余额、交易等信息，配合交易动账通知等功能，让业委会及居民代表及时了解账户动态，加装电梯专项资金的筹措使用得以进一步规范。

后续管理有基础

该账户除了满足小区居民在加装电梯筹措资金初期对资金监管的需求，也可作为加装电梯建后管理专项资金账号，实现加装电梯项目后续在维修、保养等环节的资金监管，形成加梯资金的全生命周期管理。

今年，虹口区加装电梯新增签约137台，新增完工投入使用52台。

后续，虹口区将进一步保障加梯资金安全，让居民加梯更放心、更省心。

（来源：上海虹口）

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