隨著沿街馬路城市更新的深入，愚園路上縱深的老弄堂裡也陸續開啟了“蝶變”之路。從2018年開始，愚園路1293弄就先后經歷了非成套改造、廚衛改造、房屋修繕，讓住在弄堂裡的134戶居民過上了“老好的日子”。

“老房有喜”，

三次改造居民們迎來美好生活

“你看我們這裡現在多好！大家基本有了獨立的衛生間，合用的廚房政府也給重新裝修了，今年，我們弄堂也大修了，外牆重新刷過，原來坑坑窪窪的水泥路也修成了柏油馬路，從弄堂口看進來就很亮堂。”講起自己居住的老弄堂，出生在這裡的吳阿姨打開了話匣子。

吳阿姨所在的愚園路1293弄建成已有百余年，裡面住了134戶居民，在改造之前，這裡的居民不僅廚衛合用，不少人家還過著早上需要去“倒馬桶”的日子。

改變是從2018年開始的，那一年，華陽路街道對愚園路1293弄23號這棟5層磚混結構房屋啟動了非成套改造。23號樓的居民一直合用衛生間，環境臟亂差不說，因為如廁，鄰裡之間也引發過不少小矛盾。為了改善居民生活，這次非成套改造整體工程向北擴建1.6米，讓這幢樓裡的家庭都擁有了獨立的衛生間。

這次改造后，弄堂裡其他廚衛合用的居民也開始期盼著改變。2021年，弄堂裡迎來了第二次“蝶變”，除了23號樓外，1293弄裡6幢樓21個門洞進行了新式裡弄廚衛改造，共改造48間衛生間、17個廚房間，讓百年老房子重新煥發新生。

吳阿姨家就是在2021年啟動改造的，因為她的愛人雙腿有殘疾，華陽路街道特事特辦，將她家的一間書房改成了衛生間，解決了家裡的大難題。吳阿姨和其他4戶鄰居合用的廚房也大變樣，原本油膩膩的黑牆變白了，整齊干淨的地板和窗戶讓大家伙更願意在這裡開火做飯了。

愚園路1293弄的第三次“蝶變”是今年啟動的，目前已經全部完工。這次改造從居民的屋裡走到了屋外和弄堂裡，對弄堂裡所有的房屋進行了屋面改造、外牆整修、樓道整治、路面改造、智能安防設施改造、雨污水分流改造等，讓百年老弄堂的整體外觀變“靚”了。

如今，1293弄的居民出門就有各具特色的網紅小店，四通八達的交通環繞周圍，步行10分鐘就能到達中山公園，回到家就是百年洋房的“新家”，“阿拉住在愚園路！”居民們的嘴角上揚了，真正過上了“老好的日子”。

打造樣板間、一戶一方案，

居民區破解難題有妙招

“快看，這個新廁所我特別滿意，原本要和隔壁鄰居合用一個廁所，實在是不方便，經過這次升級改造，我擁有獨立衛生間了，靈得伐的了。”家住一樓的陳阿姨樂呵呵地展示自己的“新家”。

房屋改造對居民來說是改善生活的好機會，但是在具體的實施過程中，“家家有難念的經，人人有要算的賬”，改造總會遇到這樣那樣的問題，這就需要來自生活、來自基層的智慧。

據姚家角居民區黨總支書記朱曉敏介紹，廚衛改造的難點在於，要將原本合用的公共衛生間盡可能劃分為獨立衛生間，也要在公共廚房劃分區域，供各戶居民獨立使用，這就“需要一幢房屋裡的居民能對改造方案達成一致”，這也是改造成功的關鍵點。

“因為房屋屬性的原因，廚衛改造不能像非成套改造那樣往外“借一借”，隻能‘螺螄殼裡做道場’，因此，很多居民最初並不滿意設計方案。”朱曉敏介紹道。

為了讓居民們更直觀看到改造效果，施工方在居民同意率高的樓幢率先建了一個“樣板間”，供大家眼見為實。

樣板間改造好后，居民區立即組織居民前來參觀，大家看到改造效果后，后續改造的同意率就高了。“希望讓願意改、協調同意改的居民能夠充分享受政府的政策，切實改善居民們的生活環境。”朱曉敏說道。

經過排摸，愚園路1293弄可進行廚衛改造的共有120戶，因為每幢樓內部格局都不同，工作人員挨家挨戶進行調研，廣泛聽取居民呼聲，針對不同戶型、面積，因地制宜設計方案，實現“一戶一方案”，最大限度滿足居民的需求。

打造議事廳、建立弄長制，

百年老弄堂改造成就華陽樣本

“兩舊一村”改造事關千家萬戶幸福民生，是提升城市功能的重大發展工程，也是增強城市韌性的重大治理工程，不僅有助於進一步改善居民居住條件，優化城區功能布局，提升住宅的安全系數，還能提升居民共建共治共享的理念。

在愚園路1293弄改造的同時，華陽路街道通過資源整合、空間騰挪，將愚園路1293弄內一處百年老洋房改造成了“愚園人家議事廳”。街道拆違辦還拆除了這處老洋房外面的違章建筑，將其改造為小花園，讓居民們擁有了美麗的議事空間。

據介紹，在弄堂改造之初，議事廳就已經成為了居民開通氣會、協調會、簽約會的重要陣地，議事廳不僅見証了“弄堂蝶變”，更是“蝶變”中的重要一環。

現在，愚園路的居住環境提升改造仍在進行時，一場又一場的居民議事會還將繼續在這裡進行，同時，議事廳還圍繞愚園路紅色文化陸續開展特色微旅行、紅色讀書會等活動，更好滿足居民多元的精神文化需求。

讓朱曉敏感到驚喜的是，不僅小區面貌發生了實實在在的變化，更難得的是，居民從周邊細小變化中，愈加感受到城市的溫度。通過“三次蝶變”，居委會和居民之間有了更加深入的鏈接，彼此也更加信任。接下來，華陽路街道也將在弄堂裡成立弄管會，讓弄堂裡的樓組長、黨員骨干以及熱心居民加入其中，通過居民的事情居民議、居民的事情居民管，不斷增強居民們參與社區治理的積極性。

現在，姚家角居民區整體環境提升工程仍將“開足馬力”，愚園路1423弄和1407弄也加入到廚衛改造中，截至目前，共完成約300戶居民的改造工作。愚園路1355弄升級改造工程也即將啟動，不久的將來，百年老弄堂裡的環境會更宜居，生活更幸福。

（來源：上海長寧）

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