“'美好社區·先鋒行動'的根本目的，就是要解決老百姓遇到的現實困難、實際問題，有效改善居民的生活環境和生活品質。緩解停車難是我們亟需解決的問題之一。”閔行區馬橋鎮樂康苑黨總支書記李靜談道。

樂康苑“美好社區·先鋒行動”市級項目探索建立“黨建引領、多元會商、共決共辦”家門口民主協商治理模式。日前，樂康苑通過商居聯動，“新增”包括潮汐車位、機械立體車位、街面車位和長租車位共計288個停車位，最大程度滿足居民的停車需求。

樂康苑居民區是一個擁有3393戶居民、12000余常住人口和28個自然樓棟(高層)的社區，周邊門店商戶、活動場所較多，因此，停車難一直是樂康苑這個大型社區的老大難問題。

晚歸的居民就沒地方停車，隻能“見縫插針”停在路邊，而停在車位裡的居民早上出門，車輛被亂停亂放的車輛堵住，隻能依靠長期以來形成的默契，互相打電話通知鄰居挪車，這曾是樂康苑停車的常態。

為解決居民提出的停車難問題，樂康苑居民區先后召開社區座談調研會、基層約請會議，約請馬橋鎮黨建科、社區辦、城運中心、資產公司、元景公司、滿天星廣場、龍湖星悅薈多方“診療”，從小區內部到外部，從硬件到軟件，全方位梳理造成停車難問題的原因，一起為停車難問題出謀劃策。

“協商過程中，我們與兩家商業體探討在如何不影響商業經營的情況下，是否能夠釋放出一批車位服務居民，與元景公司商討是否可以開放周邊銀春路停車場供居民使用，與城運中心、社區辦探索非主干道畫線停車的可能性。”李靜說。

在多次協調后，樂康苑共商共議開出“處方”，形成破解停車難問題的五維度方案，在小區內及周邊“新增”了包括潮汐車位、機械立體車位、街面車位和長租車位共計288個停車位。這是如何做到的？

一是推進商居聯動，潮汐停車騰空間。考慮到樂康苑周邊商圈停車資源豐富，商圈內的潮汐車位可以根據時間段不同，劃分為白天和夜晚車位。樂康苑居民區與滿天星生活廣場、龍湖星悅薈舉行了共享停車簽約儀式，為居民區開放少量包月和部分潮汐車位。

在小區與商圈的通力協作下，商圈停車資源得以高效利用，實現了白天商鋪、企業主動將停車位提供給過來消費的車主，夜晚小區居民則可以繼續利用這些商圈車位。后續，小區和商圈將在試用階段進一步優化相應的使用規則和停車管理辦法，使車位利用更加有序。

二是優化升級改造，立體車位提品質。在樂康苑小區內部有一批未被使用的機械立體車位，但由於年久失修等原因未能有效利用。通過相關職能部門、樂康苑居民區黨總支、物業與開發商多次協商，小區最終確定由開發商對小區內部機械車位進行維修改造，盡快推進小區機械車位移交使用，最大化利用車位空間，提升小區停車環境的品質。

三是加快城運共建，道路劃線現車位。小區周邊街面或馬路邊如果能合理劃線，將路側行車道退縮或變窄，調整路側行車方向以釋放車位，可以在一定程度上緩解小區停車難以及周邊交通擁堵問題。

樂康苑居民區黨總支與社區辦、房管辦、城運中心等政府職能部門進行多次溝通交流，在符合相關法律法規的基礎上，探討道路劃線騰出車位服務居民的可能性。在保障周邊交通秩序的情況下，多方協調推動富才路、銀秋路街面停車位項目落地。

四是善用周邊停車場，長期車位滿足需求。樂康苑居民區與元景公司舉行共享停車簽約儀式，為居民區開放了銀春路停車場40余個長租車位。

銀春路停車場位於樂康苑小區的東面，雖然停車場距離小區有一定距離，但價格較商圈相對便宜，車位數量也較多，能夠滿足部分居民長期停車的需求，居民可以選擇購買停車場的月租停車。同時，停車場有專業人員統一管理，停車的安全性也可以得到保障。

五是打造志願團隊，高峰疏散提效率。今年3月，樂康苑居民區黨總支“牽手”閔行公安分局交警支隊第四大隊、馬橋派出所、區域化共建單位馬橋復旦萬科實驗中學共同開展了“美好社區 幸福家園——社校聯動 文明出行專題教育”活動，引導社區居民、中小學生開展停車志願服務活動，效果顯著。

志願者服務通過協助交通疏導指揮，有效解決了早晚高峰停車秩序混亂的問題，為小區居民節省時間，提高出行效率。未來，樂康苑將依靠共建單位的力量，打造一批專業化的志願服務團隊，為解決小區停車難問題提供柔性方案。

下一步，樂康苑將進一步探索符合本區域實際的新舉措、新機制和新成果，形成持續性社區治理體制機制，全面推進“商居聯動、網格共治，為社區聚資源、匯服務”的創新實踐，打造黨建引領社區治理與街區發展的雙向互動新范式，實現“補短板”和“謀發展”互促的良性循環。

（來源：今日閔行）

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