“最怕的就是下雨天，房子天花板、牆縫裡面會滲水”。始建於1998年的古美路街道平陽四街坊小區房齡已有25年，與很多高房齡小區一樣，牆面滲水、基礎設施跟不上等問題隨著歲月的流逝更加突顯。

今年，平陽四街坊被正式列入新一輪“美麗家園”建設小區之一，計劃將通過房屋修繕、交通梳理、環境提升、設施更新、服務提質五個方面，針對性解決平陽四街坊小區“房屋滲漏水、配套設施匱乏、停車位不足、布局不合理”等問題。

“面子”“裡子”同步升級

平陽四街坊小區總建筑面積13.35萬平方米，現有居民1908戶。周阿姨是第一批住進來的居民，對於小區的角角落落都如數家珍。

“20多年前，我剛搬進來的時候，這個小區還是很新的。但就和人一樣，都是會變老、變舊的”，周阿姨說，“比如這些樹木就越長越高，葉子非常茂盛，有些住在低樓層的居民，從早到晚可能都看不到太陽。”

除了綠化帶來的困擾，小區還面臨著路面高低不平、路燈不亮，停車位緊張等老大難問題，最讓居民頭疼的還是房屋滲漏的困擾。有居民反映：“最怕的就是下雨天，房子天花板、牆縫裡面會滲水，牆面發霉。”

為解決這一系列問題，平陽四街坊“美麗家園”工程項目正式啟動。小區居委會打造了“美麗家園建設議事廳”，召開10余場座談會，在重點難點問題上征求居民意見，對“美麗家園”方案優化微調。

據了解，此次改造主要實施以下內容：一是房屋修繕，對屋面和牆面開展全面修繕，解決外立面破損脫落問題。二是交通梳理，調整小區出入口位置、停車位優化，增加機動車和非機動車停車位。三是環境提升，調整綠化布局，雨污水分流改造等。四是設施更新，新建1100余平方米公共服務空間，改造配套設施場所，技防設施與照明設施更新。五是服務提質，物業服務質量全面提升。

在近日的業主大會上，建設方案征詢高比例通過。居民表示，“大家都很高興，都在討論小區有哪些可以越變越好，我們很支持改造。”

舊小區增顏值

老伙伴樂生活

居民蔣阿姨已在平陽四街坊居住了十多年。“小區裡，八九十歲的老年人不少，100歲的也有幾個。但適合他們的活動場地不多。”蔣阿姨告訴記者，大多老年人腿腳都不太利索，大家都很希望，小區裡就有老年群體活動、配藥、吃飯的地方。

據悉，平陽四街坊60歲以上老年人近2000人，佔小區總人口45%左右。如何滿足更多老年人的切實需要，讓他們在小區裡幸福地養老和生活，是這次美麗家園改造重點要考慮的方向，也是擺在小區黨總支和街道職能部門面前的一道難題。

在前期需求征詢和初步方案制定的基礎上，古美路街道引入上海交通大學章曉懿教授團隊，以“舊小區增顏值，老伙伴樂生活”為主題，從黨建引領、社區治理、協商自治、老年宜居、智慧建設等方面進行指導。

未來，改造計劃將把老年人的需求納入重點考慮范疇，嵌入社區食堂、智慧養老等綜合為老服務功能，提升社區為老服務品質。

（來源：今日閔行）

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