東方網記者王泳婷、通訊員張強6月29日報道：隨著城鄉一體化建設的加速推進，尤其在長三角一體化中心地帶的青浦，農村自建房出租日益常見，也隨之帶來了公共管理難、安全隱患多、環境秩序亂等一系列新難題，直接影響著地區和諧穩定和人民群眾的生命財產安全。

日前，報市市場監管局備案，上海地區首項農村自建房出租安全領域綜合性標准化指導性技術文件DB 31118/Z 001-2022《農村自建房出租安全管理規范》正式發布，為青浦區進一步探索社會治理創新，用“標准化+” 為農民自建房出租安全管理整治工作提供依據和標尺。

記者從近日舉行的青浦區首場農村自建房出租安全管理規范培訓會上了解到，農村自建房出租應符合國家和本市有關消防、治安、防災、衛生等方面的管理規定，並具備供水、供電等必要的生活條件﹔每個房間的居住人數不應超過 2 人，且人均居住面積不應低於 5 平米﹔每戶租戶具備獨立的廚衛設施﹔租賃當事人應依法訂立書面租賃合同，應使用《上海市居住房屋租賃合同示范文本》並按本市有關規定辦理租賃合同登記備案等基本要求。

同時標准中也列舉了禁止出租的情形，例如屬於違法建筑、用於群租、被鑒定為危險房屋﹔與生產、儲存、經營場所設置在同一建筑內，不符合消防安全技術標准﹔違規使用易燃可燃夾芯彩鋼板或其他易燃材料的﹔無滅火器、火災探測報警器等消防設施和安全出口、疏散樓梯等情形。

此外，該標准還規定了農村自建房出租安全管理的總體要求、安全管理要求、租賃相關方責任、屬地管理責任、管理流程，並附以通俗易懂的各類操作文件，切實將之前碎片化的治理監管權限有機整合，並提出一套行之有效的管理方法，促進農村自建房屋出租安全管理有據可依、有理可講，真正推動水鄉特色鄉村展開風貌變革的新篇章。

該標准已於2022年6月20日起正式實施。下一步，青浦區將開展多輪次、多形式的標准宣貫活動，為相關部門及群眾帶去淺顯易懂的內容解讀、案例演示及實例運用，為標准的有效實施做好充足准備。

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