人勤春來早，上海的2022年初，格外充實。

元月，上海宣布全年重大工程計劃投資2000億元以上﹔五個新城集中發力，一次性簽下40個重大項目，總投資額1328.2億元﹔國產大飛機、芯片項目，集中落戶上海自貿區臨港新片區……與此同時，各區領導啟動開展大走訪、大排查，深入園區、商務樓宇和企業一線，察實情、求實效，實實在在幫助解決企業發展瓶頸困難。

彼時，外界已從上海干部“開局就是沖刺”的精氣神中，讀到了一股搶抓先機的昂揚與澎湃。

僅僅一個月后，這股勁頭又一次得到了集中的彰顯。

2月7日，虎年新春第一個工作日，上海各區的工地上、企業裡、招商現場，到處是人們忙碌的身影——南京東路世紀廣場改造更新項目工地上，一個城市商業新地標正在悄然崛起﹔新鴻基徐家匯中心項目地塊，220米高塔樓已進入竣工前收尾階段，370米超高樓將於2024年全面竣工……

站在“上海經濟規模突破4萬億”的新起點，上海各區正開足馬力，推進重大產業項目集中開工、促進重大招商項目集中簽約、走訪調研重點工程進度、布局新一年營商工作，上上下下為實現“從高到更高”的躍升、為2022年上海產業經濟新騰飛揚鞭奮起。

黃浦區：今年繼續推進1.1萬戶居民舊改征收工作

2月7日，黃浦區集中開工重大工程10個，總投資額逾457億元，集中簽約重大項目12個，總投資額超352億元。據悉，今年，黃浦區已安排了39個重大項目，總投資額約2500億元，總建筑面積約415萬平方米。

7日集中開工的10個重大工程，涵蓋市政基礎類、社會事業類、公共服務類、商辦樓宇類及住宅類等多個領域，其中一些工程的建成落地將對上海市經濟發展、民生改善具有重大發展意義。

如，南京東路世紀廣場改造更新項目位於南京路步行街中段的核心位置，總投資額為2.5億元。整個廣場模擬珍珠貝母的形態設計，像貝殼一樣張開，展示著璀璨的明珠，像萬花筒一樣映照著城市的風景。項目融入了最新科技形態和設計理念，建成后將呈現廣場“魔力萬花筒”效果，生動展示“城市會客廳”理念，成為上海南京路的新地標。

南京東路世紀廣場改造更新項目

截至2021年底，黃浦區累計實現舊改受益居民6.6萬戶，今年還將繼續推進1.1萬戶居民的舊改征收工作。隨著成片舊裡地塊舊改征收的完成，黃浦區迎來前所未有建設高峰。今年，亞龍地塊、董家渡2號3號街坊、五坊園四期、新昌路1號7號地塊、建國東路70街坊、復興東路69號地塊等多個舊改地塊將先后啟動建設，涉及總投資額953億元，總建筑面積達到130萬平方米。

青浦區：新項目構筑面向世界新地標

虎年首個工作日，外青鬆公路公園東路路口的一片工地上挖機轟鳴，一派熱火朝天的景象。這裡是浙江志城集團在上海的首個地產項目“志城上和裡”施工現場，該項目坐落於青浦新城核心區域，總佔地面積約3.9萬平方米，總建筑面積約11.1萬平方米，項目規劃有總部辦公、星級酒店、集中商業、高層住宅、低密度疊院等多種產品，未來將構筑青浦面向世界的精致新地標。

“志城上和裡”是青浦區2022年的重大項目之一。在2月7日舉行的青浦區重大項目集中開工儀式上，共有26個重大項目集中開工，總投資達358.2億元，涵蓋基礎設施、社會民生、高端產業、環境提升、商辦住宅等多個領域。青浦區將通過加快項目建設、促進有效投資，確保經濟社會發展穩中有進。

志城上和裡項目

這批重大項目亮點頻頻。比如，夏陽街道動遷安置房項目由11棟高層住宅、1棟社區配套用房、1個地下車庫等20個單體子項目組成，總建筑面積超過12萬平方米，預計將於2023年12月竣工。金發科技汽車材料全球創新研發中心及產業化項目包括生產車間、科研大樓等，總用地面積約8.3萬平方米，一期項目將於2023年6月竣工。

鬆江區：建立現場解決和限時解決問題機制

2月7日，鬆江區領導開展大走訪，調研G60沿線（鬆江段）城市面貌及相關產業、用地推進情況，調研G60雲廊二期項目、清控人居等重點項目以及小昆山鎮保障性租賃住房建設情況。

針對目前項目的開工情況，區領導要求通過“挂圖作戰”搶工期，細化項目建設的時間節點，加快審批流程等方式，持續加快全區項目開工的前期工作，促進項目快開工、快竣工、快投產。產業項目一季度要做到新建、改擴建產業項目開工數不低於21個，佔全年70個計劃開工項目數的30%。建設項目要按照《2022年鬆江新城規劃建設實施行動方案》，明確實施十大專項行動，形成任務表和計劃表。政府投資要在抓好在建項目投資完成率和新建項目開工率兩個關鍵指標的同時，加快實施一批新城發力重大基礎設施項目。

鬆江區領導走訪G60沿線

區領導還要求，要以“促發展、保安全”大走訪大排查工作為契機，落實好領導定向聯系基層和重點企業機制，主動發現問題，及時了解企業運行動向和發展訴求，及時解決堵點、難點。鬆江區要成立解決企業實際問題工作專班，以小團隊、廣覆蓋的方式，在2月份集中開展一輪大走訪，建立現場解決和限時解決問題的機制。“街鎮一級主要領導自覺做區域高質量發展的‘領頭雁’，優化營商環境。”

徐匯區：370米高“超級”商辦樓2024年竣工

新春開工首日，徐匯區領導前往新鴻基徐家匯中心項目虹橋路地塊開展“促發展、保安全”大走訪、大排查。目前，項目220米高T1塔樓已進入竣工前收尾階段，今年上半年完成竣工備案﹔370米高T2塔樓核心筒施工至50層，外框施工至36層﹔宜山路地塊主體結構施工完成，2022年底前完成竣工備案。整個項目將於2024年全面竣工。

2013年9月，新鴻基地產通過挂牌出讓方式取得“徐家匯中心項目”地塊。項目位於徐家匯商圈，東至天平路、西至廣元西路、南至虹橋路、北至廣元路、廣元西路，定位為吸引世界 500 強企業總部和世界一線品牌入駐的國際甲級辦公樓、商場及超五星級酒店,目標成為上海全新的國際化商務活動中心、時尚商業中心、信息發布中心和公共活動中心。

新鴻基徐家匯中心項目

新鴻基徐家匯中心項目以“再建一個徐家匯”為目標，是徐匯區在建的重大工程和重點項目。項目全面建成后，將力爭成為上海最高水准的商業、文化和生活展示空間之一，提供全方位、舒適便捷的體驗式消費。功能上，除了最高達370米的超甲級商務辦公樓，項目還將提供世界級的超五星級酒店服務體驗，同時配置各類商業體驗旗艦店、兒童體驗中心、健身跑道、IMAX劇院、文化街區等，在做優城市形態、增強城市功能上持續發力，為區域發展拓展新空間、培育新動能。

普陀區：著力解決企業春節用工難

2月7日上午，普陀區領導來到上海未來島高新技術產業園調研。

20年來，未來島產業園從建園初期稅收不足200萬元，到累計上繳稅收突破140億元。其中，施耐德電氣（中國）有限公司上海分公司正是其中的代表。2002年，施耐德就將自己的物流供應鏈業務搬到了未來島。如今這裡坐落著施耐德電氣在中國最大的物流中心。

普陀區領導調研上海未來島高新技術產業園

企業負責人表示：“因為其他國家的一些工廠受到疫情影響，而中國疫情防控措施得力，我們的訂單特別多，所以隻在年三十、大年初一放了兩天假，大年初二就開工了！”

據介紹，施耐德正在加快上海物流中心的數字化轉型建設，以5G賦能，提升供應鏈能級。去年，施耐德的銷售增長達到15%。產稅增長近26%，已達到8.9億元，實現了疫情以來的高峰。

針對施耐德春節期間用工緊張，未來島產業園區“炬”未來服務聯盟經多次實地走訪，聯合多方資源，已為施耐德電氣制定出一套“1+3+5”用工難解決方案。

春節前，園區與上海中僑職業技術大學相關負責人洽談，了解假期學生留校情況，並匹配施耐德相關實習培訓和就業機會﹔對園區不開工企業的春節未離滬人員進行排摸，安排有意願職工對接施耐德電氣作為春假小時工。

春節后，園區協助施耐德電氣申報普陀區“就業見習基地”資質，引導符合條件人員優先進入施耐德工作。計劃2月下旬舉辦一次園區內“勞資”面對面招聘會。

為了建立長效機制，園區與合作院校洽談，讓院校與園區、施耐德電氣聯合進行學員定點、定向培養計劃，為企業輸送高級技工。同時梳理企業當前招聘渠道和供應能力，推薦普陀區人社局和“炬”未來服務聯盟內優質機構，使其人力服務機構配置多元化。

當天，施耐德電氣相關負責人向普陀區領導表示：“施耐德電氣之所以願意扎根普陀20年，最看中的就是這裡的營商環境。”

寶山區：啟動優化營商環境十大創新行動

虎年春節假期過后首個工作日，寶山區以一場優化營商環境暨投資促進大會開啟新一年“北轉型”的征程。會上，總投資218億元的42個項目集中簽約落地，成為牽引寶山新一年發展的“主引擎”。

沖刺“科創中心主陣地”的寶山還在會上發布了《寶山區優化營商環境創新試點行動方案》和2022年寶山區進一步優化營商環境十大創新行動，標志寶山區營商環境邁入5.0版。

新發布的政策中，新增了大學科技園整體服務及科技成果轉化等5項“一件事”，標志著科創板服務矩陣的持續完善。持續擴容的“一件事”服務，最終目標是“讓投資像網購一樣簡單”。

營商環境好不好，市場主體說了算。一場釋放積極信號的大會過后，關鍵還是聚焦每條硬核政策的落地實施。

根據《寶山區產業用地出讓全生命周期管理實施細則》，寶山此次還提出了“並聯服務100天”這一目標，涉及產業項目信息收集到開工服務等8個流程。

敢於亮出“時限”，正是基於每一環節責任單位、辦理時限的梳理清晰。實踐中，不少環節情況復雜、涉及部門多，成了審批中的難點、堵點。為此，寶山區聚焦“攻堅啃硬”，首次對產業項目准入服務、平台公司認定服務、領軍企業認定服務、存量工業用地盤活利用項目評估准入服務等4大類准入服務明確責任和時限，重點解決“產業准入周期長、准入職責不清晰”等問題，由此進一步提升產業准入效率、加快項目落地投產。

寶山在建項目

長寧區：“虹開發”高品質綜合體即將建成

2月7日新春開工首日，長寧區領導來到“虹開發”進行了持續一下午的“促發展、保安全”大走訪大排查，先后走訪了虹橋經濟技術開發區31號地塊調研施工進度與安全措施，到上海國際展覽中心敲定城市更新設計方案，第三站則來到金虹橋國際中心了解該“月億樓”的樓宇經濟、產業集聚情況，並走訪入駐企業拼多多，了解春節期間平台的整體運營情況。

虹橋經濟技術開發區31號地塊項目是“虹開發”近年來難得一見的新建商辦綜合體，位於長寧區伊犁路凱虹路路口，項目定位為5A級甲級寫字樓，總建筑面積約10.9萬平方米。目前，項目主體結構完成封頂，今年7月30日前將完成外立面幕牆，力爭2022年底前完成項目竣工備案，2023年上半年投入運營。

虹橋經濟技術開發區31號地塊項目

金虹橋國際中心建筑面積26萬平方米，以“上海之門”的造型成為滬上最具代表性的樓宇經濟載體之一，也是長寧區首家實現租稅聯動的綜合體，項目整體落稅率達75%。2021年度，金虹橋國際中心產稅達63.49億元，落稅金額和產稅貢獻連續多年居區內首位。

去年以來，金虹橋堅持發掘和引進新客戶，為經濟發展尋求新的增長點，引進三星SDI、科漢森、菱華貿易、才俊集團、卡樂比、普世萬聯律師事務所等一批品牌和業務發展優異的新鮮血液入駐。2022年，金虹橋中心將啟動樓宇提升改造，初步包含外立面、綠化景觀和大樓周邊非機動車停車整治等。項目改造將分期實施，預計總投入達5000萬元。

金山區：啟動打造上海自己的“黃金海灣”

有山有海有島的上海金山區，啟動打造一個海邊的超級“度假綜合體”。2月7日，春節后首個工作日，金山區與復星國際簽訂上海金山濱海國際文化旅游度假區核心區《投資合作協議》，計劃在杭州灣北岸布局超五星級度假酒店、濱海藝術中心、海洋特色美食街、濱海會展中心、沖浪冒險島、音樂島等重點項目，打造“過眼難忘”的標志性建筑群與“一生必去”的網紅打卡地，讓上海人民在家門口圓一個“海”的夢想。

位於上海西南門戶的金山，傍海而生、因海而榮、向海而興。該區擁有約23.3公裡的濱海岸線，其中生活岸線約7.2公裡，是上海市唯一的城市濱海生活岸線。作為上海市“十四五”時期深化世界著名旅游城市建設的重點項目，金山濱海國際文化旅游度假區規劃總面積約8.1平方公裡，是上海唯一匯聚“山、海、島、漁”特色的區域。

超級“度假綜合體”效果圖

“十四五”期間，金山濱海國際文化旅游度假區項目將重點推進核心區約3.7平方公裡的開發建設，規劃開發總建筑面積約230萬平方米，其中的標志性建筑計劃於2022年底開工建設。

據介紹，圍繞休閑度假、文化娛樂、特色商業、商務會展、生態示范、濱海生活六大功能，金山濱海國際文化旅游度假區還將以長達9公裡的內海活力水岸為鏈，串聯海洋、愛情、運動、音樂、會展、藝術、康養、親子等多個主題度假綜合體和人工島嶼，打造一站式國際頂級濱海旅游度假勝地。

嘉定區：啟動全球戰略合作伙伴計劃

2月7日，嘉定區綜合辦公樓博樂廳內暖意融融，2022年嘉定區“穩商促投”大會在此舉行。會上，95個重點產業項目進行了集中簽約，總投資230.7億元，其中內資項目80個，外資項目15個。

今年，作為全市經濟發展的重要增長極，嘉定區將進一步優機制、強保障，助力招商引資提質增效。會上，嘉定區啟動了全球戰略合作伙伴計劃，共同為嘉定經濟發展提供全方位的戰略服務，旨在擴大招商引資“朋友圈”。首批12家高能級全球戰略合作伙伴包括普華永道、德勤、畢馬威、安永等全球知名咨詢公司，還有國際半導體協會、中國服務貿易協會、中國汽車人才研究會、上海市各地在滬企業（商會）聯合會等商協會組織。未來，嘉定區將與全球戰略合作伙伴開展深入合作。

嘉定新城風貌

奉賢區：描摹“江南韻、世界波、科技范、國潮風”的新城畫像

2月7日，奉賢區召開奉賢新城建設推進會。會上提出，今年奉賢新城將劃定十大片區重點發力，數字江海示范樣板區要全面起勢﹔聚焦重大項目，力爭復旦兒科奉賢院區開工﹔強化交通節點功能，正積極爭取國家發改委對15號線南延伸立項。

記者了解到，重點片區方面，數字江海首發地塊已經出讓完畢，實現“四証齊發”，預計3月開工。“一川煙雨”今年要圍繞新城區域推進首發段建設，打造“雲水無邊”等重要節點。望園路生態商務區將探索TOD模式建設，加大站點區域地塊出讓與開發力度，實現站城深度融合。

重大項目方面，國婦嬰奉賢院區、龍湖天街等項目今年將建成運營，西廂、龍門閣、“落英繽紛”等項目年內啟動。奉賢還提出要重視后續管理和運營，將引入高水平的團隊做好“海之花”等功能性項目運營﹔繼續加大招商力度，運營好上報傳悅坊等各大商業綜合體。

交通方面，今年將推動奉賢新城樞紐建設方案加快落地，力爭南楓線、奉賢線早日開工。奉賢還將完善內部交通系統，今年要實現S3、G228（東段）、大葉公路（中段）基本貫通，奉浦東橋主橋實現完工。建成望園路（濱江段）、解放東路（定奉路一定康路）、海思路等項目。

奉賢還要新（改）建公園8座，增添各類綠地、綠道、立體綠化，推進環城生態公園帶規劃建設，將奉賢打造成一座大公園。奉賢區領導表示，新的一年，奉賢將描摹出“江南韻、世界波、科技范、國潮風”的新城畫像。 

奉賢新城風貌

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