西式餐廳、員工食堂、便利店、地鐵班車、園區人才公寓等配套服務，35%的綠化覆蓋率，還私藏了一個中央秘境花園，方便企業員工休閑放鬆，它就是虹橋前灣板塊核心區位的虹橋智匯前灣。最近他們亮出了招商家底，為重大項目和優質企業提供投資參考，歡迎更多的優秀人才來這裡工作生活。

虹橋前灣板塊核心區位

多功能現代化園區

虹橋智匯前灣位於閔行區虹橋前灣板塊核心區位，東至繁興路，南至朱建路，西至紀翟路，北至紀翟浦，總建設用地面積227畝。

園區分四期開發，已開發三期，第四期規劃為“上海國際新文創電競中心”（南區）項目。目前園區已發展成為集游戲電競、商務辦公、研發設計和企業孵化為一體的多功能現代化園區，2020年被評為上海市生產性服務業功能區。

約1萬平方米物業虛位以待

稀缺資源助力產業升級

近期園區將有約1萬平方米可租賃面積推出，面積段豐富，靈活配置，適用於各類辦公、展示、研發類企業入駐，期望引進生物醫藥、電競文創、電商貿易等產業鏈客戶。

為滿足企業對建筑載體的多元化需求和生物醫藥等研發類企業需要，園區在研發廠房的電力、承重、層高和給排水方面做了充分考慮和預留。其中電容總量可達800千伏安，提供雙路供電﹔一樓承重1噸/平方米，二樓及以上500千克/平方米﹔一樓層高6米，二樓及以上層高5米﹔同時考慮潔淨實驗室需求，在牆面留有排風管井的位置。

一大批優質企業已入駐

提供多元化產業配套

截至目前，園區先后引進國際國內知名企業如上海醫藥、潔創貿易、陽川電子科技、賽一股份、昊佰生物等。

此外，上海國際新文創電競中心（南區）（智匯前灣四期）由上海樽軒實業有限公司與廣州超競投資有限公司共同投資建設, 項目用地約5萬平方米，建筑面積約23萬平方米。項目定位為國際一流的新文創電競IP孵化企業聚集地。

去年，園區打造MAKE11電競眾創空間，聚焦電競產業及新媒體領域，為企業提供“創業輔導”、“創業咨詢”、“天使投資”等完整創業服務。空間已於2021年4月正式運營，並經上海市文創協會認定為虹橋新媒體融合創新服務中心。

園區地理位置優越，距虹橋交通樞紐僅5公裡，距在建的13號線西延伸段站點約800米，周邊京滬、滬常、沈海等多條高速環繞。

穿梭在虹橋智匯前灣，35%的綠化覆蓋率讓人仿佛漫步在花園之中。讓人有置身花園之感還不夠，虹橋智匯前灣還私藏了一個中央秘境花園，方便企業員工前來休閑放鬆，為下午的工作“充充電”。

在吸引優質企業入駐的同時，虹橋智匯前灣一直在通過內部配套升級改造來匹配市場需求，還開設了西式餐廳、員工食堂、便利店、地鐵班車等配套服務，完善園區人才公寓，有效滿足落戶企業的工作需求，提升員工幸福感。

為進一步打造優質的營商環境，虹橋智匯前灣始終致力於提供優質貼心的園區服務——

孵化平台

搭建孵化器平台為創業型公司提供優質低價的辦公空間，同時為創業者舉辦商業培訓、講座、行業交流、各類創業活動、產品發布會等。並定期定向邀請專家、達人、優秀創業者開設免費創業指導講座。

活動服務

定期組織開展以企業家沙龍為代表的園區企業交流活動和以趣味運動會為代表的職工興趣活動，提升園區企業熟悉度，豐富園區職工生活，增強企業的融入感和職工幸福感。

政策對接

為入駐企業的科研項目提供項目申報、扶持資金申請等政策解讀、培訓和輔導服務，提供閔行區的雙創扶持政策解讀服務。協助入駐企業申請相應的閔行區科技項目資助。園區內落實創業補貼、房租補貼、社保費減免、培訓補貼、創業貸款等優惠補貼政策。

人才培訓

建立由創業導師、輔導員、聯絡員構成的立體輔導體系，積極對接閔北工業區、華漕鎮以及閔行區人保局，為企業用人招聘助力。同時園區把原有酒店改造成人才公寓提高了人才的穩定性。

金融服務

提供投融資服務、法律法規服務、審計服務、稅務咨詢、上市咨詢等一系列企業全生命周期的金融咨詢服務。同時積極推進銀企合作，與中國農業銀行、建設銀行等金融部門構建緊密的合作關系，定期為企業家舉辦金融知識講座。

項目地址：紀翟路1199弄

招商熱線：彭先生 62968280、13585916608

（來源：今日閔行）

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