最近，复旦大学教育部先进涂料工程研究中心的徐杰博士刚搬了家，租住到宝山区淞南镇的人才公寓芳草寓。

“步行5分钟就能到江湾校区5号门，去学校食堂吃饭也方便。”徐杰说，“这下每天能节省2个小时的上下班通勤成本呢。”

之所以能省去通勤时间，是因为徐杰的办公地点也位于人才公寓内。11月底，芳草寓“未来星·创空间”顺利挂牌。该众创空间利用新一代人才公寓丰富的公共空间资源，提供一定数量的共享办公工位和会议室，旨在为年轻创业者营造“楼上居住、楼下办公”的浓厚创业氛围。

当前，宝山正积极推进上海科创中心主阵地建设，进一步集聚优质资源要素服务科创团队发展壮大。“‘未来星·创空间’是宝山围绕降低创新成本、实现创新资源共享，支持创新企业轻资产发展的一次尝试，希望能挖掘出更多科技成果转化的‘未来星’，为他们提供宜居宜业的新型‘创空间’。”宝山区房管局副局长说。

上午才看场地，下午就完成签约

虽然才正式搬进芳草寓不久，但复旦先进涂层材料团队成员已在芳草寓办公了20来天。“整个入驻过程特别顺利，办公场地、住宿、停车位等都已事先联系妥当。记得当时团队负责人顾广新教授、游波教授带我们来考察，上午看、下午就签约了。”徐杰介绍。

顾广新教授领衔的复旦大学先进涂层材料项目团队由15人组成，主要围绕涂料水性化、功能化和高性能化进行研发工作。一方面要找到一个可以离学校近、适合研发工作的地方，另一方面又担心浪费了等待装修完成期间的时间，如何保证研究持续进行？团队成员发了愁。了解到他们的需求后，大学科技园服务团队立即着手寻找场地，最终顺利为其对接了临近复旦大学江湾校区的芳草寓。为帮助团队节省时间“拎包入住”，公寓方面还免费为团队提供了一批桌椅和办公器材。

“未来星·创空间”由宝山区人才办指导，上海宝山大学科技园发展有限公司与宝山区住房保障和房屋管理局合作试点运营。其中，试点项目资源由区房管局在深入研究宝山产业布局、分析五大主导产业分布后，综合考量现有人才公寓综合配套的软硬件基础，再按照从南到北延伸的地理位置确定。创业项目及团队的遴选和前期洽谈沟通，则由长期奔走在推进科技成果转化第一线的大学科技园公司负责。“我们希望这个品牌能成为一个具备资源赋能、培育转化的科创载体品牌。”大学科技园公司总经理说。

这不是服务团队第一次成功匹配需求和空间资源。事实上，今年11月1日，“未来星·创空间”首个试点项目在乐城活力社区人才公寓揭牌当天，慕名而去的上海大学高频纳米刀团队便达成了签约意向。

负责人表示，项目由来自上海大学智能肿瘤能量消融实验室和复旦大学华山医院神经外科的两个团队合作进行，期望走出象牙塔，找到一个能经受市场检验的概念验证空间。“要找到一个毗邻学校、方便人员进出、适合会见投资人，同时能满足一定实验操作和硬件测试需求的地方不容易。这里恰好合适。”

叠加特色服务，凸显“创”的功能

和普通众创空间不同的是，“未来星·创空间”在“硬件”达标基础上，更注重提升“软件”，为初创团队提供全生命周期服务。

服务支撑方面，区人才办充分发挥人社、经委等多部门政策优势，助力项目、服务团队快速落地成长。服务保障方面，中国电信股份有限公司上海宝山电信局组建了“一朵云、一张网、1+应用”，为空间网络畅达和使用安全提供保障。

值得一提的是，在人才公寓“住”的基本功能外，“未来星·创空间”试图通过叠加免费创空间、应用场景、科学家导师、资源链接、服务组团、行业交流等多重特色服务，凸显“创”的功能，实现创业资源、政策资源、信息化技术资源的集聚。据介绍，初创团队入驻后，大学科技园公司会不断优化数字化项目档案，服务人员每周进行跟踪服务，帮助团队解决更多实际需求。

得知宝山有了全新创业空间，上海沪加高科生物科技集团CEO也找了过来。一段时间以来，沪加高科委托大学科技园公司帮忙寻找可满足研发和产业化需求的场地，“与此同时，我们想先有个落脚地，把前期的人员招聘和培训先做起来，不耽误时间。”经介绍，便来到了芳草寓，和复旦创业团队做了邻居。

将公共空间改造为众创空间，意味着增加一定的管理成本，人才公寓为何对此持欢迎态度？芳草寓总经理回答得很爽快：“租住在芳草寓的人平均年龄是28岁，初创团队的加入和社区氛围非常契合。”据介绍，面向年轻租客，芳草寓成立了音乐、运动、阅读、话剧、绘画、手作等社群，“我们希望这里形成独特的创新文化，让青春在创新创业中绽放光彩，有志者能共同进步。”

眼下，“未来星·创空间”第三个试点项目正在积极筹备中。区房管局相关负责人表示，下一步将进一步盘活存量资源，同时通过在新增人才公寓公共区域预留载体空间等方式，持续放大“创空间”品牌效应，打造“优惠住、欢畅创”人才安居强磁场。

住进“新家”的这两天，徐杰感觉幸福感增加了不少。“早上可以多睡会儿再起来，下班后旁边就是健身房，锻炼也方便。周末还可以和大家伙儿一起在共享厨房做饭、聚餐。”让创业人才安心创业、幸福生活，这也正是“未来星·创空间”创设的初衷。

（来源：上海宝山）

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