莘庄镇成立既有多层住宅加装电梯办公室，推动老房加梯工作

　　近年来，老旧小区居民对于加装电梯的呼声越来越强烈，但启动加梯并不是一件很容易的事。不过，在闵行区莘庄镇有这么一个小区，最近仅用9天就完成了整个小区加装电梯签约的“全覆盖”。这是如何做到的？

　　切身需求

　　广通路上的众众家园地铁明珠苑于2000年竣工，2001年居民入住，共411户，有19个门栋。其中，1至7号门栋是多层住宅，共6层，没有电梯，为错层，一梯一户，底层是复式商铺，楼层偏高，老年居民上楼比较困难。其他门栋则都是电梯房。

　　“之前，小区里一位爷叔对我说，他爬不动楼了，但经济能力又有限，置换不起电梯房，所以，他准备到附近看看，有没有低一点的楼层可以让他们老夫妻俩租住……当时，我听了就挺难受的。”小区业委会主任王咏说，自己在小区住了20年，不知不觉已从30多岁到了50多岁，更别说楼里那些叔叔阿姨，自己是眼看着他们年纪越来越大，上下楼越来越困难，“这让我觉得加装电梯工作迫在眉睫”。所以，王咏在做居民思想工作时，说得简单明白：“加装电梯，不是为居委、物业，而是为居民自己。”这一句话切中要害，也打动了居民的心，让大家少了许多顾虑。

　　为解决居民上楼难的问题，莘庄镇成立了既有多层住宅加装电梯办公室。但加装电梯到底有啥流程？自家楼栋是否符合加梯基础条件？是否所有住户都会同意加装电梯？费用从哪里来？各个小区在具体操作时，还会遇到种种难题。今年4月起，众众家园的志愿者开始深入居民当中做征询工作，没想到大家反响热烈，纷纷表示支持。6月8日，小区7个多层门栋全部完成签约，从启动到签约结束仅用了9天时间。

　　自治力量

　　在众众家园党总支书记瞿政华看来，党建引领，居民自治，才让工作推进得如此顺利。“我们在每栋楼都挖掘了居民骨干，有的是热心的业委会成员，有的是德高望重的老前辈，请他们参与到加梯工作中来，从意见征询到说服有顾虑的邻居，居民骨干为签约加梯助力良多。之前有一户居民，我们上门几次，做了很久的思想工作，还是一直犹豫。后来，住在他们楼上的一位阿姨自告奋勇去劝说，想不到，第二天那户人家就主动到居委来签名了。”

　　过程中，还发生了许多让人感动的小故事。小区有两户业主目前人在国外，房子处于出租状态，得知楼栋要加装电梯后，其中一户业主不仅马上表示同意，还很快委托国内的朋友帮忙把费用转了过来；另一户业主在转账上有难度，其租客主动站出来，爽气地表示，自己签了好几年租约，也是得益者，既然房东愿意签约，他可以先把费用垫上。个别低楼层的业主不同意加装，同一楼层的其他住户得知后，马上商量着把费用平摊了。而不同意加装的业主也明确表示，虽然自家没有加装电梯的需求，但并不会反对或阻挠施工。如此，签约、打款的进程就特别快。到目前为止，7个楼栋中已有6个门栋的居民把费用全部打进了公共账户。

　　各方支撑

　　老房加梯，居民感受到了政府实实在在的关爱。据介绍，每个楼栋加装一部电梯，费用大约在77万元，扣除政府部门给予的补贴和奖励后，每个门栋居民只需付45万元。在具体分摊上，1至2层业主不用付费，3层业主承担最低1.9万余元，6层业主最高承担10.2万余元。

　　顺利取得楼道所有住户的同意后，众众家园又开始面对新问题：市场上的电梯品牌这么多，该选择哪一家？后续维保费用怎么计算？对这些具体问题，居民“抠”得十分仔细。有问题就要解决。为此，居委会邀请了物业、业委会和加梯单位上海显保实业有限公司相关人员前来直接沟通，让大家面对面问个明白。显保公司也派出了专业的工作人员，多次实地上门，对加装电梯的房屋进行测评，因地制宜，策划出针对性的方案，把对居民的影响降到最低。

　　“对于不久后可以乘电梯上下楼，许多老年居民已在热切盼望着。”王咏透露，小区的7个门栋加装电梯将于7月底开工，预计年底完工。