虹口启动238万平方米旧住房修缮改造工程

“小区改造得像新的一样，原先坑坑洼洼的路面重新铺上了沥青，楼房过道斑驳墙面修缮一新，小区变得漂亮了，人住在这里精神也爽了”，家住广灵二路侯家宅小区的居民杨明媚告诉记者，去年她所在的小区经过旧住房修缮改造，提高了她们的幸福指数，是项得民心的工程。记者今天从虹口区房管局了解到，在去年完成各类旧住房修缮约104万平方米基础上，今年该区238万平方米旧住房修缮改造工程日前已正式启动，预计年底前将力争完成200万平方米的旧住房修缮改造，使居住在旧住房里的市民居住环境有个比较大的改善。据悉，虹口区“十四五”期间，将对600万平方米的旧住房进行修缮改造。

作为中心城区的虹口区，老旧住房比较多，许多住房房龄都在四五十年以上，不但外观破损，而且，由于建设时期条件限制等因素，往往存在空间布局不合理，不能满足居民对小区环境日益增长的需求。虹口区房管部门在对老旧小区旧住房修缮改造时，坚持“以人为本”的修缮理念，坚持将人民所需、人民所想、人民所诉作为改造的执行依据，通过倾听党代表、人大代表、政协委员和居民群众的呼声，深化修缮改造方案，解决居民“急难愁”，形成“一小区一方案”，力争通过改造给予老百姓更多的获得感和幸福感。

虹口区江湾镇街道在实施旧住房修缮改造时，通过社区规划师结合旧住房修缮改造，对辖区进行分区域的规划，根据“江湾十景”的元素，结合不同区域的特色，注重“点、线、面”的综合打造，“点”即每个小区都有自己的特色，都有自己的不同，却又协调统一，具有整体性的美感；“线”即以几条道路轴线，包括吴家湾路、新市北路、万安路、水电路，在线上注重整线的打造，统一规划了“房景、店景、墙景、街景”，凸显统一中的变化，变化中的统一；“面”即结合区域周边元素提取出四种不同的风格——传统中式风、典雅现代风、复古工业风、古典欧式风，融合古今和东西，尊重传统又展现现代，凸显人文的融合和故事性的呈现。

广灵二路友谊三村小区是上世纪七十年代左右建的老房子，多年来一直没有大规模的修缮，不但房屋外观破旧，房屋过道墙面破损，楼道扶手也存在安全隐患。此次小区四幢老房被列入修缮范围。施工人员在现场告诉记者，旧住房修缮改造时，就好比家里装修一样，不但房屋外观要修缮改造，房屋公共部位也要修缮改造，包括内天井的防水处理，屋内污水总管、楼房大门、居民信报箱更换等；不但房屋要修缮，小区道路、路灯、绿化地等也要同步改造。改造后，小区的面貌将会焕然一新。

虹口区房管局相关负责人告诉记者，该区把旧住房修缮改造与解决居民困难，提升小区基础设施和功能统筹推进。把改造工程当作精品项目来做，在方法方式上有突破、有创新的项目来做，力求切实为民解决实际困难。