上海一对七旬夫妇把市区房子租出去 到郊区养老

　　老唐今年70多岁，他和老伴儿退休后给儿子带了8年孩子。如今，孙女上小学三年级了，老两口感到是时候开启“第二人生”了。

　　“我们不想等到80岁，动不了了，才匆匆忙忙住进养老院。”对于养老院，老唐要自己选。最近，老两口做出决定，花140万元在青浦区一个养老社区“租”了一间15年期限的双人套房。酒店式管理，拎包入住，养老社区里配有各种主题会所，服务高档……刚签约的夫妻俩加入郊区养老行列。

　　为何要寻找郊区养老

　　老唐急着找养老院，和老唐妻子的经历有关。

　　“她的父母是80多岁住进养老院的，住进去一年不到，父亲就去世了，母亲也经常夜不能寐。”为了找到让老伴儿安心的养老院，老唐一边旅游一边寻找养老院。

　　刚开始在上海的青浦、松江，后来跑得更远，到过浙江、江苏，最远还去了广东珠海。在观察了一些养老机构后，老唐发现，“养老院即便再高端，还是那‘老三篇’，让老人吃好睡好，组织老人下棋唱歌，智能仪器监测老人一天的身体状况……但住进去后，人就疲了。”

　　老唐选择的养老社区在朱家角淀山湖畔，是个占地约8.5万平方米的封闭社区。15年的会籍卡价值140万元，住一间110平方米的2房居室。

　　签约前，他和老伴儿算过一笔账。“如果选择居家养老，家里请保姆，一个月保姆费就要6000多元，还要包保姆吃住。养老社区平均下来，每月花费不到8000元，包含房租、服务费和物业管理费。”搬进养老社区后，老两口准备把原来市区的房子租出去，每月还能获得租金收入。

　　老唐平时想到市区看孩子、约朋友或看一场戏，养老社区会派车送他们去。“我们年纪越来越大，不想给孩子添麻烦，孩子们也希望爸妈可以去享受生活。”老唐很满意这个选择。

　　“9073”格局能改变吗

　　养老社区内的主题会所包括手工艺室、长者健身房、瑜伽室、恒温泳池、多功能厅、咖啡厅、茶室、图书阅读室、棋牌室等；配备卫生服务中心，可直联医保；另有健康小屋，全科医生坐诊为每位长者建立健康档案；还有五星级用餐标准的全日制餐厅——俨然一个星级酒店。

　　会籍制度是高端养老项目的特点。老唐所在养老社区的会籍分为家庭俱乐部卡（30年或15年）、伙伴俱乐部卡（15年）、乐享俱乐部卡（1—2年）等多种模式，并可根据长者的实际情况，提供延期开卡、暂停会籍、会籍继承等服务。

　　养老项目目前的主要客群大部分是受教育程度较高，尤其是有海外生活经历的长者。和老唐一样，觉得“不想给孩子添麻烦，想享受自己人生”的老人很多。有的老人甚至把原来在市区的房子卖掉，住进养老社区。

　　上海市养老服务行业协会养老产业专委会主任叶黎明说，“几年前开始，上海的养老格局呈现‘9073’的态势，90%居家养老，7%社区养老，3%机构养老。这样的格局未来可能会被改变”。他指出，国外的机构养老比例在5%到10%左右，澳大利亚在8%，美国接近20%。“社会经济条件和福利好了，养老机构水平在提升，老人才会愿意离开家，进入机构享受晚年生活。”如今，各种高端养老社区、外资养老机构的引入，为这项事业的发展提供了契机。

　　老唐退休前在一家中外合资公司工作，在挑养老院时更看重标准和品质。在养老社区还在施工的时候，就经常到施工现场看看建筑工人如何建造这个社区。酒店式公寓的养老社区满足了他对养老机构的想象。“住宅区的建筑标准要求很高，房间内设施配齐，我和老伴儿可以拎包入住。”老唐说，“这里不是养老院，是社区和度假村”。