这个小区2年多加装3部电梯，居民人人叫好，是如何做到的？

“张阿姨，我们要预收2021年的电梯费，明天你在家吗？”这几天，南翔镇古猗园路355弄小区自治理事会的成员逐一通知66家用户，预收一年的电梯维护费。让他们舒心的是，所有用户在一周内都缴纳了费用。

为什么提前收费的工作会这么顺利？“因为这部电梯大伙儿都叫好呀！”居民朱洪其一脸自豪地说。

古猗园路355弄是嘉定最早一批加装电梯的小区之一，2018年至今，这个小区成功加装了3部电梯。

2018年电梯启动当天

老旧小区加装电梯，一路走来可谓“披荆斩棘”，而使用两年多来得到居民的一致称赞更不是一件容易的事，他们是怎么做到的呢？采访中，记者听到最多的一个词就是——自治。

“我们把可能出现的问题都解决在了前面。费用怎么出、建成后怎么用、如何养护，在加装之前已经通过小区自治理事会和居民多次讨论达成了共识。”秦永泉是古猗园路355弄业委会的顾问，从提出申请加装电梯到电梯运营，1000多个日夜里，70多岁的他在这部电梯上倾注了无数心血。

经多方讨论决定，电梯启用后，由小区居民自治理事会提前预收一年的电梯售后服务费。根据前期协议，加装电梯由厂家直接保修，每年检修两次，24小时电话值守，接到报修电话厂家要1小时内上门维修。服务费则用于缴纳电费、清洁费、年检费、维保费等，服务费收缴完成后转由南翔物业公司代为保管，实现专款专用。

自治让费用的摊派更有说服力。“每家多少钱、怎样均摊，都经过了精准测算，大家心里清清楚楚、明明白白。”秦永泉介绍，比如9号楼、13号楼，除去1楼的2户外，剩下的楼层按比例收费，顶楼每户一年费用为1087.5元；4至7号楼是商住两用楼，电梯由42户业主合用，费用平摊至每户，平均每年215元。

355弄小区所在的白鹤社区党总支书记王强介绍，古猗园路355弄小区已经制定了完整的《加装电梯运营管理及使用规则》，涉及电梯加装的流程、自管公约等，对后续电梯使用、维保、大修等进行建章立制，“比如之前没参与电梯安装、现在又想‘入股’使用电梯的居民，只要按照规定缴纳费用就能正常使用电梯。”截至目前，已有2户居民后续提出申请，并拿到了电梯使用卡。

此外，为了加强电梯管理，每栋楼还推选了3名代表组成“楼道自治小组”，负责电梯日常管理，这些举措让邻里关系更融洽。

居民张永娟是4-7号楼的电梯管理员，经常主动打扫电梯间。“加装电梯不容易啊！也是很多老年居民的心愿，所以大家都把电梯当宝贝一样自觉爱护。”张永娟说。

这两年，经常有想要加装电梯的其他小区居民慕名来取经，355弄小区的居民们也毫不吝啬分享经验。“希望有更多的小区也和我们一样，早点享受到有电梯的幸福！”秦永泉说。

（来源：上海嘉定）