東安項目將創新架設“浮島”

上海徐匯規模最大的城市更新項目——東安地塊的開發有了新動向。昨天，由中海地產、招商蛇口、徐匯城投、中旅投資聯合開發的兩幅地塊與來自中國、美國、日本、新加坡等地的國內外一線設計機構簽約，數量超過20家，涉及建筑、景觀、室內等不同領域。

東安地塊位於徐匯濱江核心功能區，採用成片開發理念，總量約80萬平方米，將集高端居住、商業服務、科研創新等業態於一體，幫助板塊內的產業協同，提升功能完善度。未來，它要和一路之隔的西岸金融城聯動，形成總規模達260萬平方米的核心CBD。

中海地產有關負責人說，東安項目將在整層抬板技術、立體景觀系統、公共空間營造等方面進行創新，推動住宅品質升級。

東安項目的抬板設計高度達4米，項目方稱其為“浮島”。簡單來說，就是把住宅底層架空，讓社區整體抬高4米，真正的住宅一層不直接接觸地面，好像浮島一樣架在半空中。這樣做的好處，是把居住空間和潮濕、嘈雜劃清界限，採光和視野也更好。

懸空的空間也會引入其他功能，東安項目在這一空間的下層規劃主題商業與社區配套，在上層打造綠化造景和庭院，實現人車分流與動靜分區。

其中，在戶型設計上，東安項目利用新規對陽台、公共空間的放寬政策，推出“全景艙”客廳、三面採光，最大限度引景入室﹔景觀方面，通過下沉庭院、空中花園等多維系統，形成“可進入、可互動”的生活場景，實現室內外空間的深度融合。項目預計10月底在徐匯濱江展廳全面亮相。

（來源：解放日報 記者 戚穎璞）

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