始建於1935年的

上海市地標建筑德鄰公寓

以5.6億余元的起拍價被拍賣

引發廣泛關注

10月31日

上海市虹口區房管局發布聲明稱

↓

已將德鄰公寓為上海市優秀歷史建筑的相關情況向參拍人進行說明告知其需承擔的保護義務並將持續關注后續工作進展情況

據悉，位於上海市虹口區四川北路71號2幢全幢房地產—德鄰公寓，被江蘇徐州中級法院挂上司法拍賣平台，據拍賣公告顯示，該房產估值7億余元，起拍價5.6億余元，保証金5600萬元，增價幅度50萬元。

目前該房產已騰空，處於閑置狀態。拍賣頁面顯示，截至發稿已有1.5萬余次圍觀，326人設置了提醒，但還沒有人報名。

據公開資料顯示，德鄰公寓系上海挂牌歷史保護建筑。它建於1935年，由英國五和洋行著名設計師設計，原是解放前上海第一批白領居住區。作為上海最久負盛名的外籍精英公寓，匯聚了來上海灘“淘金”的歐美貿易商、軍火商與金融大亨。

該建筑在抗戰期間曾被日軍佔用作憲兵隊司令部，抗戰勝利初期曾作國民黨淞滬警備司令部駐地。

1947年，上海信誼藥廠遷入此地，這棟樓作為信誼藥廠的車間和綜合辦公樓使用，直到2004年才徹底遷出。

該公寓原為5層鋼筋混凝土結構，建國后加建一層。它也曾匯聚了眾多文人墨客。張恨水、張友鸞、陳佔元、劉白羽、姜亮夫等諸多文人學者在德鄰公寓中居住。巴金、郁達夫、葉聖陶、蕭干、章靳以等不少文人騷客慕名而來，共談文學時事，廣交社會名流，德鄰公寓也因此成為了文人客廳。因其獨特的歷史價值及設計風格於2005年被上海市人民政府評為優秀歷史建筑。

根據司法拍賣頁面顯示，德鄰公寓建筑面積15573.19㎡，土地面積4433㎡，現權利人為上海摩碩投資有限公司，房屋現狀用途為空置，土地用途為商業、辦公。

法拍公告還特別提示↓德鄰公寓為第四批公示的上海市優秀建筑、歷史保護建筑為三類保護優秀歷史建筑轉讓、出租的受讓人、承租人應當按照保護要求承擔相應的保護義務

這樣的提示，並非無的放矢。此前，德鄰公寓曾經因為遭遇過違規改造、野蠻裝修而“受傷”。2015年，德鄰公寓原產權人將德鄰公寓一至二層、三至六層分別租賃給兩家公司，這兩家公司在未經依法申報審批的情況下違法施工，對德鄰公寓重點保護部位造成不同程度的破壞。隨后，虹口區住保房管局對原產權人以及兩家承租公司開具《責令改正通知單》。2017年，德鄰公寓產權人變更為上海摩碩投資有限公司，但是產權人、承租人均未對德鄰公寓的受損部位進行修復。

2018年，虹口區人民檢察院獲悉此事后，於2018年8月對該案以行政公益訴訟立案，並建議虹口區住保房管局督促相關責任單位立即啟動德鄰公寓修復調整方案的編制及審核批准程序，並對修復整改全程進行有效監管。2019年7月，德鄰公寓完成整改修復竣工驗收，這個優秀歷史建筑終於得到有效恢復。

因德鄰公寓被拍賣一事受到不少網友關注。10月31日，上海市虹口區房管局發布關於德鄰公寓有關情況的聲明。

房管局稱，對此事高度關注，已將德鄰公寓為上海市優秀歷史建筑的相關情況向參拍人進行說明，告知其需承擔的保護義務。該局將持續關注后續工作進展情況，掌握即時動態，督促德鄰公寓產權單位嚴格按照《上海市歷史風貌區和優秀歷史建筑保護條例》相關要求落實保留保護工作。

此外，拍賣公告中要求競買人應當具備完全民事行為能力。財產所在地存在限購限制政策的，競買人資格以當地限購限制政策為准。競買人可聯系房產所在地房管局咨詢限購政策。

據介紹，該房產擬進行兩次網上拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣。當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。

第一次拍賣競價時間：自2022年11月1日10點至2022年11月2日10點止（延時的除外）﹔如需進行第二次拍賣，第二次拍賣競價時間、起拍價、保証金、增價幅度，待第一次拍賣結束三十天內公布。

本文綜合自：北京青年報、錢江晚報小時新聞

相關作者：宋霞、徐叔競

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