上海一對七旬夫婦把市區房子租出去 到郊區養老

　　老唐今年70多歲，他和老伴兒退休后給兒子帶了8年孩子。如今，孫女上小學三年級了，老兩口感到是時候開啟“第二人生”了。

　　“我們不想等到80歲，動不了了，才匆匆忙忙住進養老院。”對於養老院，老唐要自己選。最近，老兩口做出決定，花140萬元在青浦區一個養老社區“租”了一間15年期限的雙人套房。酒店式管理，拎包入住，養老社區裡配有各種主題會所，服務高檔……剛簽約的夫妻倆加入郊區養老行列。

　　為何要尋找郊區養老

　　老唐急著找養老院，和老唐妻子的經歷有關。

　　“她的父母是80多歲住進養老院的，住進去一年不到，父親就去世了，母親也經常夜不能寐。”為了找到讓老伴兒安心的養老院，老唐一邊旅游一邊尋找養老院。

　　剛開始在上海的青浦、鬆江，后來跑得更遠，到過浙江、江蘇，最遠還去了廣東珠海。在觀察了一些養老機構后，老唐發現，“養老院即便再高端，還是那‘老三篇’，讓老人吃好睡好，組織老人下棋唱歌，智能儀器監測老人一天的身體狀況……但住進去后，人就疲了。”

　　老唐選擇的養老社區在朱家角澱山湖畔，是個佔地約8.5萬平方米的封閉社區。15年的會籍卡價值140萬元，住一間110平方米的2房居室。

　　簽約前，他和老伴兒算過一筆賬。“如果選擇居家養老，家裡請保姆，一個月保姆費就要6000多元，還要包保姆吃住。養老社區平均下來，每月花費不到8000元，包含房租、服務費和物業管理費。”搬進養老社區后，老兩口准備把原來市區的房子租出去，每月還能獲得租金收入。

　　老唐平時想到市區看孩子、約朋友或看一場戲，養老社區會派車送他們去。“我們年紀越來越大，不想給孩子添麻煩，孩子們也希望爸媽可以去享受生活。”老唐很滿意這個選擇。

　　“9073”格局能改變嗎

　　養老社區內的主題會所包括手工藝室、長者健身房、瑜伽室、恆溫泳池、多功能廳、咖啡廳、茶室、圖書閱讀室、棋牌室等﹔配備衛生服務中心，可直聯醫保﹔另有健康小屋，全科醫生坐診為每位長者建立健康檔案﹔還有五星級用餐標准的全日制餐廳——儼然一個星級酒店。

　　會籍制度是高端養老項目的特點。老唐所在養老社區的會籍分為家庭俱樂部卡（30年或15年）、伙伴俱樂部卡（15年）、樂享俱樂部卡（1—2年）等多種模式，並可根據長者的實際情況，提供延期開卡、暫停會籍、會籍繼承等服務。

　　養老項目目前的主要客群大部分是受教育程度較高，尤其是有海外生活經歷的長者。和老唐一樣，覺得“不想給孩子添麻煩，想享受自己人生”的老人很多。有的老人甚至把原來在市區的房子賣掉，住進養老社區。

　　上海市養老服務行業協會養老產業專委會主任葉黎明說，“幾年前開始，上海的養老格局呈現‘9073’的態勢，90%居家養老，7%社區養老，3%機構養老。這樣的格局未來可能會被改變”。他指出，國外的機構養老比例在5%到10%左右，澳大利亞在8%，美國接近20%。“社會經濟條件和福利好了，養老機構水平在提升，老人才會願意離開家，進入機構享受晚年生活。”如今，各種高端養老社區、外資養老機構的引入，為這項事業的發展提供了契機。

　　老唐退休前在一家中外合資公司工作，在挑養老院時更看重標准和品質。在養老社區還在施工的時候，就經常到施工現場看看建筑工人如何建造這個社區。酒店式公寓的養老社區滿足了他對養老機構的想象。“住宅區的建筑標准要求很高，房間內設施配齊，我和老伴兒可以拎包入住。”老唐說，“這裡不是養老院，是社區和度假村”。