位于杨浦区长白新村街道的228街坊是新中国首批建成的工人连排住宅，这里牵动无数居民的回忆。

杨浦区长白新村街道228街坊。 人民网 张晶摄

228街坊旧址原先是名为“长白一村”的工人新村。解放之初，为解决上海市三百万产业工人的住房困难，上海率先以“工人新村”为理念，首次由中国建筑师独立设计，建成了一批9个村，可供两万户家庭居住，“两万户”因此得名，其中杨浦占了一万户。228街坊就是“两万户”的一号基地，是上海首批完成的“两万户”工人新村，也是上海现存唯一的成套“两万户”历史风貌住宅。

从承载一代奋斗者光荣与梦想的工人新村，到106天内首创性地实现“三个100%”协商征收模式的动迁基地，再到如今“重现风貌、重塑功能、重赋价值”的市级城市更新新地标，228街坊成为见证上海城市发展的现实载体、人民城市重要理念的生动实践。

多方合作治理，城市更新叠加“15分钟社区生活圈”

“228街坊不只是城市更新和‘15分钟社区生活圈’的一个交叉点、一个结合点，更是多方合作治理理念的全新尝试。”杨浦区社区规划师李彦伯说。

2023年，228街坊经过精心建设“蝶变归来”，以上海市“美好社区 先锋行动”项目为契机，通过复旦大学赋能团队和同济大学等“三师三顾问”协同治理团队叠加赋能，广泛听取意见建议，以保留和修缮、合并与复建、引入与融合，植入党群中心、历史展陈、乐业空间、社区食堂、体育健身、卫生健康、职工服务、青春驿站、儿童天地、人才公寓、社区工坊等“五宜”功能，成为上海典型代表的工人新村住宅历史风貌叠加“15分钟社区生活圈”的标杆街区，配备多重业态为一体的社区文化商业综合体，真正体现了“重现风貌、重塑功能、重赋价值”。

怎样让多元的利益主体包括居民自治加入进来，共同把一盘棋下好？这里由街道、科创集团、入驻企业等共同协商共同治理。

长白新村街道党工委书记孙辉介绍，“在更新过程中，街道面向民众进行了建设规划建议征集，居民们提出，希望能够抓住228街坊城市更新的契机，加快补上传统居住社区公共服务和商业配套的短板。因此，为了回应居民的诉求，立足为街坊引入文化、商办、健康、教育等时代所需的功能，打造更加普惠均衡基本民生，创造更加优质多样质量民生服务的长白新村街道‘15分钟社区生活圈’。”

在228街坊党群服务中心，“何以228”系列讲座开讲。长白新村街道供图

在更新过程中，228街坊采用了挖掘、重构、强化、传承四步骤的记忆传承模式。通过挖掘历史的生活场景碎片、文字记录碎片和建筑语言碎片，从中提取出易于辨识的文字、图像、影像等实体信息；通过将这些信息转译为更直观的展墙、雕塑、建筑艺术的方法，呈现并传承228街坊深藏的记忆。

“有主题、有主线、有故事、有动线”，长白228街坊的每一幢建筑都在历史的长廊里述说着城市印记。

家门口的好去处，打造开放性创新型社区

日前，第四批上海市民“家门口的好去处”名单出炉，长白228街坊榜上有名。对于很多附近居民来说，饭后到这里逛一圈、“坐一歇”，是一件享受生活的美事。

“我以前和全国劳模黄宝妹一个厂的，国棉十七厂。”

“阿拉厂叫上海制皂厂，现在跑过去都不认得了，变成了皂梦空间。里面像花园，可以喝咖啡、看展览，满有劲的。”……

社区居民共同参与“228年代秀”。长白新村街道供图

如今，每天夜幕降临，不少“老杨浦”总是习惯性多走几步路，到228街坊逛逛坐坐。一家酒馆门前，座椅随意排开，吃好晚饭的居民们三三两两聚在一起，相谈甚欢。

延续历史文脉、留存上海乡愁、展现杨浦记忆，这个开放性创新型社区，不仅最大程度还原了工人新村曾经的风貌，让很多“老杨浦”找回了自己的精神家园，而且成为周边居民“15分钟社区生活圈”的重要“补给地”。

很多在工厂上过班的“老杨浦”，都住过“两万户”，熟悉228街坊的历史。

“上海夜生活丰富的地方，市中心有新天地、衡山路，但有点远。阿拉杨浦人也需要夜生活呀。”在不少“老杨浦”看来，228街坊的归来，正好满足了这种需求。

饭后，爷叔们到小酒馆“坐一歇”放松放松，如果有“遛娃任务”，就让孩子和小伙伴尽情在中央草坪上撒欢奔跑，自己则坐在酒馆门口小酌，时不时往草坪上瞄一眼。

228街坊保留历史感的建筑群。人民网记者 董志雯摄

正红色窗棱格外醒目，细细打量着眼前似曾相识的建筑群，脑中回想起居住在这里几十年的点滴回忆，长白228街坊开业当天，居民张先生指着6号楼说，228街坊建成之初，住在里面的都是产业工人。自己的老房子就在这个位置，如今的6号楼已被改造成名为熊猫饭堂的睦邻小厨，但房屋的整体结构和位置保持了原样，所以张先生一眼就认出了自己曾经的家。

228街坊的长租公寓。人民网记者 董志雯摄

“228街坊正在成为一个集长租公寓、智慧型净菜超市、特色餐饮美食、文化艺术培训、休闲健身运动、中心绿地广场和社区配套服务等多重功能为一体的文化商业综合体。”科创集团创寓业务单元党支部书记、执行董事陈军介绍，“在招租过程中，有不少商户希望开窗破门来体现自己的商业特色，我们对这些不符合历史风貌保护要求的商户进行了劝退。”

228街坊秉承“可持续运营”理念，综合考虑历史风貌保护和社区商业需求，为周边居民提供“吃得有滋味，逛得有趣味，学得有品味，浓浓烟火味”的品质生活打卡地。

228街坊的变迁史，既是居住在此的普通居民生活中的全新改变，也是上海城市发展的一个小小缩影。面向未来，在孙辉看来，如何总体设计、分步实施、层层扩圈，从更宽的视域，规划建设一个延续历史文脉、留存上海乡愁、展现杨浦记忆的开放性创新型社区和15分钟生活圈核心节点，并且充分彰显其历史价值、社会效益、经济活力，228街坊还有很长的路要走，还有很多工作要做。

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