简约风的室内设计，屋顶空中花园、露营基地，功能齐全的社交空间……走进位于新虹街道的长租公寓品牌COZI可遇·虹桥店，眼前一片全新景象。这处由闲置商场改造而来的生活社区近期正式开业，提供42~98平方米的多种户型，总计589套。

闲置项目焕发生机

可遇·虹桥店坐落在虹桥国际中央商务区核心区，嘉闵高架、外环高架在侧，多条公交线路可衔接轨交，周边办公楼宇林立。

得天独厚的地理位置，刚开业，一期A、E栋100多套入住率70%。除了个人申请外，记者采访过程中还碰到有企业前来咨询。

新虹辖区内有30个楼宇地块、378栋楼宇、近4000家企业，随着《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》落地，商务区的快速发展亟需人才和人力资源的配套服务需求，商务区核心区内的就业人群达到5万人。

上海虹桥良华购物广场（西区）项目为2010年建成的商业综合体，因店铺老旧亟须进行业态调整和商业转型。新虹街道招引企业领禾盛铭，通过城市更新盘活闲置资产，经过一年时间，将其打造成打造成长租生活社区，在盘活存量资产、助力人才安居方面，发挥积极作用。

改造前（资料图）

“我们选择新虹作为领禾盛铭旗下的长租公寓品牌首发的代表作，正是看中了新虹独特的地理位置和多重战略机遇叠加，未来可期。”领禾盛铭相关负责人表示，可遇英文名COZI由Cozy变化而来，意味着温暖的、舒适的、自在的，让在城市逐梦的年轻人有了安放美好生活的载体。

开放式阳台、屋顶跑道

作为闵行区2022年授予“人才公寓”荣誉称号的项目，COZI可遇·虹桥店有一室户、一室一厅、两室一厅等多种户型，共589套，配备智能门锁、智能水电表、智能家居，其中70%的户型带有开放式阳台。

记者实地走进可遇·虹桥店看到，58平方米的一室户，整洁通透，洗衣机、冰箱、电磁炉等电器一应俱全，一面宽将近4米的落地玻璃增加了房间的采光面积，靠近门的墙上还挂着穿衣镜，每个房间配有厨房、独立卫浴间，在洗漱区域大大的操作台面和自带灯光的镜子……

白领丁女士是首批住户，搬进了一室户，每月租金为6000多元，每天走路上下班，十分方便。“我不喜欢挤地铁，所以只考虑公司附近的新房子。我的行李多，需要充足收纳空间，看到有这么多衣柜的时候，刚好可以满足我的需求。”

和丁女士一样，入住可遇·虹桥店的租客，70%来自服务半径在5公里内的商务区。

健身、烹饪、书吧、演讲、桌游……约600平方米的顶楼被打造成社交主题公区，室外的场地变成了空中花园，户外跑步、宠物互动、露营等区域，备受年轻人欢迎。

来自商务区某医药公司的陈先生喜欢健身跑步。“户外的跑步环境是我最看重的，当时看了屋顶跑道，简直太喜欢了！”

新虹相关负责人表示，未来街道将提供各类人才申报政策咨询、一网通办自助受理、党课及艺术类活动配送等活动，进一步集聚人气，提升青年人的参与感和归属感。

“可集COZI MART”服务社区

走在申滨路上，星巴克、肯德基、必胜客、尚优选超市、周大福……一排崭新的店铺亮相。这是可遇·虹桥店的社区商业部分——“可集COZI MART”，约1.3万平方米，涵盖5种商业品类，40余个商业品牌。值得一提的是，5栋公寓与商业街区相连，租户可从单元楼直接进入，不必为风吹日晒雨淋而烦恼。

在腾笼换鸟前，新虹街道曾做过调研，申滨路附近涉及到爱博片区的5个居民区，而附近相关商业配套比较少。有居民曾表示，“最常去的就是吉买盛，再远的就要去北新泾了”。

“目前大部分的商户已开业，多个商户开业当天即排队，现在每晚都有排队的情况，周边小区的叔叔阿姨们还时不时的提出意见，比如希望超市营业时间提早，方便他们能够更早的买菜，这些都是我们非常开心看到的场景。”相关负责人表示，在商业的定位和业态选择上，尚优SELECT超市主要是以生鲜直供为主，茶百道、震轩美发、UCC洗衣等满足租户和周边近万居民生活多方面需求。

据了解，新虹街道现有长租公寓25家，这些长租公寓主要分布在虹光经济合作社、航华一村五居委、光华村、申贵路居委、阿里工作站及农科院附近，租客总数达5000余人。

“由于人员流动性大、准入门槛低等特点，部分长租公寓的管理存在一定隐患，包括消防安全措施不到位、管理人员缺位、租客信息不全、管理机制松散、技防设施缺失、周边环境复杂等。”新虹相关负责人表示，近年来，街道通过实地调研座谈交流、搭建共治议事平台、打造党群共享空间、提供精准服务供给，逐步摸索出一套党建引领长租公寓治理新举措。

（来源：今日闵行）

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