上海:合规商办用房改租赁住房，水电等将享受民用价格

上海将完善住房租赁体系。在今天上午举行的“2021上海民生访谈”上，市房管局局长王桢表示，“我们觉得主要分两大类，保障性租赁住房要精准供应，市场化租赁住房则重在管理规范。”

据介绍，今年是“十四五”规划的开局之年，计划形成供应租赁住房约5.3万套，床位4万张。对于今年租赁住房工作重点，王桢表示，一是在供应上，体现政策支持。单列租赁住房用地计划，确保租赁住房用地供应。推进集体建设用地建设租赁住房试点。结合五个新城规划建设，促进集中选址的新建租赁住房项目建设，加快形成有效供应。

二是在运营上，强化规范管理。租赁住房项目前期投入大、回报周期长。探索通过银行信贷、保险资金等，降低融资成本，延长融资期限。对合规的商业办公用房改建为租赁住房的项目，落实水、电、气、网等公用事业享受民用价格的政策。鼓励市、区两级国企要带头。同时，进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序，加强、租赁房源核验、规范房源发布、优化网签备案、强化租金押金监管等，落实一系列政策举措，全力维护住房租赁市场平稳健康发展。

三是在服务上，依托数字化转型。对接城市“一网统管”、“一网通办”，不断提升本市住房租赁公共服务平台功能，将租赁住房、出租人、承租人、租赁机构、中介服务等，纳入管理范围，逐步实现住房租赁行为“人、房共管”。这个服务平台2018年上线运行至今，租赁合同网签数量已近100万件。