外滩第二立面城市更新，未来三年三大项目面世

“外滩第二立面用地面积51公顷，包含141幢老大楼，黄浦区正通过市区联手、市场化运作等方式释放与盘活老大楼空间。未来三年，外滩第二立面将有三个大项目面世。”这是记者从黄浦区昨天举行的金融创新助推外滩第二立面城市更新专题论坛上获得的消息。

外滩第二立面概念最早在2018年提出，指外滩沿黄浦江第一立面建筑后排、西至河南中路的非临江建筑群。在市区相关部门牵头指导下，外滩投资集团作为主力军，参与外滩第二立面城市更新相关工作。外滩投资集团党委书记、董事长周旭民介绍，外滩第二立面中，目前有三个项目正在开发建设。

一是179街坊的外滩·中央项目，位于南京东路—九江路—四川中路—江西中路围合。街坊内现存4组上世纪20、30年代建成的老建筑（中央商场、美伦大楼、华侨大楼、新康大楼）和两条十字形内街（沙市一路、沙市二路）。按照“一次规划、分期实施”的开发原则，项目2012年初开始，分两期开发，沿南京东路的一期中央商场、美伦大楼，已于2017年9月底开业；沿九江路的二期计划今年6月底完成十字街廊的顶盖，年底基本完工。改造完成后，外滩·中央将成为一个聚集零售品牌、特色餐饮、文化艺术、企业办公的“商旅文生活秀”城市地标。

二是160街坊的老市府大楼项目，位于汉口路—福州路—江西中路—河南中路围合。原址为上海市人民政府所在地，陈毅市长曾在此办公。项目定位为高端现代服务业经典历史街区，以商务办公、文化展览和商业配套为主，融合国际金融办公服务平台、中央活动区文化标杆和城市共享公共空间。项目于2019年10月开工，计划2022年基本完成风貌恢复，局部对外开放，2023年项目竣工验收。建成后，这里将成为外滩新地标。

三是187街坊的国际医疗中心项目，位于四川中路和广东路路口，共有急诊楼（优秀历史建筑）、住院大楼、制剂楼、门诊楼和医技楼5幢建筑。按照“引入国际知名医疗机构、合作经营国际医疗机构，打造外滩金融集聚带重要配套设施”的要求，外滩投资集团与览海医疗产业投资股份有限公司、美国休斯敦卫理公会医院（HMH）签订相关合作协议，共同打造具备国际一流医疗水准的览海外滩国际医院。项目计划在2023年8月竣工验收，2023年12月交付及试营业。

外滩第二立面城市更新项目投入巨大，如何在市区政府已出台资金保障政策的基础上，通过更多渠道来引资，确保这一城市更新项目可持续发展？在当天举行的专题论坛上，专家与业内人士围绕这一话题献计献策。